隨著發展需要，現在徵地現象比較普遍，而且由於徵地補償費動輒五六萬、十來萬一畝地，一戶人家只要有個三四畝地，補償費就是幾十萬。這麼大數額的徵地補償款，也是讓很多人心動不已。

要分錢了，分歧隨之而來。有時候，村委說，徵地補償款要打給村裡，由村裡分配。農民說，徵我的地，補償款就該全部歸我。一旦對於徵地補償款的分配存在異議，就會帶來很多的糾紛和矛盾。

那麼，法律規定徵地能拿到哪些補償項，補償標準按規定應該幾年更新一次？徵地補償款是歸村集體還是歸農民個人所有呢？徵地補償又該如何分配？今天即明律師給大家講講徵地補償款的這些事，幫大家理清這筆錢的歸屬，並提供分配糾紛的解決方法。

徵地能拿到哪些補償項，補償標準按規定應該幾年更新一次？

根據《土地管理法》規定，徵地補償款一般包括三部分：一、土地補償費；二、安置補助費；三、地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。大家注意了，地方評定的徵地區片價也應該在3-5年內進行更新（《國土資源部關於開展制定徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》）。而徵地補償標準要在2-3年內進行更新（《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》）。

安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

地上附著物和青苗的補償標準，則是由省、自治區、直轄市規定。地上附作物主要是指農村土地上建造的建築物（如平房，樓房及附屬房屋等）,構築物（如水塔，水井，橋樑等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設的電纜等）。而青苗，就主要是指地裡的莊稼。這些補償標準可以到當地自然資源局（原國土資源局）或政府網站查詢到的。

以上這三大部分就構成了咱們常見的徵地補償費（對於地上附著物的房屋補償，會有另行的補償標準，要參考地方補償安置方案）。

徵地補償費歸村集體所有還是歸農民個人所有？法律是怎麼說的

好了，咱們明白了徵地時有哪些補償款，有錢了，怎麼分配呢，徵地補償款是歸村集體所有，還是歸農戶所有？村裡有權做主嗎？

首先解決徵地補償款歸屬的問題。根據《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

從這裡我們明白，土地補償費不是歸農民個人所有，而是歸村集體所有。但是村集體畢竟是由每一個村民組成的，所以歸根結底，農民是有份的，但是需要進行討論分配。而這個錢也是撥付給村集體的。但是地上附著物和青苗（地上莊稼等）補償費是歸所有者（通常是農民個人）所有的。

徵地補償款下來了，該怎麼分配？沒有被徵地的農民是不是可以分錢呢？

有的地方，在徵地補償款下發後，村裡未經村民同意就直接截留一部分，這其實是不合法的。

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條規定了須經村民會議討論決定方可辦理的事項，其中，第七款就是關於徵地補償款的使用、分配方案的事項。

因此，徵地補償款如何分配，是由村民會議討論決定的，而不是由村委會直接決定的。召開村民會議，應當有本村十八週歲以上村民的過半數，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經到會人員的過半數通過。

也就是說徵地補償款怎麼分配、村裡提留多少比例，是村民大家說了算，不是村裡說了算。

有時候，村裡的土地並不是全部進行徵收，而是部分土地被徵收，一些農戶的土地並沒有進行徵收。這也是現實當中，經常出現的徵地補償糾紛。那麼沒有被徵地的農民可以分被徵地的補償款嗎？

其實根據上面對於農村徵地補償款歸屬問題的確認，咱們應該知道，徵地補償費時歸村集體所有，那麼也就不限於被徵地農民了，如果村民會議上通過了決定，全村人一起分，那麼此時沒有被徵地的農民也是可以分到補償款的。但是被徵地農民也是可以要求對沒有被徵地農民手裡的土地進行統一再分配，這樣對於大家就比較公平了。

但是如果村集體成建制被撤銷的，全部徵地補償款應當直接支付給被徵地農民。

如果您遭遇了徵地拆遷，記得及時諮詢下專業拆遷律師，有備無患，不要吃虧上當。農民是靠土地吃飯的，土地徵收後您就沒有土地了，因此補償一定要合理合法，保障您的生活水平。

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文/愛土拆遷律師團 楊虎林