幹農業最發愁的事是什麼?答案肯是缺錢!今天就給大家介紹一下用土地承包合同能貸款嗎?
首先要給大家解釋的是,能貸款的是農村承包土地的經營權,它是指以承包土地的經營權作抵押、由銀行業金融機構向符合條件的承包方農戶或農業經營主體發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
土地承包經營權的取得是承包人與發包人通過訂立土地承包合同或者通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經營權。
農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人,向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件:
1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植(養殖)業、設施農業、現代休閒農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;
2、土地承包或流轉程序合法,行為規範;
3、合法取得土地經營權,並依法取得土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
4、依法經營,未改變土地的農業用途;
5、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押並在貸款無法歸還時進行處置。
最後需要注意的是:
農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限;
由於農業經營風險和波動性比較大,所以貸款期限。一般為1年,原則上不超過3年;
農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估認定價值的50%-80%之間,各地規定不同,具體請諮詢當地相關部門。
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