江南區，是南寧連接北部灣沿海的南大門之一，在連通南寧與北部灣沿海城市以及東盟各國方面起著舉足輕重的作用。隨著南寧城市發展規劃的推進，在南寧樓市中，江南區的房價相對而言處於低窪區，是所有城區中最低的。此外根據克而瑞6月數據顯示，南寧市住宅均價11408元/㎡，江南區住宅均價9709元/㎡。
江南區，是南寧連接北部灣沿海的南大門之一，在連通南寧與北部灣沿海城市以及東盟各國方面起著舉足輕重的作用。隨著南寧城市發展規劃的推進，在南寧樓市中，江南區的房價相對而言處於低窪區，是所有城區中最低的。此外根據克而瑞6月數據顯示，南寧市住宅均價11408元/㎡，江南區住宅均價9709元/㎡。
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剛需性住房賣得好，價格相對較低
而從小編走訪調查的結果中來看，青秀區房價均價已經達到了18000元/m²，五象新區緊隨其後，房價目前達到了15000元/m²，而西鄉塘、邕寧龍崗、興寧東等區域也都普遍突破突破了11000元/m²，江南區房價目前最高的也是突破10000元/m²多，相比較而言，房價水平比較低。在走訪江南區經開區板塊的時候，據彰泰置業顧問表示，雖然樓盤有多種戶型面積可供選擇，但是賣的最好的還是60——80平米的戶型面積，因為這對許多剛需家庭來說是不錯的選擇。在江南區域，改善型住房需求相對沒那麼大。
據瞭解，南寧經濟技術開發區簡稱經開區，創建於1992年，2001年成為國家級經濟技術開發區，包括中心區和空港新區。中心區分佈有金凱工業園、銀凱工業園、北部灣科技園等，重點打造企業總部基地和醫藥產業園。空港經濟區規劃建設為“以第二產業為主，多產業協調發展的現代化綜合性新城區”。經開區交通優勢非常明顯，距離吳圩機場約15公里，快環、機場高速等高速公路。此外，經開區還有沛鴻中學、江南盛天地等教育、商業配套，良鳳江公園也在片區內，居住條件理想。目前，經開區的在售項目有天健和府、彰泰新旺角、錦悅江南等，中心區均價為10500-11500元/㎡之間。
三大樓盤對比，地鐵沿線成項目亮點
天健和府是國企天健地產在南寧打造的第7個項目，位於那洪大道南側。據置業顧問介紹，項目主打雙地鐵優勢——4號線和5號線。項目距離地鐵4號線（在建）那洪立交站500米、金陽路站200米。周邊1公里範圍內，有沛鴻中學、經開區三小等教育配套，商業上距離江南盛天地大致也有約1公里。目前天健和府在售產品為89-120㎡精裝戶型，參考均價11000元/㎡，綁定車位，車位目前售價14萬一個，得先交5萬預付金，剩餘的9萬可2020年7月付清，但是值得一提的是，此項目銷售方式和別的樓盤不一樣，不論戶型和樓層等位置，售價均是一樣的。
彰泰新旺角位於洪錦立交旁，與天健和府僅一條人行道之隔。地鐵4、5號線（均在建）交匯在立交橋下的那洪立交站。“雙地鐵”房是項目的最大亮點。此外，項目臨近經開區第三小學，距離江南區名校沛鴻民族中學僅1公里。周邊商業配套有江南盛天地、萬泰隆等。彰泰新旺角目前主推四期產品，2梯6戶，參考均價11000元/㎡。
錦悅江南由新希望與盛天聯合打造，位於壯錦立交旁，背靠江南公園。地鐵5號線白沙壯錦立交站（在建）與項目臨近。項目1公里範圍內，有沛鴻中學、普羅旺斯小學等教育配套以及海吉星、江南盛天地等商業配套。目前項目主推產品為95-120㎡戶型，參考均價9600元/㎡。與另外兩個樓盤相比，價格相對較低。
總而言之，此三個樓盤距離都特別近，彰泰新旺角和天健和府都是主打雙地鐵房，差距就是項目自身所帶的項目商業體和銷售價格以及交房質量。