“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
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“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
約119㎡三室兩廳兩衛戶型，為三開間朝南設計，科學分區，主臥帶有獨立衛生間↓
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
約119㎡三室兩廳兩衛戶型，為三開間朝南設計，科學分區，主臥帶有獨立衛生間↓
樣板間實景圖↓
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
約119㎡三室兩廳兩衛戶型，為三開間朝南設計，科學分區，主臥帶有獨立衛生間↓
樣板間實景圖↓
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
約119㎡三室兩廳兩衛戶型，為三開間朝南設計，科學分區，主臥帶有獨立衛生間↓
樣板間實景圖↓
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
約119㎡三室兩廳兩衛戶型，為三開間朝南設計，科學分區，主臥帶有獨立衛生間↓
樣板間實景圖↓
在恆大精心打造呈現的這座文旅大城裡，衣食住行、吃喝玩樂、教育等等生活所需，可以一站式獲取。南京房價水漲船高，環周邊抄底，你還在等什麼？
“手裡有100萬現金，想在南京周邊潛力板塊置業，有推薦的嗎？”
這是進入7月以來，第4次被朋友問起類似的問題。
買房，無非是自住、投資，但歸根結底目的只有一個：升值。撇開交通、教育等生活配套的自住是耍流氓；想做升值的投資，也必然離不開板塊紅利、生活配套。
100萬在南京或周邊，還能買哪裡？今天，我想說說板塊紅利、生活配套俱佳的句容恆大文化旅遊城。
“買房跟著政府走，買房跟著規劃走。”這是買房人身經百戰後總結出的“買房真經”。看近年來的政府規劃紅利，有著南京後花園美譽的句容一直是受益排頭兵。
如果說寧鎮揚一體化：到2020年寧鎮揚同城化格局全面形成，為句容加速融入南京打了一劑強心針，寧杭經濟帶、城市向東發展、紫東崛起，更是為句容走向南京都市圈C位推波助瀾。
寧杭經濟帶，是南京、杭州、湖州、無錫、常州、鎮江等市領導共同商討寧杭生態經濟帶的建設大計。精華內容體現在：南京與杭州強強聯手，彰顯生態功能。除此之外，寧杭生態經濟帶將完善區域綜合交通網絡建設，形成帶狀發展。
示意圖
城市向東發展，則是南京今年的重頭戲。
2019年初，省委常委、市委書記張敬華明確表態：加快推進東部地區高質量發展，打造城市轉型升級的新增長極。
作為南京向東發展的受益者，南京、鎮江乃至句容正以實際行動推行寧鎮揚一體化進程。
2月：
南京市政府提出：
加快推進寧合、鎮宣、寧淮、寧宣、寧滁、寧揚寧馬城際等鐵路建設以及南京北站規劃建設，推動寧句城際軌道等項目建設；
實現南京都市圈城市全部通行高鐵或城際鐵路，構建以南京為中心的“米”字形高鐵網絡，實現都市圈內主要城市半小時高鐵通達。
3月：
鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露：
今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設。
4月：
“紫東地區”這一新鮮詞語首次出現在南京市委常委的會議中，這也是南京向東發展這一構想正在變為具體行動。
根據規劃，紫東即紫金山以東地區，規劃中的“紫東地區”是以紫金山為扇心，以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路，東至南京市界（與鎮江句容接壤），跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里。
我們在地圖上畫出紫東地區的大致範圍，不難發現整個句容都在與紫東地區的接壤中，直接享受南京向東發展的城市紅利。
紫東地區示意圖
當紅炸子雞“紫東地區”發展規劃綱要中，提到要按照“生態優先、區域協調、科技創新、節約集聚”的城市發展理念，重點通過整合資源加快該地區規劃建設，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，推動實現“長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地、生態文旅新標杆”的目標。
我們拉開紫東地區範圍內的區域，發現無論是棲霞區還是江寧區、玄武區，都在創新、產業、生態之城的打造上絞盡腦汁。大型文旅項目，除了棲霞區的華僑城歡樂谷，就是受紫東區輻射的句容，重磅項目恆大文化旅遊城了。
說到句容，其實這裡早就是南京都市圈的網紅城市。
2016年9月起，南京加入此輪樓市調控，地價上漲、住宅限購，南京的強購買力外溢到句容、滁州等周邊城市，而開發商拿不到主城的優質地塊，轉向都市圈城市。句容近年來已有弘陽、綠城、遠洋、恆大、中駿、禹洲、泰禾等等品牌房企進駐。
目前，整個句容的樓市格局清晰明瞭：
句容北邊，以寶華為首的板塊與南京仙林無縫接軌，仙林大道、地鐵2號線/4號線直達南京中心，萬達茂等城市綜合體環伺；
句容中部，是句容城市中心，這裡政府機構、中高檔小區、商業教育一應俱全，在建中的地鐵S6號線句容站等覆蓋；
句容南邊，與南京空港新城接壤，東郊奧萊、祿口機場等近在遲尺，赤山湖也成了大家的置業選擇之一。
我們可以看到，在句容樓市的整體格局中，無論是靠仙林的寶華，還是靠空港新城的郭莊，在售主力樓盤的賣點要依賴板塊重要規劃配套。而恆大文化旅遊城，自身就是涵蓋商業、遊樂、教育、住宅的綜合性文旅項目，板塊規劃紅利只是錦上添花的利好。
有人不禁要質疑：打造一個新區、一座新城何其難，恆大怎麼就能把這件事做好？
這還要從句容的城市戰略說起。
在《句容市城市總體規劃(2017-2035年)》中，明確提出句容的發展定位為：長三角西翼綠色創新發展區，寧鎮揚同城化發展的先行區、南京都市圈現代化生態宜居城市。
值得注意的是，在城市區域協調發展上句容將大力發展旅遊業，建設長三角重要的文化生態休閒基地。
為了實現旅遊業的實質性發展，句容早在2016年底做了一件大事：與恆大旅遊集團簽訂合作協議，打造句容恆大文化旅遊城。政府託底，城市未來發展重心所在，句容恆大文化旅遊城對於整個句容的發展意義重大。
在句容2035年規劃中，還提到了句容規劃“市級中心—片區中心—社區中心”三級中心體系。其中片區中心4處，指城北片區中心、城南片區中心、下蔭壩片區中心和黃梅片區中心，以服務所在片區為主。
值得一提的是，規劃中明確了下蔭壩中心為恆大文化旅遊城，主要以文旅服務為主。
規劃中還明確提到要將句容市建設為長三角地區重要的文化生態旅遊目的地、全國知名的健康養生基地、文化特色鮮明的休閒旅遊城市的目標，將旅遊業發展成為句容市國民經濟支柱產業和總體定位。
從這份規劃示意圖中可以發現，北邊的寶華山旅遊區、南邊的赤山湖旅遊區、茅山旅遊區形成當下句容旅遊IP的三大巨頭。
而未來，恆大文化旅遊城將填補句容中部的旅遊資源空白，滿足句容、鎮江、南京人民的旅遊需求之外，甚至可以將蘇錫常、上海、杭州等城市的旅遊人群吸引過來。
文章開頭提到，100萬能在南京周邊哪些潛力板塊置業？我瞭解到：句容恆大文化旅遊城的住宅部分主力戶型建築面積約82-155㎡，總價只要100萬起。
項目預計7月底二次開盤，推出全新房源。分期付款首期9萬起，目前火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。
恆大文化旅遊城的住宅產品能買，為什麼呢？
無論是作為剛需，還是投資客，除去開發商品牌、房屋本身，大家最為關心的是交通問題。
句容恆大文化旅遊城地處寧鎮揚同城化規劃核心區域，自駕經滬蓉高速、揚溧高速，40分鐘即達南京南站。去往馬群、湯山、寶華等地也非常方便。
已於去年12月正式開工、計劃於2023年開通試運營的寧句城際S6號線，將南京到句容的時間成本縮短。這條地鐵線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，南至句容站。通車以後從句容城區到南京馬群僅需半小時左右。句容恆大文化旅遊城旁即有寶華山路站無縫對接，交通便捷。
今年，江蘇南沿江城際鐵路已正式開工，預計2022年竣工投入使用。這條鐵路連接南京南站和上海虹橋，經過句容市，與寧句城際S6線無縫對接。未來將打通句容去往常州、無錫、蘇州、上海等地的鐵路網絡。
據悉，恆大旅遊集團非常重視這個位於南京東的地鐵文旅大城，將風情園林、親水湖景、綠色建築、分戶供暖、新風除霾、智能安防、升級版恆大9A裝修標準融入，打造全球生態居住範本。
效果圖
在全民重視教育的當下，未來，住在這裡的業主不用擔心小孩的教育問題。恆大文化旅遊城本身規劃有5所幼兒園、3所小學佔地，2所中學，家門口就是學校。其中，幼兒園與小學部已於今年4月與蘇州國際外語學校簽約。
更炸裂的是，未來恆大文化旅遊城的業主再也不用頭疼寒暑假帶孩子去哪玩的問題了。
毗鄰句容恆大文化旅遊城，恆大童世界將填補南京乃至周邊沒有大型遊樂園的空白。恆大童世界規劃之初定位就非常高：要建設全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
恆大童世界是全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，同時採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級樂園。
句容恆大文化旅遊城童話大街部分實景圖
據悉，恆大童世界共建立六大主題區，分別是璀璨中華區、魔幻西歐區、探險南美區、神祕古國區、漫遊海洋區、穿越太空區。
①璀璨中華區效果圖
② 漫遊海洋區效果圖
③ 探險南美區效果圖
④ 魔幻西歐區效果圖
⑤ 神祕古國區效果圖
⑥ 穿越太空區效果圖
你看，有了以上游樂項目，你還需要帶孩子去廣州長隆、蕪湖方特嗎？
句容恆大文化旅遊城本身，也涵蓋了極為豐富的航母級配套：超62000㎡六國風情溫泉小鎮、約20000㎡浪漫婚禮莊園、約30000㎡現代博物館群、約110000㎡全能運動公園、約36000㎡全能運動中心、約130000㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約50000㎡歐式城堡酒店、約110000㎡多座精品度假酒店、約30000㎡大型演藝中心、約18000㎡國際電影城、約72000㎡國際會議中心、約43000㎡國際會展中心。
會展中心效果圖
演藝中心效果圖
溫泉小鎮效果圖
項目住宅部分主力戶型圖賞析：
約87㎡兩室兩廳一衛戶型，戶型佈局方正，動靜分區，明廚明衛清爽潔淨↓
約109㎡三室兩廳一衛戶型，為經典的三房格局，餐客廳連通，南北通透，270度景觀飄窗，可以享受舒適休憩空間↓
約119㎡三室兩廳兩衛戶型，為三開間朝南設計，科學分區，主臥帶有獨立衛生間↓
樣板間實景圖↓
在恆大精心打造呈現的這座文旅大城裡，衣食住行、吃喝玩樂、教育等等生活所需，可以一站式獲取。南京房價水漲船高，環周邊抄底，你還在等什麼？
句容恆大文化旅遊城住宅部分，7月即將開盤推出全新組團，正在火爆認籌中，現在認籌享開盤額外95折。