進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
德潤香山府蓄客長達半年之久，僅100組客戶參與選房，封頂2月終迎開盤，但去化率卻讓人大失所望。
龍泉片區的價格標杆
上週五(9月6日)，萬科中天北宸開盤推出89㎡小三房、104㎡三房、126㎡四房，2梯6戶精裝修高層住宅，整體單價15000-16500元/㎡，89㎡小戶型單價高達16000-17000元/㎡。相對比同片區中海雲著均價12900元/㎡、俊發龍泉俊園均價1.5-1.6w/㎡，萬科中天北宸刷新龍泉片區樓盤價格新高，成為新的標杆。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
德潤香山府蓄客長達半年之久，僅100組客戶參與選房，封頂2月終迎開盤，但去化率卻讓人大失所望。
龍泉片區的價格標杆
上週五(9月6日)，萬科中天北宸開盤推出89㎡小三房、104㎡三房、126㎡四房，2梯6戶精裝修高層住宅，整體單價15000-16500元/㎡，89㎡小戶型單價高達16000-17000元/㎡。相對比同片區中海雲著均價12900元/㎡、俊發龍泉俊園均價1.5-1.6w/㎡，萬科中天北宸刷新龍泉片區樓盤價格新高，成為新的標杆。
同一片天 卻不是同一個萬科
據瞭解，萬科中天北宸本次共計推出84套住宅，開盤當日認籌卡排卡約100組左右，成交約58套，去化率僅69%!與同位於五華區的萬科城開盤時千人搶房的場面相比，中天北宸開盤情況顯得有些淒涼。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
德潤香山府蓄客長達半年之久，僅100組客戶參與選房，封頂2月終迎開盤，但去化率卻讓人大失所望。
龍泉片區的價格標杆
上週五(9月6日)，萬科中天北宸開盤推出89㎡小三房、104㎡三房、126㎡四房，2梯6戶精裝修高層住宅，整體單價15000-16500元/㎡，89㎡小戶型單價高達16000-17000元/㎡。相對比同片區中海雲著均價12900元/㎡、俊發龍泉俊園均價1.5-1.6w/㎡，萬科中天北宸刷新龍泉片區樓盤價格新高，成為新的標杆。
同一片天 卻不是同一個萬科
據瞭解，萬科中天北宸本次共計推出84套住宅，開盤當日認籌卡排卡約100組左右，成交約58套，去化率僅69%!與同位於五華區的萬科城開盤時千人搶房的場面相比，中天北宸開盤情況顯得有些淒涼。
蓄客不足?還是等韭菜長高?
據統計，萬科中天北宸上週預售證下發共計400套房源，但本次開盤卻僅推出84套，或許是因為認籌情況不太理想;又或許是想“捂著賣”，等著割下一波韭菜，無論何種情況，從成交量上來看，沒全盤推出終歸是正確的選擇。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
德潤香山府蓄客長達半年之久，僅100組客戶參與選房，封頂2月終迎開盤，但去化率卻讓人大失所望。
龍泉片區的價格標杆
上週五(9月6日)，萬科中天北宸開盤推出89㎡小三房、104㎡三房、126㎡四房，2梯6戶精裝修高層住宅，整體單價15000-16500元/㎡，89㎡小戶型單價高達16000-17000元/㎡。相對比同片區中海雲著均價12900元/㎡、俊發龍泉俊園均價1.5-1.6w/㎡，萬科中天北宸刷新龍泉片區樓盤價格新高，成為新的標杆。
同一片天 卻不是同一個萬科
據瞭解，萬科中天北宸本次共計推出84套住宅，開盤當日認籌卡排卡約100組左右，成交約58套，去化率僅69%!與同位於五華區的萬科城開盤時千人搶房的場面相比，中天北宸開盤情況顯得有些淒涼。
蓄客不足?還是等韭菜長高?
據統計，萬科中天北宸上週預售證下發共計400套房源，但本次開盤卻僅推出84套，或許是因為認籌情況不太理想;又或許是想“捂著賣”，等著割下一波韭菜，無論何種情況，從成交量上來看，沒全盤推出終歸是正確的選擇。
房企全民促銷接踵而至
其實昆明市場上降價的房源並非僅有德潤香山府，進入金九，開發商“價格戰”已然打響，“員工特惠房”、““特價房”、“專特團購房”、“全民營銷”等消息層出不窮，並且已持續半個月左右。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
德潤香山府蓄客長達半年之久，僅100組客戶參與選房，封頂2月終迎開盤，但去化率卻讓人大失所望。
龍泉片區的價格標杆
上週五(9月6日)，萬科中天北宸開盤推出89㎡小三房、104㎡三房、126㎡四房，2梯6戶精裝修高層住宅，整體單價15000-16500元/㎡，89㎡小戶型單價高達16000-17000元/㎡。相對比同片區中海雲著均價12900元/㎡、俊發龍泉俊園均價1.5-1.6w/㎡，萬科中天北宸刷新龍泉片區樓盤價格新高，成為新的標杆。
同一片天 卻不是同一個萬科
據瞭解，萬科中天北宸本次共計推出84套住宅，開盤當日認籌卡排卡約100組左右，成交約58套，去化率僅69%!與同位於五華區的萬科城開盤時千人搶房的場面相比，中天北宸開盤情況顯得有些淒涼。
蓄客不足?還是等韭菜長高?
據統計，萬科中天北宸上週預售證下發共計400套房源，但本次開盤卻僅推出84套，或許是因為認籌情況不太理想;又或許是想“捂著賣”，等著割下一波韭菜，無論何種情況，從成交量上來看，沒全盤推出終歸是正確的選擇。
房企全民促銷接踵而至
其實昆明市場上降價的房源並非僅有德潤香山府，進入金九，開發商“價格戰”已然打響，“員工特惠房”、““特價房”、“專特團購房”、“全民營銷”等消息層出不窮，並且已持續半個月左右。
(昆明某盤推出員工特惠房)
昆明市場迎去化難題
其實開盤去化難題已經不僅限於德潤香山府、萬科中天北宸項目，據媒體統計，僅8月30日-9月1日，昆明有5個項目開盤，推出18.92萬方新房源，成交13.7萬方，面積去化率僅為72%。其中不乏首ci開盤的項目，由此可見，去化難題已經成為昆明整個房地產市場的一大難題。
進入九月以來，地產商促銷手段層出不窮，昆明市場過規、取得預售證項目也是日漸增長，但金九銀十昆明市場首周開盤效果卻令人大跌眼鏡。
就五華區而言，上週2項目開盤，德潤香山府為首開項目，萬科中天北宸項目加推。
持續“爽約”的開盤
德潤香山府二環北路與核桃箐交匯處，是距離昆明市中心最近的洋房產品。
自2019年3月進入昆明視野，據當時小編踩盤瞭解，項目預計6月開盤，然而6月推至7月，7月再爽約，時至金九，終是守得雲開見月明， 9月7日，德潤香山府首開。
守得雲開終降價
在此前7月的踩盤中，置業顧問告訴小編，凍結5萬資金可享受3個點優惠，預計優惠後價格約16000-17000元/㎡。但開盤的價格卻有下降，均價15500-16000元/㎡，這是向市場低頭?亦或是想快速回款?誰都不得而知。
半壁客戶觀望 去化率堪憂
據媒體報道，開盤當天推出96套建面123平米三房/四房，總高8層1梯2戶的洋房，毛坯交付，參與選房的客戶約合100組左右，然而僅成交50套，去化率52%。
德潤香山府蓄客長達半年之久，僅100組客戶參與選房，封頂2月終迎開盤，但去化率卻讓人大失所望。
龍泉片區的價格標杆
上週五(9月6日)，萬科中天北宸開盤推出89㎡小三房、104㎡三房、126㎡四房，2梯6戶精裝修高層住宅，整體單價15000-16500元/㎡，89㎡小戶型單價高達16000-17000元/㎡。相對比同片區中海雲著均價12900元/㎡、俊發龍泉俊園均價1.5-1.6w/㎡，萬科中天北宸刷新龍泉片區樓盤價格新高，成為新的標杆。
同一片天 卻不是同一個萬科
據瞭解，萬科中天北宸本次共計推出84套住宅，開盤當日認籌卡排卡約100組左右，成交約58套，去化率僅69%!與同位於五華區的萬科城開盤時千人搶房的場面相比，中天北宸開盤情況顯得有些淒涼。
蓄客不足?還是等韭菜長高?
據統計，萬科中天北宸上週預售證下發共計400套房源，但本次開盤卻僅推出84套，或許是因為認籌情況不太理想;又或許是想“捂著賣”，等著割下一波韭菜，無論何種情況，從成交量上來看，沒全盤推出終歸是正確的選擇。
房企全民促銷接踵而至
其實昆明市場上降價的房源並非僅有德潤香山府，進入金九，開發商“價格戰”已然打響，“員工特惠房”、““特價房”、“專特團購房”、“全民營銷”等消息層出不窮，並且已持續半個月左右。
(昆明某盤推出員工特惠房)
昆明市場迎去化難題
其實開盤去化難題已經不僅限於德潤香山府、萬科中天北宸項目，據媒體統計，僅8月30日-9月1日，昆明有5個項目開盤，推出18.92萬方新房源，成交13.7萬方，面積去化率僅為72%。其中不乏首ci開盤的項目，由此可見，去化難題已經成為昆明整個房地產市場的一大難題。
(圖片來源於樂居網)
有人說優惠只是開始，房價“滑坡”已成現狀，有人說，優惠只是為了清盤，好的樓層都是捂在開發商手裡的;也有人說，成交量下降只是眾多客戶期待房貸利率的新政......昆明樓市似乎成了一個迷局，對此，你有什麼看法呢?
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