成為富人的祕密從搞清楚資產負債開始
汽車和房產是大家觀念裡普遍所認為的''資產''，但用''增加收入減少支出''的標準衡量，車和房並不必然是資產反而很有可能是你的負債。
今天要說的是《富爸爸窮爸爸》中關於資產和負債的定義。
房子到底是資產還是負債，其實這個問題挺複雜的，要分情況來看。
（1）假如你有一套房子，租出去獲得了租金，給你帶來了現金流，它就是資產；或者說租金能夠覆蓋每個月的月供和物業費，那它就是我們剛才所說的資產。
（2）相反，如果是二成或者三成首付買的房子，不但沒有租金收入，每個月還要支付大筆月供以及相應的物業費，那麼它就是負債，即使全額付款的，最起碼在自己住的這段時間裡你沒有收入也是負債的。
當然不管出租還是自住，在你換房或者看到升值要賣出的那一刻，就是資產啦，因為帶來了真金白銀的流入。
所以判斷房子是否為資產的標準是，能否為我們帶來真金白銀。關於房子，大家能理解了吧。
說完房子，再來談談車子
車也是要分析分情況：
1.自用的是隻有支出，比如汽油，保險，保養費等，所以是負債。
2.如果因為你的工作需要，有車可以提高效率，或者說銷售員等有時候需要裝門面，這個車實際上能給自己帶來間接收入，一定程度上就可以算是資產。
3.如果你能再用這個車，業餘實際跑個順風車，收入能覆蓋掉自己的日常用車，還有結餘，那麼就是資產。
資產：可以產生正現金流的，會流入你口袋的東西。
比較常見的資產有：有工資收入的工作、能夠帶來房租淨收入的房產/商鋪、有利潤的企業和這些企業的股權/股票、有利息收入的投資（比如債券、存款等）。
能夠創造價值的是資產：假如你收入每個月只有3千塊錢，但是你看中了一款價值100多萬的寶馬新車，感覺只有買了這款車才顯得拉風。於是你貸款，抵押，借錢，各種辦法想盡，終於籌夠了一輛車的首付，把這輛車開回了家，開始了吃土的日子。
每個月揹負了沉重的還款壓力，吃頓肉都不捨得，新衣服也不敢買。因為這輛超負荷的車，你的生活質量極速下滑。那麼，這輛寶馬車就不是你的資產，它已經變成你沉重的經濟負債了。
負債：可以產生負現金流，會流出你口袋的東西。
常見負債有：欠親友的錢、欠銀行的房貸車貸、信用卡逾期欠款等。但是生活中還有一些不那麼容易辨別的。
不能創造價值的是負債
假如小張是一個業務員，經常需要外出去跑業務，車子對於他來做很重要。於是，小張省吃儉用地貸款買了輛車子，雖然價錢不是特別貴，但是已經能夠起到很好的代步功能了。
每個月小張要還銀行貸款，工資也不高，自從買了車子之後經濟壓力短時間就增大了不少。但是，因為有了這輛車，小張能夠跑的業務範圍也比以前大了許多，銷售額也日益增多，慢慢地就靠著這車子跑來的業務當上了業務主管，不僅業務提成翻了幾倍，連底薪也增加了不少。
這個車子給小張帶來了很多的現金流進賬。於是，小張不禁感慨，這車子是它買得最正確的資產。
假如你已經購買了一堆沒怎麼使用到的負債，怎麼辦呢？
第一，出售。現在有很多處理二手物品的網站，可以將自己不需要的物品售賣給需要的人，這樣子可以降低物品維護成本和管理成本。當然了，售賣二手物品的價格肯定沒有購入時那麼高。所以，短期內要承擔一部分的經濟損失，但是，長期來看還是盈利的。
第二，出租。很多擁有多套房產的人，因為每個月都要交物業費，管理費等各種各樣的費用，而自己又不需要同時居住多套房產。所以，在這種狀況的推動下，一個龐大的群體就出現了，那就是可以不上班但是每個月都有錢入賬的房東了。至於還有沒有其他可使用出租這種方式的物品，那就要具體物品具體分析了。
同樣的東西，假如它能夠創造價值，那麼這就是一個很好的資產。假如，擁有了這件東西，不僅沒能給你創造價值，還給你增加了很大的經濟壓力，那麼它就是負債了。
所以，在購置商品跟不動產的時候，我們要分清它究竟能不能帶來創造價值，然後再決定要不要買入了。但是假如能夠把負債巧妙地轉成資產，那麼它就能夠給你創造價值了。
窮爸爸，富爸爸裡有一個觀念，資產就是能把錢放進你口袋裡的東西，它能給你不斷帶來收入。就像金鵝下蛋一樣，只要金鵝在，就會不停下蛋，下的蛋換成飼料給金鵝，那麼金鵝就會越來越肥，下更多的蛋。而負債則是把錢從你口袋裡取走的東西。
所以，成為富人的第一個祕密是，在一生中不斷地買入資產！
窮人為什麼窮？因為他們不斷地買入負債或沒有可持續利用價值的東西。
我們常常說的工資，是我們的主動收入。而我們看富人的股息收入，債券利息，房地產租金帶來的現金流就是被動收入。
富人的第一個祕密：資產品種豐富，給自己帶來更多收入，不用單一依靠工資！當我們的被動收入能夠覆蓋掉支出的時候，我們就實現了我們所理想的“財務自由”。
相對應的窮人的死穴：就是毫無任何資產可言！生活的唯一的經濟支柱就是工資！
所以大家學習理財投資以後，要不時的分析一下，自己的花費，哪些是資產，哪些是負債，爭取以後多買入資產哦！
那麼富人的第二個祕密是什麼呢？
“富人”樂意接受新鮮的事物，並在不斷增長見識的過程中，提升自己辨別事物的能力，同時結交更多的朋友，拓展自己的圈子，遇到更多的貴人，進而良性循環！
而窮人對於任何新鮮的事物，第一反應就是屏蔽，或者說是封閉自我。因此窮人的眼界會越來越窄，見識越來越短，賺錢的道路也會越來越單一，最終悲悲慼慼的過一生。
這就是我說的富人的第二個祕密：對待新鮮事物的態度。這也是窮人的第二個死穴思維的差異。
大家可以想想，自己在生活中又是哪一種人？
其實，我們身邊總有些人，對身邊的學習機會從不積累，張口就要免費的，思想保守，看到新生事物都覺得是在騙錢的。只要免費就拼命要，把免費服務當有償，把有償服務當自己的超極VIP一樣。交點錢當了一回消費者，就恨不得自己是天王老子全世界都要圍著他轉。
很多時候，觀念的轉變，比收入的轉變，要難很多，而你的思維，決定了你在什麼階級。
中彩票的人大多會破產，就是因為觀念未轉變，思維還停留在窮人的思維階段。
人的窮富，其實首先取決於你的觀念，而不是你的財產本身！
有了正確的觀念，其實技巧都不難學會；但是觀念錯誤，即便你有鋼鐵俠的裝備，也不過是在錯誤的道路上飛奔而已。
因此，在思想上“脫貧”是走向財富自由的第一步。
富人在一生中不斷地買入資產；窮人不斷地買入負債或沒有可持續利用價值的東西。富人樂意接受任何新鮮事物，而窮人對於任何新鮮的事物，第一反應就是屏蔽。這兩點其實都體現了富人和窮人思維的思維差異，人的窮富，其實首先取決於你的觀念。
認清資產負債、不斷培養富人思維你也能成為富人。