北京的環線時代早都來臨了，基本上，對北京樓市稍有了解的人都知道幾個大原則：一般，二環比三環貴，三環比四環貴；同樣的環線就比方向，東富西貴，北邊肯定比南邊貴。環線資源的不平均，導致房價也因為環線的原因差距很大。

而重慶的發展似乎和其他城市有區別。獨特的地理環境和大主城的區域劃分，導致重慶主城九個區每個區都有自己的經濟圈，比如江北的觀音橋商圈、渝中的解放碑商圈、大坪商圈等。當重慶迎來自己的二環時代，真的會再造一座重慶主城嗎？如果可以選擇，你會選擇住在一環還是二環呢？

重慶二環時代的由來

2011年11月7日，重慶市政府常務會議審議通過主城“二環時代”大型聚居區規劃，重慶“二環時代”正式起航。

其實我們能看的到，重慶的二環規劃圖，內環核心位置就是傳統的重慶主城核心區（渝中區全境和江北、南岸、沙坪壩、九龍坡、大渡口的內環高速路以內區域），而外延就是內環到二環的這部分區域。

這個規劃是在2011年提出的，計劃到2020年，二環區域要建4億平方米的房子，其中3億是住宅，1億是商務。主城原有建築2億多平方米，所以二環區域相當於再造兩個當年的主城。

二環時代的意義何在呢？

重慶二環大型聚居區，是指在內環以外的二環區域規劃的21個新大型聚居區，規劃總範圍約404平方公里，包括歇馬、大學城、西永、白市驛、陶家、西彭、水土、木耳、悅來、翠雲、空港、蔡家、鴛鴦、釣魚嘴、華巖、龍洲灣、龍興、郭家沱、峽口、茶園、鹿角。

根據修訂後的《重慶市城鄉總體規劃（2007—2020年）》（以下簡稱《總規》），到2020年，主城人口將達到1200萬，中心城區約700萬人。

也就是說，二環區域將容納約500萬人。而按照聚居區規劃，覆蓋人口可達700萬餘人。在這些聚居區中，有一些同時也是城市副中心，如悅來片區、龍興片區、西永片區、白市驛片區、陶家片區、龍洲灣片區等。今後重慶人不再只限於中央商務區和觀音橋、沙坪壩、楊家坪、南坪等副中心，而是會能承載更多的流量。

這也意味著，‘’一路向北”的地產格局終於被打破了，變為多點開花。對於重慶人的居住選擇有了更多的可能。

二環區域未來的可能？

其實，在重慶核心區土地越來越有限的情況下，開發商不斷在尋找著價值窪地，一路向北，從15年的大竹林，到16年的禮嘉、悅來、中央公園、蔡家；

當北區底價已居高不下時，以往較為沉靜的西區和南區就成了開發商的佈局重點，特別是對於很多新進入重慶的外來房企來說，更是如此。

這背後蘊藏的其實是重慶地價的板塊輪動：先是主城核心區，然後向北輪動，等到了北部的二環邊時，轉而向西、向南。

伴隨著城市的建設和發展，交通環境的不斷成熟完善，各種軌道交通、跨江大橋以及城市主幹道的建成，縮短了各個板塊（新城與主城）的距離。

其實環線就是在城市融合的大方向下，把重慶內部也劃分為多個精細的區域，把每一個區域做成一個小蛋糕，每一個小蛋糕都做精。

重慶的二環時代，代表著新的機會嗎？你又是怎麼看待的呢？快在下方留言說出你的看法吧！