鑽石灣位於大連市甘井子區海口路，屬於大紡板塊。小區由遠洋地產有限公司投資開發，於2012年竣工，產權年限為70年。小區佔地面積為910000㎡，建築面積為2000000㎡，容積率為2.19，共23棟樓，有2770戶，綠化率為55%。
小區區位
小區優缺點
1、海口路東段公交站距離小區300米，居民乘坐公交出行便利
2、大連市第八十中學距離小區500米，居民子女上學方便
3、小區內採取人車分流，居民出行安全
1、小區內人口比較密集，停車較緊張，給居民停車帶來不便
2、小區靠近海的樓棟，溼氣比較重
小區主次入口
購買人群
小區地理位置優越，周邊分佈有許多公司企業和學校，居民大都為附近工作的白領和有孩子在附近上學的陪讀家庭，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有行政服務中心工作人員和學生租戶。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區離學校比較近，能夠保障學生日常上學的方便與安全。
居住體驗
小區的戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。小區內部環境典雅幽靜，綠化程度高，道路組織合理，休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境。小區附近有眾多中高檔餐飲，能夠充分迎合居民對美食的挑剔。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。
車位管理
| 總戶數 | 1000 |
| 車位配比 | 1:1 |
| 地上車位數 | 100 |
| 地下車位數 | 900 |
物業地址
小區物業是大連遠洋基業物業管理有限公司，地址位於紅星海A區9幢，電話為0411-87187599。
物業服務質量
小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。小區內的道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。小區內每天都有保潔人員清掃樓梯街道，讓人感覺十分乾淨整潔。
周邊交通
公交：小區1公里內有鑽石灣站、海口路東段站、市公共行政服務中心站，途經的公交線路有25路、905路，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：東北快速路距離小區800米，小區西門向西行駛1.8公里到達東聯路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、馬里奧超市距離小區500米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、金旺旺超市距離小區100米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、湯尼叔叔的餐廳距離小區600米，該餐廳的菜品豐富齊全，價格合理。
生活服務
1、交通銀行距離小區900米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、樂意農貿市場距離小區900米，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、國大藥房距離小區900米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、大連ABC幼兒園距離小區1.1公里，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、恆遠小學距離小區500米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、大連市第八十中學距離小區500米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、牟氏醫院距離小區1.7公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、大連藍天醫院距離小區1.9公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、周水子社區衛生服務中心距離小區1公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、金逸影城距離小區2.4公里，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、金旺福時尚娛樂會館距離小區1.8公里，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、寬吧精釀啤酒酒吧距離小區300米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、遠洋鑽石灣濱海公園距離小區600米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、梭魚灣公園距離小區1.1公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、金家街公園距離小區2.4公里，適合居民休閒鍛鍊。
我要買房
對於預算不夠充足的購房者，可優先考慮戶型較小的房屋，價格相對較低，經濟負擔不至於過大。對於經濟實力較好的人群，可以選擇購買戶型較大的房子，能夠在一定程度上提高生活質量，居住舒適度更高。對於喜歡安靜的購房者，建議不要購買靠近路邊的樓房，路邊相對吵鬧，會影響睡眠質量。
我要賣房
小區內的環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，適合讓人修養生息。可適當提高售價。小區的位置和裝修情況是影響小區房屋定價的重要因素，對於位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低。小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，居民照看孩子讀書十分方便。可適當提高售價。
我要出租
業主在出租房時，需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價。小區的租客以年輕白領和學生居多，業主可以選擇簡潔大方或者文藝清新的裝修風格。小區外側的樓房臨近馬路，平時噪音較大，容易影響居民休息。業主可適當降低租金。
我要租房
小區的周圍的公司企業較多，教育配套完善，適合想要就近上班的白領和攜帶小孩讀書的陪讀家庭租住。對於考慮孩子教育的父母來說，在位置上可以選擇租住在靠近學校的區域，方便孩子上學接送。對於有卓越品質生活追求的年輕人來說，可以選擇中高層，視野會比較開闊，風景更迷人。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 2.70元/㎡/月 | 0411-87187599物業繳費 | 紅星海A區9幢 |
| 水費 | 第一階梯2.3元/m³ 第二階梯3.45元/m³ 第三階梯6.90元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 東緯路114號 |
| 電費 | 第一階梯0.50元/度 第二階梯0.55元/度 第三階梯0.80元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 東緯路16A |
| 煤氣費 | 第一階梯1.60元/m³ 第二階梯1.90元/m³ 第三階梯2.40元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 五一路310號 |