“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
適老化設計細節
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
適老化設計細節
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
適老化設計細節
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
適老化設計細節
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
適老化設計細節
“家”，一個溫暖的漢字。對於所有人來說，家是歸宿，是內心深處最舒適、最能獲得安全感的地方。從牙牙學語到長大成人，不同的人生階段對家的需求也會隨之變化。隨著子女成家立業，對於很多長者而言，更需要一個溫馨、便利、充滿活力的居住環境，來盡情享受他們多姿多彩的退休生活。
在面對為老年群體營造滿足當代養老需求的“家”這個課題時，北京建院針對課題開展積極有效的探索，先後為泰康之家燕園養老社區、遠洋璞灣養老社區、首開寸草望京養老機構、金泰萬佛堂失智老人頤養中心等項目提供了專業、優質的設計諮詢服務。
泰康之家燕園養老社區是北京建院在複合型養老社區設計領域的典型實踐範例。社區位於北京市昌平區南邵鎮白浮泉溼地公園東側，佔地約14公頃，地上總建築面積約30萬平方米，集養老照護、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等多種服務功能於一體。
項目由泰康人壽保險公司投資開發，採用CCRC模式自持運營。泰康公司計劃在未來5-8年內，在全國建設10-15個連鎖養老社區，而泰康之家燕園是泰康養老社區藍圖中第一個落地實施的旗艦項目。北京建院承擔了項目總體規劃和二期單體建築從方案到施工圖的全過程設計工作。
Tips
CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持續照料退休社區，起源於美國，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，並獲得與身體狀況相對應的照料服務。
在設計過程中，我們始終將提高老人的生活品質作為設計的核心和根本的出發點。通過整體化和精細化設計，我們讓陽光和清風充滿整個房間，使生活在這裡的老人享受到自然的饋贈。我們希望通過努力，為燕園的老人們營造舒適、安全、活力的生活環境，打造一個溫馨的生活樂園。
▲ 7#樓東南側外觀
▲8#樓西南側外觀
▲4#樓北側外觀
>>>>圍合式規劃佈局
隨著老年人身體機能的衰退和退休後社會角色的變化，他們的心理安全感下降，容易產生失落、孤獨和空虛等心理。考慮到這一點，燕園養老社區規劃設計中，並沒有採用常規的南北向行列式佈局，而是通過圍合及半圍合的佈局方式，為老人打造類似鄰里日常交流的場所，儘可能給予老人更多的安全感和歸屬感。
▲總平面圖
社區分為南、北兩個區域。北區由1棟醫療護理樓及2棟獨立生活樓組成，70歲以上的老人在此居住；南區是住宅建築，配備了獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四種基本養老業態，主要面向年紀較輕的“活力老人”。
南北兩個區域通過步行街及十字中央景觀區相連，既可獨立運營管理，又能有機地將不同年齡段人群融合在一起，幫助生活在這裡的老人建立互動豐富、充滿活力的社區文化。
>>>>中央景觀區與院落空間相融合的環境營造
十字形的中央景觀區內設置有休閒娛樂、體育健身等活動場地，老人們在這裡可以和其他“老夥伴”一起下棋、健身、聊天、跳舞，豐富日常生活。我們還將中央景觀區周邊的局部住宅底層架空，形成架空過街廊道，在廊道兩側設置了無障礙衛生間和咖啡、茶室、社區活動等公共服務用房，架空門洞通過步道相連，進一步為老年人交流創造了良好的條件。
▲景觀分析圖
▲中央景觀
>>>>健康漫步道路系統
漫步是最適合老年人的健身康復運動方式，我們在燕園的交通組織中規劃了三級健康漫步道路系統。第一級由建築周圍的環路組成，直達建築入口；第二級環繞中央綠地，通過建築底層的架空空間相連；第三級為連接前兩級環形步道的支路，使老人在社區的任何地方都可以便捷地回家。
▲交通流線圖
▲環繞社區的健康漫步道
▲漫步路徑通過底層架空門洞相連
▲風雨連廊
>>>>服務配套設施規劃
考慮到CCRC運營模式的需求，我們在社區內搭建“二級醫院+專業養老照護+活力生活服務”的服務配套體系，為社區的老年居民提供醫療、商業、餐飲、健身運動、文化娛樂等多種完善的生活配套服務。
▲社區餐廳
北區是實現CCRC醫養照護的核心功能區，建築的裙房中設有餐飲、娛樂、健身、游泳等多種配套設施；南區服務設施以滿足日常生活需要為主，配套服務設施散佈於每個組團庭院中，通過環繞社區的步道和風雨連廊相連，保證各居住單元便捷可達。
▲社區健身房
>>>>公共交往空間體系
多與其他人交流互動可以提升老年人的幸福感和歸屬感。因此公共空間是積極的養老建築環境必不可少的組成元素。燕園的公共空間由開放的老人活動空間和相對私屬的居住單元遞進式交往空間組成，沿老人的活動與進行路線呈現不同類型的積極空間環境——開放的四季花廳、主交通系統上的交往空間、各層的開放空間、走廊上的交談角、進入建築前的停留空間等。通過這樣的組織，將積極的空間環境融入到老人生活的每個場景中。
▲公共空間分析圖
▲陽光四季花廳
▲與電梯廳結合佈置的休憩空間
>>>>居住單元——溫馨舒適的“家”
居住單元是老年人生活時間最長的空間。在這裡，我們“精雕細琢”，為老人們打造安全、溫馨、舒適的“家”。
“活力老人”的居住單元全部採用一梯兩戶的形式，保證每戶都可以南北通透；南向大面寬、小進深（小於11米）的設計，為老年人提供採光充足、通風良好的戶內環境。
▲居住單元平面圖
候梯廳為明廳，自然通風采光，空間明亮舒適，可以避免給老人帶來壓抑的感覺。住宅電梯選用深轎廂電梯，可滿足擔架平放、急救的醫療要求。
▲主力戶型平面分析
戶內空間的設計也儘可能滿足老年人的生活需求，如廚房在做飯功能之餘，還增加供人交流的空間；書房為高知老人提供安靜閱讀的場所；獨立衣帽間滿足老人蔘加社區活動時更衣梳妝需求；客廳為鄰里間聚會交往提供便利等。另外戶內還設有彈性空間，可作正常臥室、書房、保姆間以及兒童房等功能使用。
▲臥室室內
▲書房室內
▲單元入口處置物臺
>>>>適老化設計體系
我們通過對老年人心理、生理、行為特點及活動空間尺寸的研究，結合項目的具體情況，與內裝設計團隊協同合作，提出適合本項目建築細部和設施設備的適老化設計的標準及要求，打造了一套適老化設計系統，使老人充分感受到居家生活的安全、自如和便利。
適老化設計細節
在北京建院看來，健康優質的養老社區承載著為社會分擔養老壓力的責任。在養老社區項目的實踐中，我們始終結合老年人的行為特點進行空間功能規劃，把對老人的關懷注入到設計的每一個細節，讓每一位在社區居住的老人都能感受到生活品質的提升。
同時，我們也為社區開發商綜合考慮開發模式、運營管理等多方面的因素，總結出可以較好平衡各方面需求的設計策略，有效保障項目從建設到使用運營階段的各項功能，藉此推動養老行業的高質量發展。
項目名稱：泰康之家燕園養老社區（二期）
建設用地面積：14.3386公頃
總建築面積：161632平方米
建設地點：北京市昌平區南邵鎮
業主：泰康之家瑞城置業有限公司
建築設計單位：北京市建築設計研究院有限公司
項目經理：王珂
主創建築師&設計總負責人：張廣群 石華
建築專業負責人：王璐 楊 帆馬立俊 褚奕爽
結構專業負責人：何鑫 毛偉中 李陽 丁淼（住宅）
逯曄 房夢茜（酒店）
設備專業負責人：袁煌 劉立芳 馬龍（住宅）
樑江 孫宗齊 劉雙（酒店）
電氣專業負責人：肖旖旎 陳婷 譚天博
攝影：石華、存在建築-建築攝影