工業北一直有要建龍湖天街的傳言。
近日，工業北龍湖天街又有了新動向，建設規劃公示啦，感覺工業北王舍人要起飛，有點要成為商圈的架勢。
2018年10月份萬虹廣場開業，填補了濟南東北區域商業空白，成為即高新萬達後，東部第二個大型商業綜合體。其實，在工業北還有一個商業綜合體，早在2018年初，工業北規劃了龍湖清科小鎮和龍湖天街，大家先來看下具體位置：
2018年初，龍湖清科小鎮項目徵收凍結，根據規劃龍湖·清科基金小鎮約8.9萬平方米，總建築面積約32萬平方米。龍湖天街購物中心地上五層、地下三層，建築面積15萬平米，工業北的小夥伴們對這個項目十分期待。
龍湖項目徵收凍結後，基本就沒有啥動靜了。今年春節前，官方有了最新消息，項目規劃內的所有住戶已簽約，84%區域已完成拆遷。截止2018年12月，清科基金小鎮地塊315戶宅基及非住宅已清空，天街地塊186戶居民樓已全部清空。
近日，王舍人街道辦事處西側地塊佈局規劃公示，城記仔細辨認，該地塊位於王舍人片區南側，鳳凰路以西，工業北路以北，翡麗公館以東，這應該就是傳說中的工業北路龍湖天街項目，也就是濟南的第二個龍湖天街。
該地塊分B1B2兩部分，用地面積6.38公頃，其中西側地塊3.45公頃，容積率為2.3，東側地塊為2.93公頃，容積率為2.9。兩個地塊均有高層建築，應該是寫字樓和公寓產品。
工業北龍湖天街地塊位置還是不錯的，扼住工業北和鳳凰路兩條大動脈交叉口，門口就是M1鳳凰路北站（雖然八字沒一撇），離西側翡麗公館門口的R3王舍人站很近，交通優勢優越。
工業北龍湖天街項目，利好萬象新天（含公園大道）、恆大城、新城、翡麗公館等幾個項目。未來鳳凰路工業北路路口，極有可能會形成一個大商圈，出現萬虹廣場、龍湖天街、恆大商業交相輝映的局面。城記多次說過，城市郊區交通節點，假若有好的規劃，或許是城市板塊的逆襲之處。
不過有一點需要注意的是，商業項目通常比較墨跡（參見萬象城），除去建設還涉及招商等程序，工業北龍湖天街城記保守估計，沒有3年起不來，也有可能是5年。
不管怎麼說，先前落寞的王舍人正在發生蛻變，王舍人的值得我們期盼。