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自新《婚姻法》出來以後，夫妻共同財產不再以婚姻關係為界定，也就是說，並非結婚後所有的財產都是夫妻共同財產；要分婚前財產和婚內個人財產。能否被認定為夫妻共同財產關係到根本利益，不僅僅是說離婚的時候能不能分割，還牽扯到婚內夫妻一方能否有私自決定財物歸屬的權力。
房產作為財產的重要部分，一直以來也是夫妻共同財產認定中糾紛最多的地方，大家往往習慣以房產證上的名字來定義誰是房產的所有人，認為房產證上如果只有一人名字就是個人財產，但事實往往並非如此。《婚姻法》的規定與固有認識的不同使得房產歸屬的糾紛很多，下面一則案例就是典型。
案例中，陳某的父母出資付了首付，購入一套房子落在陳某的名下，不久後陳某與女朋友向某相識，並在次年結婚。婚後雙方的收入一直是一起使用，用於生活瑣事、養育孩子以及還貸。貸款還清後向某也沒有要求進行房屋產權變更，誰知後來陳某與向某因感情不和決定離婚時，陳某不答應將房屋作為可分割財產。
陳某主張，房屋是他的父母在他婚前付的首付並寫的是他的名字，婚後雖然錢是一起用的，但自己的錢用於還貸，妻子向某的工資用於開銷，房產證上一直都只有他一人的名字，房子是他獨有的，是個人財產。而妻子向某則認為雖然首府是男方父母給的，但婚後兩人是共同還貸，應該是可分割夫妻共同財產。
根據我國《婚姻法》第39條及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》中第7條的相關規定，由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，且產權登記在出資人子女名下，但是由夫妻共同償還貸款的；離婚時出資人子女一方主張將該不動產認定為其個人財產的，法院不予支持。
這種情況是最常見也最容易引起糾紛的，因為有婚前父母出資部分，也有不動產權登記，因此很多人就認定這就是個人財產，但實際上根據《婚姻法》的條例，夫妻共同財產的認定還是看有沒有共同出資情況。最高法案例的判決，該不動產是應該作為夫妻共有財產予以公平分割的。
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