本文所有數據都來自菏澤統計局官網，鏈接如下：
http://hztj.heze.gov.cn/
支撐一個城市發展最核心的因素是人才，人才還是人才。下圖整理了2017年和2018年菏澤人口的變化，我們一起看下:
總人口2018年新增42100，而2017年新增115695，新增人口少了63.6%。新生人口保持穩定增長，2018年比2017年多了10.5%。但是死亡人口2108年竟然比2017年多了207%。遷入人口與新生人口的增速差不多，12.7%。但是淨遷出人口（遷出人口-遷入人口）的增長率卻達到了74.6%。
我們從這些數據背後還能得到更多信息。
1、新生兒數量增速穩定，說明人們生孩子的慾望迴歸理性了。菏澤是個農業大市，隨著城鎮化水平的不斷提高，在2018年，農村人口依然佔到了總人口的60%。2018年全國的城鎮化率是60%，菏澤明顯是屬於落後的城市。我老家也是菏澤農村，人們生孩子的熱情一直高居不下。最近幾年，90後開始陸續當父母以後，明顯不那麼愛生了，現在一家兩個孩子是標配。
2、死亡人口在2018年劇增，我反覆確認了網站的數據，確認沒有錯。唯一可能的解釋是人口統計計算方法的錯誤。作為對比，2018年全國人口死亡率是7.13‰，菏澤的死亡率應該也在這個數據附近。菏澤總人口一千萬左右，死亡人口應該在6萬到8萬之間是合理的，偏差太多很可能是計算方法的問題。
3、遷入的人口在減少，遷出的人口在增多。因為菏澤是農業大省，熟悉農村的小夥伴都知道，現在村裡人口很少，只有老人和孩子，絕大部分青壯年都在外工作、打工或者求學。戶口遷出的人數只會統計戶籍遷移數量，更多的是戶口在菏澤老家，人在外地打工的情況。如果要計算這部分人口，遷出人口再乘以20都不過分。
4、我們要知道，遷出的人口都是真正的能創造財富的人口，只是統計在案的數據就看能出這個趨勢，把這個數字乘以20之後，思考一下你會發現人口遷出對菏澤的長遠發展實際的影響更大，簡直難以估算。
你也肯定會問，菏澤的房價表現咋樣？下圖是安居客給出的菏澤房價走勢圖。菏澤房價在去年11月達到峰值，然後一直下跌，相比峰值，現在已經跌去了10%。
任澤平老師的房地產週期模型：短期看金融，中期看土地，長期看人口。勞動力流出已經不支持菏澤房價長期上漲了。再看人口流出的速度，不但不會上漲，而且會大概率下跌。土地和金融有很多數據無法直接反應，但是我們可以通過政府的財政收支來衡量賣地的可能性以及房價上漲的潛力。我們來看近兩年的數據：
我們可以看到，2017年和2018年財政預算都是負債，而且有負債越來越多的趨勢。2018年的負債水平基本上是財政收入的兩倍。因為政府的負債，更可能通過賣地來增加營收，房價上漲的動力就越不足。
綜上兩點，菏澤的房價肯定還會接著降。
隨著中國城市化進程的不斷前進，十幾年後，中國人會越來越多的聚集到超大城市，因為那裡有工作機會，有志同道合的夥伴，有新興的事業、創意，有最發達的衣食住行、醫療、教育資源。菏澤會是其中之一嗎？如果人才加速流出，答案肯定是否定的。怎麼能吸引人才回菏澤發展，是政府當下最緊急的問題。