最近被一個房價的新聞刷了屏：黑龍江東北部的一個城市，鶴崗，房價非常的低。
低到什麼程度呢？
部分小區只有300元/平米，320平的複式只要15萬。
這麼低的價格讓很多人都非常吃驚。
鶴崗人口呈現淨流出狀態，當地人口已經連續16年負增長，20年裡戶籍人口減少了十分之一。
在鶴崗租房，租客只需要支付取暖費和物業費，房子就可以免費住，不用付房租。
這是中國四五線城市的普遍情況，還是隻是個別案例，目前是個案，但是從長遠看，有可能是普遍現象。
房價是各種資源支撐起來的，沒有資源，哪來高房價之說，而從長遠看，年輕人絕對是城市競爭力最年富力強的資源。
鶴崗是一個以煤炭為資源的小城，最近幾年隨著煤炭資源低迷，鶴崗自身的經濟受到了很大的影響，年輕人基本上外出打工了，一個城市的人口基本都呈現老齡化的時候，房子自然就不值錢了。
同比其他城市，如江浙的三四線城市，房價依然非常高，整體還在上漲的，比如浙江的台州、江蘇的無錫等城市，這些地方的人口還在淨流入，城市的高房價有需求面支撐，城市能夠提供就業，給年輕人上升空間，年輕人就會往這些地方湧。
又比如海南的三亞，雲南麗江，但是房價也未出現暴跌，由於房價的基本支撐面還在。
所以我們不能從個別到一般，要具體問題具體分析。
縱觀 房價的上漲，主要原因主要有三個：經濟增長，通貨膨脹，城市化。
一線城市的經濟增長依然是向上的，而且由於戶口的逐漸開放，大量的人口湧入一二線城市，而土地的供應又是一定的，特別是城市中心的土地，勢必還會引發一波房價上漲的熱潮。
三四線城市，目前的房價已經偏高了，很多三四線城市的城市化率也非常高，因此未來來說具有很大的不確定性，如果城市沒有合適的就業機會，大量的年輕人和農民工勢必湧入一二線城市，長期來看，三四線城市房子的風險非常高。
我們不要盲目去信奉房價會跌的”真理“，房價調控，是為了防止房價增速過快，讓沒有買房的人，特別是初入職場的年輕人有買房的機會，因此，年輕人投資自己，租一個工作地附近的小房子，努力工作，爭取每年漲10%的薪水，未來幾年付得起首付，而不是盲目的去比較房價。
我們能比較的就是自己的競爭力，能力和才華作為年輕人最重要的資源是必須定期升級的，否則風險太大，也許有朝一日會像鶴崗這種資源型城市一樣出現大幅的貶值，到那時，我們就會悔之晚矣。