'恆泰集團：建築師的野心｜起底隱貴房企'
【編者按】它們，低調，神祕，家底殷實；它們，頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啟“隱貴房企”大起底系列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關注起底系列五十之恆泰集團。
策劃：陳海保
統籌：王敬賓 王彩霞
撰文：渺渺
編輯：於婞
15年前的合肥北城，同現在的城市高樓林立還差十萬八千里。彼時，北城新區的概念尚未被提出，四周是一片荒郊野地，敢在北邊拿地的房企寥寥無幾。
在城市規劃還存在很多未知數的情況下，恆泰地產卻敢於成為第一個“吃螃蟹”的人，直接拿下北城2000畝“巨無霸”土地。據知情人透露，當時拿地價有30餘萬/畝的，也有50萬/畝，2000畝的地價才10多億。
恆泰可能沒有想到，這一次的“大手筆”，在十多年後，讓自己成為合肥北城樓市的“傳奇”存在。
然而，除了阿奎利亞外，恆泰在合肥再也沒有開發過新的住宅項目，即使在合肥樓市最火爆的2016年，土拍市場上也鮮有見到恆泰的名字。似乎，恆泰沒有繼續要在合肥開疆擴土的打算了。
在合肥，阿奎利亞比恆泰更出名，那麼恆泰集團是一家怎樣的企業？背後又有怎樣的故事呢？
建築裝飾起家
53歲的程宏，是恆泰集團的創始人，他曾經是一位大學建築學老師。
1966年3月，程宏生於安徽淮南，祖籍安徽霍邱。1989年，年僅23歲的程宏從安徽建築工業學院（現安徽建築大學）畢業後，留校做了一名建築設計專業老師。執教期間，程宏還就讀於浙江美術學院（現中國美術學院），並於1992年獲得碩士學位。
從浙江美術學院畢業後，程宏決心改變一下生活模式。他不希望每天都過著重複的生活，而是能有新的嘗試。雖然對於未來有著未知數，但他還是毅然從大學辭職，跳入商海。
恆泰最早起步於建築裝飾業務。1992年，程宏創辦合肥泰利美術裝飾公司，一開始，業務主要集中在上海、深圳、廣東、惠州等經濟發達地區。創業第一年，程宏就賺到了人生的第一桶金，200萬。
1995年，正是中國房地產業興起時期。這時的程宏將目光瞄向了房地產，開始涉及房地產和商貿物流批發市場相關業務。
1996年，程宏創立恆泰集團，正式進軍房地產行業。開發的第一個項目是銅陵茂源大市場，然後到滁州香港城。彼時，他還未到而立之年。
此後二十多年間，程宏做出了人生一次又一次的選擇。恆泰集團也隨之不斷髮展壯大。
程宏的個人頭銜很多：安徽省政協委員，安徽省政協經濟委員會副主任，安徽省工商聯總商會副會長，安徽省民主建國會常委，徽商銀行監事，長江商學院校友理事會理事，安徽省徽商協會副會長，安徽省房地產商會會長等。
據企查查資料顯示，安徽省恆泰房地產開發有限責任公司的股權配置中，程宏和劉紅分別持有80%和20%，而程宏個人直接擔任法人的公司就多達14家，對外投資項目有10家，涉及房地產、醫院、礦業、商業和投資等行業。
"【編者按】它們，低調，神祕，家底殷實；它們，頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啟“隱貴房企”大起底系列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關注起底系列五十之恆泰集團。
策劃：陳海保
統籌：王敬賓 王彩霞
撰文：渺渺
編輯：於婞
15年前的合肥北城，同現在的城市高樓林立還差十萬八千里。彼時，北城新區的概念尚未被提出，四周是一片荒郊野地，敢在北邊拿地的房企寥寥無幾。
在城市規劃還存在很多未知數的情況下，恆泰地產卻敢於成為第一個“吃螃蟹”的人，直接拿下北城2000畝“巨無霸”土地。據知情人透露，當時拿地價有30餘萬/畝的，也有50萬/畝，2000畝的地價才10多億。
恆泰可能沒有想到，這一次的“大手筆”，在十多年後，讓自己成為合肥北城樓市的“傳奇”存在。
然而，除了阿奎利亞外，恆泰在合肥再也沒有開發過新的住宅項目，即使在合肥樓市最火爆的2016年，土拍市場上也鮮有見到恆泰的名字。似乎，恆泰沒有繼續要在合肥開疆擴土的打算了。
在合肥，阿奎利亞比恆泰更出名，那麼恆泰集團是一家怎樣的企業？背後又有怎樣的故事呢？
建築裝飾起家
53歲的程宏，是恆泰集團的創始人，他曾經是一位大學建築學老師。
1966年3月，程宏生於安徽淮南，祖籍安徽霍邱。1989年，年僅23歲的程宏從安徽建築工業學院（現安徽建築大學）畢業後，留校做了一名建築設計專業老師。執教期間，程宏還就讀於浙江美術學院（現中國美術學院），並於1992年獲得碩士學位。
從浙江美術學院畢業後，程宏決心改變一下生活模式。他不希望每天都過著重複的生活，而是能有新的嘗試。雖然對於未來有著未知數，但他還是毅然從大學辭職，跳入商海。
恆泰最早起步於建築裝飾業務。1992年，程宏創辦合肥泰利美術裝飾公司，一開始，業務主要集中在上海、深圳、廣東、惠州等經濟發達地區。創業第一年，程宏就賺到了人生的第一桶金，200萬。
1995年，正是中國房地產業興起時期。這時的程宏將目光瞄向了房地產，開始涉及房地產和商貿物流批發市場相關業務。
1996年，程宏創立恆泰集團，正式進軍房地產行業。開發的第一個項目是銅陵茂源大市場，然後到滁州香港城。彼時，他還未到而立之年。
此後二十多年間，程宏做出了人生一次又一次的選擇。恆泰集團也隨之不斷髮展壯大。
程宏的個人頭銜很多：安徽省政協委員，安徽省政協經濟委員會副主任，安徽省工商聯總商會副會長，安徽省民主建國會常委，徽商銀行監事，長江商學院校友理事會理事，安徽省徽商協會副會長，安徽省房地產商會會長等。
據企查查資料顯示，安徽省恆泰房地產開發有限責任公司的股權配置中，程宏和劉紅分別持有80%和20%，而程宏個人直接擔任法人的公司就多達14家，對外投資項目有10家，涉及房地產、醫院、礦業、商業和投資等行業。
【編者按】它們，低調，神祕，家底殷實；它們，頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啟“隱貴房企”大起底系列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關注起底系列五十之恆泰集團。
策劃：陳海保
統籌：王敬賓 王彩霞
撰文：渺渺
編輯：於婞
15年前的合肥北城，同現在的城市高樓林立還差十萬八千里。彼時，北城新區的概念尚未被提出，四周是一片荒郊野地，敢在北邊拿地的房企寥寥無幾。
在城市規劃還存在很多未知數的情況下，恆泰地產卻敢於成為第一個“吃螃蟹”的人，直接拿下北城2000畝“巨無霸”土地。據知情人透露，當時拿地價有30餘萬/畝的，也有50萬/畝，2000畝的地價才10多億。
恆泰可能沒有想到，這一次的“大手筆”，在十多年後，讓自己成為合肥北城樓市的“傳奇”存在。
然而，除了阿奎利亞外，恆泰在合肥再也沒有開發過新的住宅項目，即使在合肥樓市最火爆的2016年，土拍市場上也鮮有見到恆泰的名字。似乎，恆泰沒有繼續要在合肥開疆擴土的打算了。
在合肥，阿奎利亞比恆泰更出名，那麼恆泰集團是一家怎樣的企業？背後又有怎樣的故事呢？
建築裝飾起家
53歲的程宏，是恆泰集團的創始人，他曾經是一位大學建築學老師。
1966年3月，程宏生於安徽淮南，祖籍安徽霍邱。1989年，年僅23歲的程宏從安徽建築工業學院（現安徽建築大學）畢業後，留校做了一名建築設計專業老師。執教期間，程宏還就讀於浙江美術學院（現中國美術學院），並於1992年獲得碩士學位。
從浙江美術學院畢業後，程宏決心改變一下生活模式。他不希望每天都過著重複的生活，而是能有新的嘗試。雖然對於未來有著未知數，但他還是毅然從大學辭職，跳入商海。
恆泰最早起步於建築裝飾業務。1992年，程宏創辦合肥泰利美術裝飾公司，一開始，業務主要集中在上海、深圳、廣東、惠州等經濟發達地區。創業第一年，程宏就賺到了人生的第一桶金，200萬。
1995年，正是中國房地產業興起時期。這時的程宏將目光瞄向了房地產，開始涉及房地產和商貿物流批發市場相關業務。
1996年，程宏創立恆泰集團，正式進軍房地產行業。開發的第一個項目是銅陵茂源大市場，然後到滁州香港城。彼時，他還未到而立之年。
此後二十多年間，程宏做出了人生一次又一次的選擇。恆泰集團也隨之不斷髮展壯大。
程宏的個人頭銜很多：安徽省政協委員，安徽省政協經濟委員會副主任，安徽省工商聯總商會副會長，安徽省民主建國會常委，徽商銀行監事，長江商學院校友理事會理事，安徽省徽商協會副會長，安徽省房地產商會會長等。
據企查查資料顯示，安徽省恆泰房地產開發有限責任公司的股權配置中，程宏和劉紅分別持有80%和20%，而程宏個人直接擔任法人的公司就多達14家，對外投資項目有10家，涉及房地產、醫院、礦業、商業和投資等行業。
而且，據恆泰集團官方資料顯示，恆泰也是安徽徽商銀行的第二大股東，資金實力方面不容小覷。
做有野心的“成吉思汗”
在房產開發方面，恆泰似乎總是不走尋常路。2005年，恆泰阿奎利亞首次面世，率先啟動直升機看房體驗，開創整個區域乃至合肥直升機看房的先河，在那個年代，也是轟動地產圈的大事件了。
2000畝地，讓恆泰在合肥房地產市場深耕十多年，也見證了合肥這座城市的樓市變遷。項目首開時房價才2000元/㎡，到2016年，項目正式破萬，成為北城首個“萬元戶”樓盤，11年，房價翻了5倍。
時至今日，恆泰阿奎利亞項目從一期，發展到二期、三期、四期、五期、六期、七期、八期，到2018年的九期，如今，阿奎利亞已經成為8萬業主入住的北城第一大盤。
對於程宏而言，合肥阿奎利亞是他的經典之筆，也是恆泰開始發展壯大的源頭。
對於企業的發展，程宏曾在採訪中表示，一切都離不開“創新”，並且“要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗”。而程宏本人也是很有“野心”的一個人。
“人就是要有很遠大的目標。上中學時我想成為淮南一中最成功的人，上大學學建築以後，我就想，要像貝聿銘一樣成為最著名的建築師。後來經商選擇房地產行業時，也是跟自己所學的建築業相關。”在程宏看來，一個人對成功朝思暮想，就總會有一個臨界點。一旦突破這個臨界點，就會拋開一切拼搏一回。
以阿奎利亞為起點，他的事業圈越畫越大。但程宏並不就此滿足，2013年，一個新的想法開花結果。
2013年12月3日，南翔恆泰城在宿州正式奠基，程宏用移動互聯網的理念打造出一座雲商產業城。2015年，這種模式又被複制到唐山、哈爾濱、南昌等大中型城市。在程宏看來，時代在變，商業的模式肯定要發生變化，“市場缺什麼，我們就去做什麼”，雲商產業城是時代進程的產物，恆泰是順勢而為。
2017年，恆泰發生了巨大轉變。這一年，程宏將恆泰總部從合肥遷到了上海，並在北京、深圳設立副總部，相繼進駐蘇州、無錫、徐州、重慶、成都、西安、西寧、惠州、肇慶等重點城市，完成了9大區域、25個城市、40個項目的全國範圍拓展，迅速實現了“1+3+9+X”的全國化戰略佈局。
在程宏看來，只有通過在全國佈局，才能夠在整個大的資產輪動中找到賺錢機會。也正是在這一年，程宏提出要在2020年衝進千億的目標，雄心勃勃。
截至目前，恆泰集團現已發展成為地產、雲商產業城、房車特色小鎮、物業、商業、金融、教育多板塊協同發展的大型民營企業集團，2018和2019連續兩年蟬聯全國房企百強。
"【編者按】它們，低調，神祕，家底殷實；它們，頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啟“隱貴房企”大起底系列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關注起底系列五十之恆泰集團。
策劃：陳海保
統籌：王敬賓 王彩霞
撰文：渺渺
編輯：於婞
15年前的合肥北城，同現在的城市高樓林立還差十萬八千里。彼時，北城新區的概念尚未被提出，四周是一片荒郊野地，敢在北邊拿地的房企寥寥無幾。
在城市規劃還存在很多未知數的情況下，恆泰地產卻敢於成為第一個“吃螃蟹”的人，直接拿下北城2000畝“巨無霸”土地。據知情人透露，當時拿地價有30餘萬/畝的，也有50萬/畝，2000畝的地價才10多億。
恆泰可能沒有想到，這一次的“大手筆”，在十多年後，讓自己成為合肥北城樓市的“傳奇”存在。
然而，除了阿奎利亞外，恆泰在合肥再也沒有開發過新的住宅項目，即使在合肥樓市最火爆的2016年，土拍市場上也鮮有見到恆泰的名字。似乎，恆泰沒有繼續要在合肥開疆擴土的打算了。
在合肥，阿奎利亞比恆泰更出名，那麼恆泰集團是一家怎樣的企業？背後又有怎樣的故事呢？
建築裝飾起家
53歲的程宏，是恆泰集團的創始人，他曾經是一位大學建築學老師。
1966年3月，程宏生於安徽淮南，祖籍安徽霍邱。1989年，年僅23歲的程宏從安徽建築工業學院（現安徽建築大學）畢業後，留校做了一名建築設計專業老師。執教期間，程宏還就讀於浙江美術學院（現中國美術學院），並於1992年獲得碩士學位。
從浙江美術學院畢業後，程宏決心改變一下生活模式。他不希望每天都過著重複的生活，而是能有新的嘗試。雖然對於未來有著未知數，但他還是毅然從大學辭職，跳入商海。
恆泰最早起步於建築裝飾業務。1992年，程宏創辦合肥泰利美術裝飾公司，一開始，業務主要集中在上海、深圳、廣東、惠州等經濟發達地區。創業第一年，程宏就賺到了人生的第一桶金，200萬。
1995年，正是中國房地產業興起時期。這時的程宏將目光瞄向了房地產，開始涉及房地產和商貿物流批發市場相關業務。
1996年，程宏創立恆泰集團，正式進軍房地產行業。開發的第一個項目是銅陵茂源大市場，然後到滁州香港城。彼時，他還未到而立之年。
此後二十多年間，程宏做出了人生一次又一次的選擇。恆泰集團也隨之不斷髮展壯大。
程宏的個人頭銜很多：安徽省政協委員，安徽省政協經濟委員會副主任，安徽省工商聯總商會副會長，安徽省民主建國會常委，徽商銀行監事，長江商學院校友理事會理事，安徽省徽商協會副會長，安徽省房地產商會會長等。
據企查查資料顯示，安徽省恆泰房地產開發有限責任公司的股權配置中，程宏和劉紅分別持有80%和20%，而程宏個人直接擔任法人的公司就多達14家，對外投資項目有10家，涉及房地產、醫院、礦業、商業和投資等行業。
而且，據恆泰集團官方資料顯示，恆泰也是安徽徽商銀行的第二大股東，資金實力方面不容小覷。
做有野心的“成吉思汗”
在房產開發方面，恆泰似乎總是不走尋常路。2005年，恆泰阿奎利亞首次面世，率先啟動直升機看房體驗，開創整個區域乃至合肥直升機看房的先河，在那個年代，也是轟動地產圈的大事件了。
2000畝地，讓恆泰在合肥房地產市場深耕十多年，也見證了合肥這座城市的樓市變遷。項目首開時房價才2000元/㎡，到2016年，項目正式破萬，成為北城首個“萬元戶”樓盤，11年，房價翻了5倍。
時至今日，恆泰阿奎利亞項目從一期，發展到二期、三期、四期、五期、六期、七期、八期，到2018年的九期，如今，阿奎利亞已經成為8萬業主入住的北城第一大盤。
對於程宏而言，合肥阿奎利亞是他的經典之筆，也是恆泰開始發展壯大的源頭。
對於企業的發展，程宏曾在採訪中表示，一切都離不開“創新”，並且“要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗”。而程宏本人也是很有“野心”的一個人。
“人就是要有很遠大的目標。上中學時我想成為淮南一中最成功的人，上大學學建築以後，我就想，要像貝聿銘一樣成為最著名的建築師。後來經商選擇房地產行業時，也是跟自己所學的建築業相關。”在程宏看來，一個人對成功朝思暮想，就總會有一個臨界點。一旦突破這個臨界點，就會拋開一切拼搏一回。
以阿奎利亞為起點，他的事業圈越畫越大。但程宏並不就此滿足，2013年，一個新的想法開花結果。
2013年12月3日，南翔恆泰城在宿州正式奠基，程宏用移動互聯網的理念打造出一座雲商產業城。2015年，這種模式又被複制到唐山、哈爾濱、南昌等大中型城市。在程宏看來，時代在變，商業的模式肯定要發生變化，“市場缺什麼，我們就去做什麼”，雲商產業城是時代進程的產物，恆泰是順勢而為。
2017年，恆泰發生了巨大轉變。這一年，程宏將恆泰總部從合肥遷到了上海，並在北京、深圳設立副總部，相繼進駐蘇州、無錫、徐州、重慶、成都、西安、西寧、惠州、肇慶等重點城市，完成了9大區域、25個城市、40個項目的全國範圍拓展，迅速實現了“1+3+9+X”的全國化戰略佈局。
在程宏看來，只有通過在全國佈局，才能夠在整個大的資產輪動中找到賺錢機會。也正是在這一年，程宏提出要在2020年衝進千億的目標，雄心勃勃。
截至目前，恆泰集團現已發展成為地產、雲商產業城、房車特色小鎮、物業、商業、金融、教育多板塊協同發展的大型民營企業集團，2018和2019連續兩年蟬聯全國房企百強。