今年4月3日，杭州市正式出臺了《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措》。該政策的第18條，明確“全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶”。5月底，正式的文件下達，具體的實施細則已經公開。
如今，政策下達已經有了一段時間，蕭山是否已經執行該項政策？是不是有大專生在蕭山落戶了？而順利落戶杭州後買房的人多嗎？為此，記者採訪了多位有關人士，從中我們可以瞭解到，政策執行後，的確有大專生落戶蕭山，蕭山的售樓處也出現了一些新落戶杭州的購房者。但開發商的營銷人員和購房者都覺得，現在落戶杭州的方法已經有很多了，門檻並不算高，放寬大專生落戶的政策能讓一些大專生享受到政策的便利，但對於樓市，影響面不是很大，大專生落戶後買房的量不是特別大，且這批人盯著剛需樓盤的比較多。
杭州加入搶人大戰，放寬落戶條件
前段時間，《全日制大學專科（含高職）和全日制本科學歷人才落戶政策》在“中國杭州”網站政府信息公開欄公佈，大專生落戶杭州的具體政策落地執行。
根據最新政策，年齡35週歲以下的全日制大學專科（含高職）學歷、45週歲以下全日制本科學歷的人，在杭工作並由用人單位正常繳納社保的，可申請辦理落戶。
落戶所需材料包括畢業證書，申請人居民身份證、戶口簿（屬集體戶的提供集體戶口簿首頁和申請人的《常住戶口登記卡》或提供戶籍證明）。最為關鍵的是需要與用人單位簽訂有效期一年以上的勞動合同，需要社會保險繳納記錄證明（已繳狀態，繳納省級社保的需提供）。
在落戶時，市區有合法固定住所的，應當在合法固定住所登記戶口，並提供房產產權證明；市區無合法固定住所的，經單位同意申請遷入市區單位集體戶口，需提供單位同意落戶意見書；經人才市場同意申請遷入人才市場集體戶口，需提供人才市場同意落戶意見書；或遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處，提供親友同意落戶申請、戶口簿及房產證。
該政策出臺後，記者致電蕭山區市北派出所進行諮詢，派出所的工作人員表示，蕭山同步執行該政策，只要帶齊資料，符合條件的大專生就可以落戶蕭山了。
有公司統一登記想落戶杭州的員工，有人心動有人無所謂
昨天，記者在採訪時瞭解到，已經有一些公司發出通知，員工們有想法落戶杭州的，可以統一報名給公司，並統一進行登記辦理。
“我們公司在黨灣，是有些外地的員工，剛剛昨天開始報名，可以落戶到單位的集體戶口。”小謝告訴記者，“有人報名了，但是我沒有。”小謝認為，自己老家在紹興，也是屬於浙江，離蕭山也很近，每天來回上班還挺方便的，而且公司也提供宿舍。幾年前，他已經在紹興買了綠城的新樓盤，今年就要交房了，目前沒有落戶杭州的打算。
“也有人急著落戶杭州的，有的人老家遠，把戶口遷到公司集體戶口，有些時候辦事情方便一點。”小謝表示，“還有的人落戶後可以買房，小孩子可以在杭州讀書，可能會比在老家接受更好的教育。”
不過小謝的同事——林女士則認為，對於一些剛畢業的大專生而言，現在的新房房價動輒兩三百萬元，首付、還款都尚有壓力。“許多大專畢業生可以先報名落戶杭州，至於買房這件事還早。這個政策，主要還是想吸引人才。”林女士表示。
敏感的開發商，政策出來後在派出所門口“守株待兔”
杭州放寬大專落戶新政出臺後，一些樓盤的營銷人員反應也很迅速。有的樓盤還安排了工作人員前往蕭山的各個板塊派出所，觀察是否出現了想買房而去派出所落戶的大專學歷購房者。
新越錦宸名邸的工作人員告訴記者：“前往派出所落戶的大專生還是有的，我們發了一些小禮物給他們。通過這次調查，我們也發現，享受新政福利的這批‘新蕭山人’，更加關注的是一些價格便宜的剛需樓盤。”目前，購買新越錦宸名邸的以本科、研究生等學歷居多，要麼就是蕭山本地人，也不存在落戶的需求。
新越錦粼府的工作人員表示，“項目一直以來關注度就較高，落戶新政出臺後，有新落戶的大專學歷的購房者來看房，但不多，個位數。看了後很喜歡項目，成交的也有，有一套洋房，就是新落戶的大專學歷的新蕭山人買的。”
湖悅章府等部分樓盤的工作人員表示，還沒有進行過相關方面的統計，但接下來也會留意。
不過開發商業內人士普遍認為：現在積分落戶、人才引進等政策較多，落戶杭州的門檻已經不高。“現在都快趕上無條件落戶了，除非是真的學歷很低，收入較低的，這些人也基本不會在蕭山買房。”一位銷售經理表示。
業內人士：新蕭山人買房有點“兩極分化”
對於蕭山買房群體的學歷特徵，和購房者直接接觸的營銷經理最有發言權。國頌府的營銷經理陳經理說道：“蕭山早一批的本地購房者，學歷並不高，有一些60後，高中學歷的也有。但是，現在蕭山高學歷的人越來越多。我們的客戶裡，濱江區過來的客戶最低學歷是本科，還有很多碩士、博士。”陳經理認為，“人才落戶放寬後，會在一定程度上促進外來員工落戶杭州的想法。但也只是少數，之前已經有很多落戶的方法，想落戶的大多數早已落戶杭州。”
杭州城市裡，高素質高學歷的人才還是挺多的。樓盤置業顧問陳先生表示，現在好些公司找個置業顧問都要本科及以上學歷，他身邊已經幾乎找不到大專學歷的人。
蕭山某項目營銷總監表示，“我感覺現在買房有點‘兩極分化’。要麼就是本地購房者，經濟實力較好，早已經買房了。要麼就是高學歷的人才，本來就有資格買房。要麼就是有的大專生或者更低學歷的新蕭山人，哪怕落戶了，因為房價較高，尚未能買房。所以我感覺這個政策，影響面不會很大，現在很多人沒買房並不是戶口的原因，主要還是資金方面的原因。”
（原標題《杭州放寬大專落戶政策之後 有新落戶的年輕人買房了 但對樓市影響不大》，原作者唐欣。編輯張筱）