開發商承諾“三證齊全”的樓盤，最終無法辦出權屬證明。杭州餘杭區海創綠谷項目業主眼睜睜看著房價上漲，只能乾著急。海創綠谷項目位於杭州市餘杭區未來科技城。2016年，開發商尚越公司打出廣告，宣稱該樓盤是未來科技城核心精裝修SOHO。 優良的地段加上“三證齊全”的保證，立馬吸引了大批購房人。
業主代表尹女士：“因為對面就是杭師大公寓，所以就想買。也看到他們在做廣告，就是說三證齊全。當時也就想買套公寓包租出去，退休以後，拿一點房租養老嘛。”
開發商承諾“三證齊全”的樓盤，最終無法辦出權屬證明。杭州餘杭區海創綠谷項目業主眼睜睜看著房價上漲，只能乾著急。海創綠谷項目位於杭州市餘杭區未來科技城。2016年，開發商尚越公司打出廣告，宣稱該樓盤是未來科技城核心精裝修SOHO。 優良的地段加上“三證齊全”的保證，立馬吸引了大批購房人。
業主代表尹女士：“因為對面就是杭師大公寓，所以就想買。也看到他們在做廣告，就是說三證齊全。當時也就想買套公寓包租出去，退休以後，拿一點房租養老嘛。”
開發商承諾“三證齊全”的樓盤，最終無法辦出權屬證明。杭州餘杭區海創綠谷項目業主眼睜睜看著房價上漲，只能乾著急。海創綠谷項目位於杭州市餘杭區未來科技城。2016年，開發商尚越公司打出廣告，宣稱該樓盤是未來科技城核心精裝修SOHO。 優良的地段加上“三證齊全”的保證，立馬吸引了大批購房人。
業主代表尹女士：“因為對面就是杭師大公寓，所以就想買。也看到他們在做廣告，就是說三證齊全。當時也就想買套公寓包租出去，退休以後，拿一點房租養老嘛。”
開發商承諾“三證齊全”的樓盤，最終無法辦出權屬證明。杭州餘杭區海創綠谷項目業主眼睜睜看著房價上漲，只能乾著急。海創綠谷項目位於杭州市餘杭區未來科技城。2016年，開發商尚越公司打出廣告，宣稱該樓盤是未來科技城核心精裝修SOHO。 優良的地段加上“三證齊全”的保證，立馬吸引了大批購房人。
業主代表尹女士：“因為對面就是杭師大公寓，所以就想買。也看到他們在做廣告，就是說三證齊全。當時也就想買套公寓包租出去，退休以後，拿一點房租養老嘛。”
按照合同約定，開發商須在房屋交付後的180天內，為購房人辦理房屋權屬證書。令海創綠谷200多戶業主開懷的是，杭州的房價之後開始加速上漲。業主們靜靜享受房產溢價帶來的喜悅，等待著房產交付與產權證書的辦理。然而，美好的願景最終落了空。 “我們真正的交房是2018年6月底。交付以後，一直到了2018年年底，房產證都沒辦下來。證辦不下來什麼原因呢？開發商就跟我們說，缺一個餘杭區未來科技城管委會的確認函。”
據瞭解，海創綠谷項目是尚越公司在2012年拍下的一塊商業辦公用地，成交樓面價每平方米僅1112.95元。因為屬於招商引資項目，地塊在拍賣之初就被限定了嚴格的產權受讓門檻。相關文件明確，該項目產權只可受讓給註冊在當地的法人企業，不包括自然人，且只能分割，不能預售和銷售。
餘杭區未來科技城創新經濟促進局王崢嶸科長告訴記者，發現尚越公司違規預售行為後，他們立即進行了制止。
“記者：那它後來把房子賣給自然人，允不允許呢？
王崢嶸：我們是不允許的。當時我們知道之後，也是採取了很多行動。約談，包括在它門口豎立告示牌。”
令業主們不敢相信的是，限制自然人轉讓的26號文，發佈時間為2010年，而尚越公司售房行為發生在2016年。換句話說，尚越早就知道了房產受讓不能是自然人的規定，卻依然在廣告和合同中宣稱，可以辦出產權手續。
業主們告訴記者，為了規避辦不出房產證的風險，開發商在與他們簽訂的《房屋預約轉讓合同》中又設置了陷阱。根據約定，尚越公司須在房屋交付後的180天內，通過經由受託第三方過戶的模式為購房人辦理房屋權屬證書，但因不可抗力或政府原因的除外。由於政府原因導致辦證逾期超過180天的，尚越和業主均有權解除合同。業主們認為，合同中的“政府原因除外”，顯然是開發商早有準備。
開發商承諾“三證齊全”的樓盤，最終無法辦出權屬證明。杭州餘杭區海創綠谷項目業主眼睜睜看著房價上漲，只能乾著急。海創綠谷項目位於杭州市餘杭區未來科技城。2016年，開發商尚越公司打出廣告，宣稱該樓盤是未來科技城核心精裝修SOHO。 優良的地段加上“三證齊全”的保證，立馬吸引了大批購房人。
業主代表尹女士：“因為對面就是杭師大公寓，所以就想買。也看到他們在做廣告，就是說三證齊全。當時也就想買套公寓包租出去，退休以後，拿一點房租養老嘛。”
按照合同約定，開發商須在房屋交付後的180天內，為購房人辦理房屋權屬證書。令海創綠谷200多戶業主開懷的是，杭州的房價之後開始加速上漲。業主們靜靜享受房產溢價帶來的喜悅，等待著房產交付與產權證書的辦理。然而，美好的願景最終落了空。 “我們真正的交房是2018年6月底。交付以後，一直到了2018年年底，房產證都沒辦下來。證辦不下來什麼原因呢？開發商就跟我們說，缺一個餘杭區未來科技城管委會的確認函。”
據瞭解，海創綠谷項目是尚越公司在2012年拍下的一塊商業辦公用地，成交樓面價每平方米僅1112.95元。因為屬於招商引資項目，地塊在拍賣之初就被限定了嚴格的產權受讓門檻。相關文件明確，該項目產權只可受讓給註冊在當地的法人企業，不包括自然人，且只能分割，不能預售和銷售。
餘杭區未來科技城創新經濟促進局王崢嶸科長告訴記者，發現尚越公司違規預售行為後，他們立即進行了制止。
“記者：那它後來把房子賣給自然人，允不允許呢？
王崢嶸：我們是不允許的。當時我們知道之後，也是採取了很多行動。約談，包括在它門口豎立告示牌。”
令業主們不敢相信的是，限制自然人轉讓的26號文，發佈時間為2010年，而尚越公司售房行為發生在2016年。換句話說，尚越早就知道了房產受讓不能是自然人的規定，卻依然在廣告和合同中宣稱，可以辦出產權手續。
業主們告訴記者，為了規避辦不出房產證的風險，開發商在與他們簽訂的《房屋預約轉讓合同》中又設置了陷阱。根據約定，尚越公司須在房屋交付後的180天內，通過經由受託第三方過戶的模式為購房人辦理房屋權屬證書，但因不可抗力或政府原因的除外。由於政府原因導致辦證逾期超過180天的，尚越和業主均有權解除合同。業主們認為，合同中的“政府原因除外”，顯然是開發商早有準備。
業主：開發商現在就是說要麼你們按合同執行。
記者：怎麼執行？
業主：當時合同上多少錢就多少錢。
記者：他把你們買房的錢退給你們？
業主：對。你想想，我們能答應嗎！”
針對業主們的指責，海創綠谷項目營銷經理朱惠蘭堅稱，這是對政策理解的偏差，公司並非有心欺騙購房者。但她同時也承認，由於存在的相關不確定性，尚越對辦理產權手續並沒有十足把握。“就是有些不明確因素，包括到現在，所謂的政府操作，針對26號文的操作細則至今為止沒有出臺。這裡有存在不確定因素。”
目前，當地政府已介入事件協調處理，究竟這事會如何收場還有待觀察。而隨著調查的深入，記者發現，周邊不少樓盤都存在著產權手續無法辦理，進而引發業主投訴的事。那麼，這其中有什麼深層次原因嗎？對此，我們將繼續追蹤報道。