'廣州8月預計25個項目推售 貨量約2138套'

陽光家緣數據顯示，截止7月30日，廣州全市11區住宅可售貨量為64711套，總面積約787.2萬㎡。根據近6個月銷售速度計算，廣州市住宅去化週期約為8.8個月。

據中地行不完全統計，8月廣州全市共有25個項目有動作，6個全新開盤，15箇舊盤加推，3個開放營銷中心，1個開放樣板間，合計約2138套貨量。

陽光家緣數據顯示，截止7月30日，廣州全市11區住宅可售貨量為64711套，總面積約787.2萬㎡。根據近6個月銷售速度計算，廣州市住宅去化週期約為8.8個月。

據中地行不完全統計，8月廣州全市共有25個項目有動作，6個全新開盤，15箇舊盤加推，3個開放營銷中心，1個開放樣板間，合計約2138套貨量。

中心五區方面，8月份越秀區和從化區零供應，白雲區、天河區、海珠區和荔灣區共有6項目有供應。

荔灣區供貨來源依舊是廣鋼新城，保利碧桂園·公園大道將加推102-140㎡三至四房；葛洲壩·廣州紫郡府將加推103-143㎡三至四房，預計均價約4.8-5.2萬元/㎡。

海珠區全新盤越秀天悅江灣營銷中心及樣板間將同步開放，項目首推建面約102-140㎡的江景複式單位，帶裝修發售。

天河區蘭亭盛薈加推三期15、14棟的部分戶型，分別有90、71、105、107、127㎡的二至四房產品。

白雲區天健雲山府營銷中心將於8月3日開放，屆時現場將舉辦雲端VIP酒會，主推建面75-144㎡三至四房山景洋房單位；流溪半島全新B棟將推出，建面約88-154㎡的二至三房。

外圍區域方面，各區不相上下，合計共19項目有動作。

番禺區思科智慧城12光年預計8月開盤，首期推出戶型涵蓋建面125-195㎡四房，VIP登記需要提供120萬以上資產證明；廣地國際8月1日起，項目將推出17棟單位，銷售價格42000元/㎡起；凱德山海連城將限量推出277-330㎡的精裝別墅產品；藏瓏府將加推150-184㎡疊墅產品，吹風價約1100-1200萬元/套。

南沙區3商辦單位項目入市，敏捷鹿港項目在售建築面積約34-76㎡產權住宅，現樓交付，南沙進港大道微住宅快車道，預計2019年8月開放營銷中心；中交匯通中心商用項目預計8月加推複式商辦單位,戶型涵蓋建面52-69㎡；南沙金茂灣項目將推建面138-230㎡海景商辦單位和建築面積430-500㎡複式商辦單位，預計2019年8月開盤，正接受誠意登記。

增城區熱度不減，方圓雲山詩意雲璽項目首推複式四房產品,建面約93-103㎡；峰尚九里首推建面77-115㎡三至四房住宅單位；華潤置地潤悅主推85-140㎡三至四房單位；香江天賦將加推96-132㎡複式四至五房以及116㎡平層四房單位，帶裝修均價約28000元/㎡起；保利中海金地·大國璟預計8月初加推1棟【御景臺】88-124㎡三至四房純南向單位，預計售價2.2-2.4萬元/㎡。。

黃埔區大壯名城首期推出兩到四房高層電梯花園洋房，建面73-122㎡單位；招商·雍景灣項目將推出別墅單位，貨量不多。

花都區3全新盤入市，碧桂園·泊岸預計8月開盤，項目涵蓋建面71㎡南向兩房，建面85㎡陽光小三房，建面88㎡小三房帶套房，建面91㎡南向三房帶主套和114㎡南向四房帶主套戶型；新力琥珀園同時推出洋房單位和疊墅產品，銷售中心預計8月份正式開放；陽光城蘭園·翡麗灣首推89-121㎡三至四房，均價待定；越秀興城·臻悅府推出96-136㎡複式四房，均價約3.4萬元/㎡。

陽光家緣數據顯示，截止7月30日，廣州全市11區住宅可售貨量為64711套，總面積約787.2萬㎡。根據近6個月銷售速度計算，廣州市住宅去化週期約為8.8個月。

據中地行不完全統計，8月廣州全市共有25個項目有動作，6個全新開盤，15箇舊盤加推，3個開放營銷中心，1個開放樣板間，合計約2138套貨量。

中心五區方面，8月份越秀區和從化區零供應，白雲區、天河區、海珠區和荔灣區共有6項目有供應。

荔灣區供貨來源依舊是廣鋼新城，保利碧桂園·公園大道將加推102-140㎡三至四房；葛洲壩·廣州紫郡府將加推103-143㎡三至四房，預計均價約4.8-5.2萬元/㎡。

海珠區全新盤越秀天悅江灣營銷中心及樣板間將同步開放，項目首推建面約102-140㎡的江景複式單位，帶裝修發售。

天河區蘭亭盛薈加推三期15、14棟的部分戶型，分別有90、71、105、107、127㎡的二至四房產品。

白雲區天健雲山府營銷中心將於8月3日開放，屆時現場將舉辦雲端VIP酒會，主推建面75-144㎡三至四房山景洋房單位；流溪半島全新B棟將推出，建面約88-154㎡的二至三房。

外圍區域方面，各區不相上下，合計共19項目有動作。

番禺區思科智慧城12光年預計8月開盤，首期推出戶型涵蓋建面125-195㎡四房，VIP登記需要提供120萬以上資產證明；廣地國際8月1日起，項目將推出17棟單位，銷售價格42000元/㎡起；凱德山海連城將限量推出277-330㎡的精裝別墅產品；藏瓏府將加推150-184㎡疊墅產品，吹風價約1100-1200萬元/套。

南沙區3商辦單位項目入市，敏捷鹿港項目在售建築面積約34-76㎡產權住宅，現樓交付，南沙進港大道微住宅快車道，預計2019年8月開放營銷中心；中交匯通中心商用項目預計8月加推複式商辦單位,戶型涵蓋建面52-69㎡；南沙金茂灣項目將推建面138-230㎡海景商辦單位和建築面積430-500㎡複式商辦單位，預計2019年8月開盤，正接受誠意登記。

增城區熱度不減，方圓雲山詩意雲璽項目首推複式四房產品,建面約93-103㎡；峰尚九里首推建面77-115㎡三至四房住宅單位；華潤置地潤悅主推85-140㎡三至四房單位；香江天賦將加推96-132㎡複式四至五房以及116㎡平層四房單位，帶裝修均價約28000元/㎡起；保利中海金地·大國璟預計8月初加推1棟【御景臺】88-124㎡三至四房純南向單位，預計售價2.2-2.4萬元/㎡。。

黃埔區大壯名城首期推出兩到四房高層電梯花園洋房，建面73-122㎡單位；招商·雍景灣項目將推出別墅單位，貨量不多。

花都區3全新盤入市，碧桂園·泊岸預計8月開盤，項目涵蓋建面71㎡南向兩房，建面85㎡陽光小三房，建面88㎡小三房帶套房，建面91㎡南向三房帶主套和114㎡南向四房帶主套戶型；新力琥珀園同時推出洋房單位和疊墅產品，銷售中心預計8月份正式開放；陽光城蘭園·翡麗灣首推89-121㎡三至四房，均價待定；越秀興城·臻悅府推出96-136㎡複式四房，均價約3.4萬元/㎡。

陽光家緣數據顯示，截止7月30日，廣州全市11區住宅可售貨量為64711套，總面積約787.2萬㎡。根據近6個月銷售速度計算，廣州市住宅去化週期約為8.8個月。

據中地行不完全統計，8月廣州全市共有25個項目有動作，6個全新開盤，15箇舊盤加推，3個開放營銷中心，1個開放樣板間，合計約2138套貨量。

中心五區方面，8月份越秀區和從化區零供應，白雲區、天河區、海珠區和荔灣區共有6項目有供應。

荔灣區供貨來源依舊是廣鋼新城，保利碧桂園·公園大道將加推102-140㎡三至四房；葛洲壩·廣州紫郡府將加推103-143㎡三至四房，預計均價約4.8-5.2萬元/㎡。

海珠區全新盤越秀天悅江灣營銷中心及樣板間將同步開放，項目首推建面約102-140㎡的江景複式單位，帶裝修發售。

天河區蘭亭盛薈加推三期15、14棟的部分戶型，分別有90、71、105、107、127㎡的二至四房產品。

白雲區天健雲山府營銷中心將於8月3日開放，屆時現場將舉辦雲端VIP酒會，主推建面75-144㎡三至四房山景洋房單位；流溪半島全新B棟將推出，建面約88-154㎡的二至三房。

外圍區域方面，各區不相上下，合計共19項目有動作。

番禺區思科智慧城12光年預計8月開盤，首期推出戶型涵蓋建面125-195㎡四房，VIP登記需要提供120萬以上資產證明；廣地國際8月1日起，項目將推出17棟單位，銷售價格42000元/㎡起；凱德山海連城將限量推出277-330㎡的精裝別墅產品；藏瓏府將加推150-184㎡疊墅產品，吹風價約1100-1200萬元/套。

南沙區3商辦單位項目入市，敏捷鹿港項目在售建築面積約34-76㎡產權住宅，現樓交付，南沙進港大道微住宅快車道，預計2019年8月開放營銷中心；中交匯通中心商用項目預計8月加推複式商辦單位,戶型涵蓋建面52-69㎡；南沙金茂灣項目將推建面138-230㎡海景商辦單位和建築面積430-500㎡複式商辦單位，預計2019年8月開盤，正接受誠意登記。

增城區熱度不減，方圓雲山詩意雲璽項目首推複式四房產品,建面約93-103㎡；峰尚九里首推建面77-115㎡三至四房住宅單位；華潤置地潤悅主推85-140㎡三至四房單位；香江天賦將加推96-132㎡複式四至五房以及116㎡平層四房單位，帶裝修均價約28000元/㎡起；保利中海金地·大國璟預計8月初加推1棟【御景臺】88-124㎡三至四房純南向單位，預計售價2.2-2.4萬元/㎡。。

黃埔區大壯名城首期推出兩到四房高層電梯花園洋房，建面73-122㎡單位；招商·雍景灣項目將推出別墅單位，貨量不多。

花都區3全新盤入市，碧桂園·泊岸預計8月開盤，項目涵蓋建面71㎡南向兩房，建面85㎡陽光小三房，建面88㎡小三房帶套房，建面91㎡南向三房帶主套和114㎡南向四房帶主套戶型；新力琥珀園同時推出洋房單位和疊墅產品，銷售中心預計8月份正式開放；陽光城蘭園·翡麗灣首推89-121㎡三至四房，均價待定；越秀興城·臻悅府推出96-136㎡複式四房，均價約3.4萬元/㎡。

產品方面，別墅項目5個，公寓項目2個，洋房項目18個。本月新力琥珀園1全新別墅項目入市，住宅方面，方圓雲山詩意雲璽、華潤置地潤悅、峰尚九里、大壯名城、碧桂園·泊岸、思科智慧城12光年6個項目將迎來全新開盤。

上半年新房土地成交小有熱度，7月開始明顯後勁不足，土地市場出現流拍，8月土地市場似乎也放暑假了，僅4宗土地掛牌。雖然為回籠資金，房企加快了推貨步伐，但依然刺激不了成交，主要是市場無重大利好消息刺激且廣州部分銀行貸款利率上浮等因素，導致市場觀望氣氛加劇。年底前開發商為加速去化都會舉行各暖場活動，屆時有望增加人流促進銷售。

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文章來源:中地行