高考已經結束，另一場競爭才剛剛開始。
學位房還在升溫，有盤一年漲2.7萬/平；民辦學校學費高，一年就花十幾萬。
想讓孩子讀個好學校，家長有多難？
屢出“天價”的越秀學位房
一年漲2.7萬/平
廣州名校學位房熱度不減
從上個月開始，廣州中小學陸續啟動招生。
又有一大波家長排起排隊，進入各大學校參加諮詢會。特別是名校，門口的車隊長龍屢見不鮮。
黃埔某名校門前的車隊
這當中，有些熱門板塊的學校不得不提。
比如，荔灣廣鋼新城的荔灣省實小學部和黃埔長嶺居的廣鐵一中鐵英小學，都將在今年9月首次招生。
一方面，學校知名度高，帶來優質學位；另一方面，很多家長在三四年前買房，價格相對較低。
事實上，這種“抄底”學位的案例還有很多，也代表當下的一種買房趨勢。
要知道，在中心區，與省實、鐵一小學同水平的名校，學位房價格去到6-8萬元/平。
即便如此高價，在過去一年，市區學位房價格依然普漲。有盤直升2.7萬/平，從“6字頭”逼近“9萬+”。
讀小學等於買房首付
廣州教育資源爭奪將更激烈
學位房價格太高，就要選擇普通學校？
非也，絕大多數家長都有名校情結，並不想讓孩子輸在起跑線上。
示意圖（來源：網絡）
於是，一些民辦學校成為了他們的新選擇。可是，入讀門檻同樣不低。
市發改委最新公佈的熱門民辦學校收費標準顯示，小學一學期學費普遍在2-3萬元之間。
收費較高的國際班，一年光學費就要15萬。
什麼概念？讀完小學要100萬左右，可以作為首付撬動市區的一套房。
除了學費高，報名競爭同樣會對家長造成暴擊。
民辦學校入讀一般要經過筆試、面試等層層選拔，有部分錄取比例高達1:10。
只招500多人，卻有5000人報名，即便有錢付學費也很難進校讀書。
相信大家都有預感，今後“卡位戰”會愈演愈烈。
2014年開始，廣州常住人口從1308.05萬增至1490.44萬，相當於每年增加45.5萬。
2016年開放二胎之後，廣州出生比例連續三年超過1.3%，明顯高於2015年以前的1.2%。
適齡兒童越來越多，優質教育資源自然會更加稀缺。
新廣州人買房
90後家長制定“名校計劃”戰打響
無論公立民辦，好學校的入讀門檻都很高。
又一個新的招生季，各位家長或準家長們，要如何給孩子制定“名校計劃”呢？
聊到這個話題，樓市君想給大家說說說朋友小Z的買房經歷。
沒有廣州戶口，先存錢後買房
小Z是一位90後的江西人，2012年來到大學城讀書，2016年6月從學校畢業。
剛出來工作，每個月基本沒什麼積蓄。吃飯、交租、和女朋友的日常開銷…剩下的錢並不多。
對於買房這件事，一來沒有具體目標，二來房價高，小Z自己覺得短期內做不到。
除了收入原因，小Z也沒有廣州戶口。他和住在這個城市近40%的人一樣，是新廣州人。
按照當時的政策，除了存首付，小Z還要連續繳3年社保，才有資格買市區的房子。
於是，兩人達成共識：先存錢等社保，再去看房買房。
社保3年變5年，雙合同成最大“攔路虎”
時間一晃來到2018年，小Z和女朋友存了20來萬，加上父母支援，首付勉強湊到45萬。
原本打算開啟看房之路，但實在不知從何下手。
首先就是買房資格的問題。
廣州在2017年3月宣佈限購升級，非戶籍人口的社保年限“由3年變為5年”。
廣州從2017年開始升級限購
整個限購區無論一二手都買不了，從化、增城是唯二選擇。
與此同時，由於各區嚴格限價，廣州市場上的“雙合同”現象開始盛行。
原本打算買一套適合全家人住的三房，但門檻實在高不可攀。
在房價最低的從化，也要80萬以上首付；至於全市最火的增城，首付更接近110萬。
廣州各區雙合同首付（時間：2018年9月）