房天下訊：
重磅消息…
滄州市縣域再出新地王。
由泊頭市460萬/畝刷新紀錄，
高於去年青縣地王105萬/畝，
房屋成本接近9000元／每平米。
6月8日開拍的編號：泊國土資告字[2017]03宗地在泊頭市公共資源交易中心行宗地拍賣，時間定於2017年6月8日9時00分。值得關注的是本次拍賣活動引來：保利，榮盛，百豐，眾河，碧桂園等八家實力房企紛紛加入，保證金就高達2.0356億元，最終經過幾十輪的激烈拍賣，此次地王是由天津眾河房地產，以單價460萬/畝，總價4.681926億元成交。此宗地位置坐落於：永安大街西側、中學城東側。用途為商業和住宅用地年限40年、70年。從此泊頭進入萬元每平米房價時代。
目前全國二手房市場數據中心最新數據顯示：1-5月滄州市區住宅均價17657元/㎡環比增長15.71%，泊頭市也居高不下，均價在8000元/㎡環比增長18.17%。本次地塊單價460萬/畝，房屋綜合成本高達8540元/平，遠高於現在的住宅售價。真是有種麵粉貴過麵包的現狀！
滄州市運河區房價最高成交價已達到29715元/㎡，即將破3萬/㎡！
受多重因素影響，滄州商品房銷售量增長迅速，價格也出現了快速上漲，個別樓盤價格增長過快。 為了抑制房價過快增長，保持房地產市場平穩國土部門要定製商品住宅土地供應三年計劃，合理謀劃每年投放市場的土地量，並要加快商品住宅項目建設速度，爭取一批項目儘快投放市場，增加住房有效供給。
受政府對樓市調控，今年六月份以來，房地產政策調整，成交下滑，但購房群眾對於房價下行並無期待。泊頭市地王的誕生再次表現了，開發商對未來房價走向的判斷很有信心。
就此次泊頭市土地競拍以460萬/畝的高價地王出現只是這輪地王的開始，預計下週五（6月16日）即將開拍黃驊市的四宗土地，想必會給當下的房地產市場進一步提升很大的信心。而且滄州區域各家房企土地儲備都明顯不足，但是資金充足，拿地信心十足。外地大型開發商企業：如碧桂園、金科、K2等也正在在滄州地區尋找機會，恆大、榮盛、保利等已經進駐滄州並已成功開發項目實力雄厚的地產商也將繼續在滄州持續加大開發規模，接下來幾年的滄州地區土地市場可謂是群龍爭霸，好戲不斷。
那麼我們當前要不要買房呢？今年下半年大多數老百姓的想法估計還是觀望。想等到2018年後，看政府會不會繼續加大調控力度，更希望房價降下來。但是小編還是奉勸大家：如果是剛需自住的話，現在有合適的房子還是該出手就出手。長遠看地價趨高，通貨膨脹的大背景下，房價下行的機率還是很渺茫的。政府控制地價和房價只是暫時，早晚要放開，前幾年調控的那幾年不是越調房價越漲？
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