青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
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又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
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201910301
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地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
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201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
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地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
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又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
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地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
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又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
該地塊距離最近的地鐵站“17號線徐涇北城”有將近8km的距離
醫療配套
南側3.5公里處是上海華泰醫院
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
該地塊距離最近的地鐵站“17號線徐涇北城”有將近8km的距離
醫療配套
南側3.5公里處是上海華泰醫院
西南側4.5公里處是復旦大學附屬華山醫院（西院）
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
該地塊距離最近的地鐵站“17號線徐涇北城”有將近8km的距離
醫療配套
南側3.5公里處是上海華泰醫院
西南側4.5公里處是復旦大學附屬華山醫院（西院）
教育配套
項目東側便是上海市青浦區華新中學
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
該地塊距離最近的地鐵站“17號線徐涇北城”有將近8km的距離
醫療配套
南側3.5公里處是上海華泰醫院
西南側4.5公里處是復旦大學附屬華山醫院（西院）
教育配套
項目東側便是上海市青浦區華新中學
北側一公里處就是青浦區華新小學
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
該地塊距離最近的地鐵站“17號線徐涇北城”有將近8km的距離
醫療配套
南側3.5公里處是上海華泰醫院
西南側4.5公里處是復旦大學附屬華山醫院（西院）
教育配套
項目東側便是上海市青浦區華新中學
北側一公里處就是青浦區華新小學
西側一公里處就是青浦區華新幼兒園
青浦的出地速度比新盤入市速度還快
兩個禮拜前網易剛拿下青浦商辦用地
又出了兩塊住宅用地，一塊在華新鎮一塊在澱山湖
201910301
地塊名稱：青浦區盈浦街道觀雲路南側23-01地塊
地塊四至：東至:黃泥婁路,南至:三分蕩路,西至:青泰路,北至:觀雲路
土地用途：商住用地
出讓面積：38648.6㎡
容積率：1.5
起拍價：8.1163億（17年12.7541億）
起始樓面價：1.4萬/㎡
該地塊距離青浦萬達茂不到250m，距離澱山湖大道站不到500m，5分鐘就能走到
地塊佔比，商業佔30%，住宅佔70%
17年出讓無成交後，現在降價4個億再次出讓，可是明明青浦萬達茂都造好開業了，反而降價出讓，不知會是哪位KFS“撿漏”
地塊要求：
①須設置建築面積約5000平方米的綠色低碳展示中心
②結合青浦區當地特色文化，錯位發展，引入新業態和新模式
③自持建築面積不低於 100 %（計 17391.87 平方米以上）的商業物業
④商業部分物業的最小分割單位：300 平方米，並應按層集中設置茶水間、衛生間，不得按間設置陽臺、露臺、管道井等設施
30%的自持商業和15%的自持住宅對開發商來說可是個大問題
在項目北側一街之隔的是青浦首創2期
2014年年底被首創以5.5億拿下2.8620萬㎡的青浦區盈浦街道觀雲路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓面地價1.0676萬/㎡
（圖源網絡）
也就是首創禧悅翠庭，16年底開盤，18年秋季交房，現二手房均價3.8534萬/㎡，萬科物業
而項目東邊是即將開盤的首創禧悅風華
板塊：澱山湖大道
樓盤名：首創禧悅風華（待開盤）
戶型：75-108㎡兩至四房
房源數：344套
均價：4.0173萬/㎡
總價：300-432萬30
開盤時間：8月5日
醫療配套
周邊有在建的紅房子（復旦大學附屬婦產科醫院）醫院青浦分院
17號線乘坐2站路到青浦新城站附近的中山醫院青浦分院進行就醫
教育配套
未來項目對口學校應該是是清河灣中學和青浦實驗小學
復旦大學附屬中學（青浦分校）、在建的青浦平和雙語學校、規劃中的復旦蘭生也都是未來可選擇的學校
201910302
地塊名稱：青浦區華新鎮新府中路東側27-01地塊
地塊四至：東至:南舍江,南至:華志路,西至:新府中路,北至:華速路
土地用途：居住用地
出讓面積：29569.7㎡
容積率：1.8
起拍價：10.379億
起始樓面價：1.95萬/㎡
地塊要求：限高（不大於50m，不小於24m）
該地塊距離最近的地鐵站“17號線徐涇北城”有將近8km的距離
醫療配套
南側3.5公里處是上海華泰醫院
西南側4.5公里處是復旦大學附屬華山醫院（西院）
教育配套
項目東側便是上海市青浦區華新中學
北側一公里處就是青浦區華新小學
西側一公里處就是青浦區華新幼兒園
青浦地塊拍的是最多的
青浦的新盤也是最多的