與往年傳統房地產旺季“金九銀十”相比，去年的房地產市場可以說是相對寒冷。統計數據顯示，儘管許多城市的房價仍然很高，但好幾個城市的房屋交易量有所下滑。
那麼，房地產市場的拐點真的來了嗎？作為潛在的買家，當我們買房子的時候，我們如何做出選擇？
首先，住房市場的拐點已經到來，未來房價飆升的可能性非常低
在我們談論房價的未來趨勢之前，我們先來看看房地產市場的現狀。去年萬科董事會主席鬱亮表示:“2012年，我們判斷該行業進入白銀時代，但這只是一個預測，不知道何時會出現真正的轉折。今天，轉折點真的來了。
業內人士指出，與前幾年相比，今年的房地產開發商確實日子不好過。房地產行業現在面臨著很多問題，首先是土地供應緊張，在土地供應緊張之後，開發商佔用土地的成本和難度大大增加，這從源頭上限制了他們的發展。第二，在諸多因素的影響下，現在購房者對市場相對冷淡，購房熱情不大，這使得開發商遭遇銷售冷淡的尷尬。
綜合專家和業內人士，小編認為，現在住房市場的拐點真的來了，未來的房價將難以複製前幾年的飆升。
第二，城市群已經成為十年內住房市場發展的總方向，這類住房非常適合購買
那麼，房地產市場的拐點來了，也就是說，房地產市場投資沒有機會了？業內人士不是這樣看待這個問題的。
一些專家指出，事實上，從管理體制和當前各城市的發展情況來看，可以分析，在未來10年，“城市群”將成為一個大趨勢。也就是說，如果你是一個投資購買者，你可能想更多地看看一線和二線城市周圍的郊區或衛星城市的房子。
從城市發展的角度來看，將來會有越來越多的人被吸引到核心城市，在這些核心城市工作和生活。而核心城市受到土地規模的限制，往往會發展衛星城市或郊區，這些地方的價格仍然很低，但是隨著未來交通、產業的發展，他們可以極大地享受到核心城市帶來的人口紅利，房價自然會向核心城市趨同。
城市群發展到一定程度後，由於價格優惠，交通也在可接受範圍內，衛星城市甚至有可能成為買家的首選。因此，如果你投資這些城市的房子，你很有可能在未來獲得超額回報。
