未來10年樓市、股市、比特幣誰會成為下一個投資聖地？這個問題其實不難回答，懂點經濟學常識的應該都會選擇股市或者樓市，比特幣應該是不會有人選擇的？為什麼這樣說？藉此機會簡單談談我的觀察。

未來的投資標的收益很難有超過樓市的，股市也很難（長期收益來看）

投資

第一、可以說大多數人都認為樓市只有10年左右的發展期，目前已經步入穩定期階段。得出樓市最多隻有10年發展期的結論其實也很簡單，因為目前來我國的常住人口城鎮化率已經達到了快60%，可以說距離70%的目標也就只有不到10年的時間。也就是說未來只有1-2億的人群需要進入城市，可以說房產的基礎購買基數已經不多了，這也是為什麼很多大房企急於轉型的原因。

第二、股市已經至少沉寂了5年，還要沉寂多久？我們不知道。中國的股市按照道理來說也經歷過牛市，當然熊市的時間更長一些。為什麼我國股市一直不能正常反映經濟運行情況？這是一個世界之謎，不過可以肯定的是就算是有一天我國股市開始回溫，想要保持超過1年以上是持續牛市，也是很難的。不僅僅是我國的炒股人不理性，不健康，我國的股市也是如此。

股市

第三、比特幣是一種神奇的“貨幣”，具備投資價值嗎？多數人是觸摸不到的。包括如今比特幣也是在富人之間玩的遊戲，多數人都沒有參與的資本。為什麼會這樣？因為比特幣本身是沒有價值的，其真正有價值的地方就是以比特幣為代表的“數字貨幣”背後的“區塊鏈技術”。技術本身是具備研發和未來使用價值的，但是多數人目前都是在炒概念，並沒有多少進行真正的技術研發。普通人進入這裡面註定是竹籃打水一場空。未來有沒有類似房產一樣適合全民投資的“風口投資品”？是什麼？

樓市、股市和比特幣等應該都不是投資的最佳品，最佳的投資應該是你——自己

第一、任何好的投資標的都是需要有遠見和眼光的人提取發掘的，這種能力就需要一定的專業知識作為支撐。就拿我們經常提起的房產為例，其實最佳的房產投資和購房時機應該是2008年左右，可以說對於多數的70和80後來說，這個時候都是具備一定購房能力的。哪怕是自己的收入不高，但是隻要去費心借點錢總能購置一套房產。但是為什麼很多70、80後在錯失了2008年左右的購房時機後，又錯失了2016年的購房時機？難道真的是因為錢不夠嗎？跟自己的判斷力有很大關係，投資最講究的就未來判斷力。

最好的投資其實是自己

第二、未來不會出現一個投資品擁有長達10年的高收益，能維持2-3年就不錯了。隨著互聯網時代的到來，科學技術在飛速發展，尤其是正在進行的第四次工業革命可以說會帶來天翻地覆的變化。可以肯定是未來可投資的項目很多，哪怕是股市，但是因為技術更新換代的速度過快，很多行業甚至產業很難維持太久時間。比如：今天的共享單車，從火熱到冷淡就是2年左右的事情。未來這種時間段會更短，怎麼去判斷未來走勢？其實還是需要一定的專業知識和判斷能力的。