為孩子籌備學校的事情是一直以來各個大小家庭買房的主要原因之一，然而在西安這個房產市場上是有學區房和學位房之分的。首先從入學資格方面來說，學區房首先業主需要將戶口遷入這個學區房內，並且學區房由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位，；而學位房則是開發商引進了學校資源，確保了所有購買了這個房產的業主均可以獲得學位。再從學校資源方面來說，學區房主要依據政府的規劃來劃分學校資源，因此公辦學校資源居多；而學位房主要依據開發商與學校之間的資源合作，因此民辦學校居多，但市場上也有少量與公辦學校合資的分校學位房。那麼今天小編就帶大家來看看品牌房企所打造的小學學位的現房所在區域及性價比的情況吧。
好房排行對全市當前在售285個住宅項目進行梳理得出，其中9個符合選擇條件，在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，綠地香樹花城榮獲西安市品牌+小學學位+現房三項全能住宅性價比五顆星。
品牌+小學學位+現房 三項全能Top3性價比剖析
第一名 綠地香樹花城 五星級（8.57分）
性價比分析：
1、項目為二環邊僅有的由品牌房企開發的600畝社區、別墅社區；
2、教育配套完善：與新加坡著名連鎖教育機構合作的幼兒園和小學；
3、交通便捷：距項目最近100米處有泘沱村公交站，途徑的公交車有315、316、610、728等；
最新動態：
綠地香樹花城花庭洋房1-43號樓，1梯2戶，總高6層，均價11000元/平；56號樓在售中，在售面積72、82平，4梯16戶，均價6800元/平，均現房在售。
第二名 華遠海藍城 四星半級（7.6分）
性價比分析：
整體來說，辛家廟居住圈區域的發展十分迅速。辛家廟居住圈西靠大明宮板塊，未來將建成以商業、辦公、居住、旅遊、休閒等功能為主新型綜合商業區;東臨省市重點打造的滻灞生態區。受這兩大飛速發展的板塊之間，辛家廟居住圈的未來的價值可見一斑，再加上地鐵三號線的建設和完工，未來該居住圈的升值潛力更加毋庸置疑。在致力形成聚集人氣、吸引項目和資金的“窪地效應”中，使辛家廟成為商屆精英渴望的財富之區。
最新動態：
華遠海藍城在售五期18號樓，三室：105平米和110平米，三室105均價7500元/平米，三室111均價8000元/平米。今年6月前交房
第三名 富力·白鷺灣 四星級（7.17分）
性價比分析：
1. 佔地209畝，建築面積約40萬㎡，分南北兩區四期開發，一期共計7棟樓,4棟小高層,3棟高層。白鹿塬居住圈綜合性價比暫列第一位
2. 品牌實力強勁，且項目沿襲富力地產的精裝傳統，採用富力地產全國統一精裝標準。
3. 周邊地段配套略顯不足，2條公交線路臨近
4. 外部景觀較為出色，距灞橋溼地公園灞柳河濱僅20米。
最新動態：
西安富力白鷺灣現房在售7、8號樓、12號樓以及15號樓，建築面積為兩室86平米以及三室103平米，均價7000元/平。
數據來源：好房排行2017年3月度統計數據
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
評估團隊：好房排行大數據研究中心、住宅性價比課題研究組(西安建築科技大學、陝西省房地產研究會、西安市房地產行業協會聯創)
重要提示：2017年4月1日西安好房排行評估發佈在即。特請西安所有在售有預售證的項目開發商報送您樓盤相關數據（填報內容：a、銷售均價；b、銷售套數；c、可售套數；數據發至[email protected]）我們同步啟動自動及人工採信比對系統，以保障評估發佈公開、公平、公正，有效幫助推進西安房地產市場健康發展，助力各樓盤與購房者信息全面準確及時的溝通，幫助開發商實現良好的社會效應及經濟效應。好房排行是根據住建部認證的《普通住宅性價比評估系統》【住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）】，由好房排行大數據研究中心、住宅性價比課題研究組(西安建築科技大學、陝西省房地產研究會、西安市房地產行業協會聯創)評定。理性購房、科學置業；理性開發、科學建設。
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