據好房排行最新統計，9月西安二環內在售26個樓盤，均價11300元/平，二環至三環間樓盤共79個，均價12410元/平，看到這兩個均價很多剛需的心都涼了，什麼時候才能在西安有個家啊？如果資金比較有限，可以接受短期居住不便，小編建議大家可以考慮三環外的樓盤，原因如下：
1、三環外總體均價較低，置業成本門檻較低；
2、西安主城區基本都處於限購範圍內，而三環外的灃西、高陵、涇渭等區域不限購，置業資格門檻較低；
3、三環外發展時間較晚，後期規劃將更合理；
4、目前恆大、綠地等一線房企紛紛入駐三環外，可見後期發展比較樂觀；
那目前三環外的價格究竟能低多少？剛需應該如何選擇？今天小編就帶大家來看看西安三環外的樓盤的具體情況。
以下是9月線各環線在售樓盤數量及均價對比，三環外在售90盤，總體均價7821元/平，相對於三環以內，是名副其實的量多價低。而三環各方向樓盤分佈和均價情況也差異不小，下圖可以明顯看到東三環、南三環外的均價與主城區相差並不是很大，而西三環、北三環卻比主城區低了一半，主要因為西三環外的灃東新城、灃西新城、北三環外的涇渭新區拉低了區域的整體均價。
下面小編分述各區域樓盤性價比排行情況：
1、東三環以外
城東、滻灞曾高頻出現在前兩月的土地交易中，滻灞將在2018年建成滻灞第三小學、滻灞第四小學、滻灞第五小學、滻灞第十學校等四所小學，逐漸形成15年制的教育鏈條，均使得區域內受關注度異常高，東三環以外樓盤均價也已達9495元/平。其中位於世博大道居住圈的世園大公館、位於唐都醫院居住圈的普華淺水灣均將在近期推出新品，關注相應居住圈內三室、四室房源的購房者可以詳細瞭解。
2、南三環以外
南三環以外樓盤均價10300元/平，在全市中位列最高，主要分佈在中央文化商務區居住圈、航天新區居住圈、大學城居住圈。其中中央文化商務區居住圈均價基本均處於萬元以上，而風憬天下、增源航都綠洲相比居住圈其他樓盤價位相對較低，且都屬於大型社區，這類社區配套相對完善，後期管理也會比微小型社區更有保障。
3、西三環以外
西三環以外樓盤大部分處於西鹹新區的灃東新城、灃西新城和空港新城。灃東新城緊鄰主城區，目前均價8429元/平，區域內聚集了綠地、保利、華潤、華潤、金科等眾多品牌，相對生活配套也完善些，有一定經濟實力、對短期生活便利性有要求的購房者可以考慮。灃西新城和空港新城目前生活配套雖然還不完善，但隨著地鐵5號線的建設開通、區域新興產業基地的陸續建立、中央公園的引入建設，區域的發展空間還是比較向好，結合目前低價不限購的特徵，性價比相對還是較高的。
4、北三環以外
西三環以外樓盤大部分處於西鹹新區的灃東新城、灃西新城和空港新城。灃東新城緊鄰主城區，目前均價8429元/平，區域內聚集了綠地、保利、華潤、華潤、金科等眾多品牌，相對生活配套也完善些，有一定經濟實力、對短期生活便利性有要求的購房者可以考慮。灃西新城和空港新城目前生活配套雖然還不完善，但隨著地鐵5號線的建設開通、區域新興產業基地的陸續建立、中央公園的引入建設，區域的發展空間還是比較向好，結合目前低價不限購的特徵，性價比相對還是較高的。
4、北三環以外
北三環外是性價比三星半級以上最多的城區，表單中大部分樓盤都處於涇渭新城。涇渭新城相對於其他三環外的區域更為偏遠，但區域內目前整體均價4900元/平，置業成本不到主城區一半，且不在限購範圍內，資金有限、已被限購房但有需求的購房者可以選擇。
最後小編提醒大家，三環外樓盤雖然有價低不限購等優勢，但生活配套的各種不便還是會在入住後帶來困擾，這些弊端是不是在可以承受的範圍，大家還是需要結合自身需求去評估。
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