一季度本市房地產去庫存效果明顯

商品房銷售面積同比去年漲一成

5月23日，大連市統計局公佈今年一季度本市服務業發展報告。數字顯示，一季度房地產去庫存效果明顯，商品房銷售面積和銷售額同比分別漲10.1%和32.2%，3月末商品房待售面積同比下降16.3%。

數字：一季度房地產去庫存效果明顯

一季度，全市國家聯網直報規模以上服務業（以下簡稱“規上服務業”）實現營業收入299.7億元，同比增長10.7%，；營業利潤實現12.5億元，同比增長21.4%；應付職工薪酬58.7億元，同比增長8.3%；吸納就業人數23.8萬人，同比增長1.2%。

全市營利性服務業實現增加值94.5億元，同比增長11.1%，對GDP增長的貢獻率達7.8%。規上其他營利性服務業作為其主要構成，營業收入實現63.6億元，同比增長19.2%。其中，佔比居該行業首位的軟件和信息技術服務業實現營業收入40.0億元，同比增長11.8%；佔比居第二位的租賃和商務服務業實現營業收入19.6億元，同比增長54.7%。

統計顯示，今年一季度，房地產去庫存效果明顯，商品房銷售面積和銷售額同比分別增長10.1%和32.2%，3月末商品房待售面積同比下降16.3%。

今年一季度,營業收入實現億元以上的龍頭企業有44家，比上年同期增加7家，共實現營業收入201.4億元，同比增長19.6%。億元以上龍頭企業中，交通運輸、倉儲和郵政業佔了28家，其次是信息傳輸、軟件和信息技術服務業，佔9家，租賃和商務服務業億元以上龍頭企業3家。

分析：傳統實體店遭遇困境，商場租金下降

統計部門通過數據分析顯示，大連市作為著名的旅遊和宜居城市，規模以上文化、體育和娛樂業企業卻較少，且規模偏小，發展水平較低。一季度，大連市規模以上文化、體育和娛樂業僅有38家，在全國15個副省級城市中單位數量排名倒數第二，僅比哈爾濱市多6家，比該行業單位數量最多的廣州市少205家；營業收入為2.2億元，同比下降15.7%，佔規上服務業比重不足1%；營利利潤虧損0.5億元，虧損額同比增加0.1億元。

同時，部分傳統的線下零售實體店受網店衝擊明顯。一季度，全市自有房地產經營活動行業營業收入下降4.2%，營業利潤下降63.4%。金瑪商城、和平廣場、佳兆業廣場、雙興商品城等全市規模較大的商場，租金額均出現不同程度的下降。

對此，業內建議，大連應加快發展文化體育娛樂業，促進休閒娛樂品種多元化，採取連鎖開店、特色經營、以質取勝等措施來實現規模化經營，打造精品休閒健身和娛樂品牌。

針對實體線下零售低迷的情況，業內人士認為，應鼓勵傳統實體店創新經營和銷售模式，藉助金融中介手段，實現線上與線下融合發展。同時，提高商場的服務水平和便利程度，百貨商場可提升停車、育兒、家庭同遊甚至寵物友好等社交化方向的基礎設施水平，在招商和設計階段要對商鋪類別進行合理搭配，除有餐飲外，還可考慮加入藝術展覽、書店、影院、室內遊樂場、烘焙或手工定製工作室等場所，提升消費者到實體店消費的樂趣和動力。半島晨報、海力網記者齊媛媛

【名詞解釋】

注①：規上服務業是指國家聯網直報規模以上服務業企業，包括年營業收入500萬元及以上或年末從業人員50人及以上的居民服務、修理和其他服務業，文化、體育和娛樂業行業門類和年營業收入1000萬元及以上或年末從業人員50人及以上的交通運輸、倉儲和郵政業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業，租賃和商務服務業，科學研究和技術服務業，水利、環境和公共設施管理業，教育，衛生和社會工作行業門類以及房地產業中的物業管理、房地產中介服務、自有房地產經營活動、其他房地產業行業中類。

注②：其他營利性服務業包括互聯網和相關服務、軟件和信息技術服務業2個行業大類以及租賃和商務服務業，居民服務、修理和其他服務業，文化、體育和娛樂業3個行業門類。