廣州日報訊 （全媒體記者林琳）近日，北京、西安、廊坊多地通報或處理了多家違規和不規範經營的房地產經紀機構，令該行業再度受到關注。
與此同時，上市公司世聯行（002285）率先發布的2019年上半年業績預報顯示，歸母淨利潤5955.84萬元~11911.68萬元，同比下降60%~80%。業內人士稱，房地產經紀行業抗週期性風險的能力還較弱，加盟趨勢日益明顯，客戶的體驗將是改變整個行業的基因和唯一的動力。
業內稱傳統行業模式已不適合現在的市場
今年上半年，房地產經紀行業的分化、淘汰還在持續。58安居客房產研究院首席分析師張波分析稱，經紀行業內部的整合也在不斷加強，中小經紀機構在部分城市的生存壓力有所增加。
中原地產項目部總經理黃韜用“仍然處於混戰”來形容渠道競爭激烈的房地產經紀行業，“分化、淘汰還在繼續”。
一名南沙區的房地產經紀人告訴記者：“很多傳統的中介，即使是同品牌之間都是不合作的，經紀與經紀之間、店與店之間，大部分都是競爭關係，就算是同一個門店，也存在競爭。”他認為，這導致行業的服務水平、服務效率都無法得到提升，客戶對經紀行業的印象也越來越差。
李豔麗是德佑“百萬營業額門店”中的一名加盟店主。在她看來，房地產經紀行業抗週期性風險的能力還比較弱，如今仍處於優勝劣汰時期，從事這一行，一定要擺脫傳統房地產經紀行業的一些弊端。據她透露，6月德佑跨品牌成交率達到23%，跨店成交率31%。
貝殼找房CEO彭永東認為，作為泛經紀人的服務者的價值未來會變得越來越高，數據對於房地產經紀行業的改變將越來越大，“客戶的體驗將是改變整個行業的基因和唯一的動力。”
房地產經紀行業的加盟趨勢日益明顯。中國連鎖經營協會副祕書長郭玉金透露，剛剛發佈的“中國特許百強”遍佈24個業態，其中就有房地產中介。“整個中國特許百強銷售規模為4300億元，比上年同期增長了14.8%。門店總數17.7萬個，上浮了15.1%。加盟店數16.5萬個，上浮16.1%，加盟店佔比91.2%。門店在100家中有43家，門店增長過千的有9家公司，門店增長過百的有40家公司。”
黃韜透露，中原地產近期也進行了大規模改革，推出合夥人制，以提高成交。
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文章來源:大洋網-廣州日報
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