最近這段時間，樓市經濟遇到了前所未有的“瓶頸期”——融資難，房價炒不上去，降又降不下來，人們買房需求大大減少的尷尬局面。很多樓市都面臨著轉型的抉擇，如果不快速做出轉型，很有可能會被髮展的市場經濟而淘汰。樓市的突然降溫是許多人沒有想到的，之前房價一度火熱到巔峰狀態，還是很多人趨之若鶩，爭搶著買房，可這突如其來的180°大轉彎很明顯讓那些開發商和“炒房者”一鱉。很多人一直都已經習慣了火熱樓市的狀態，樓市突然降溫讓很多人感到不適，尤其是現下很多人都降房子作為一種投資的工具，這麼一降溫下來，肯定是十分難受的，但是也只是啞巴吃黃連——有苦說不出。
樓市的降溫帶來不少開發商的破產，而現金樓市面臨的問題，卻不僅是房價下跌的問題。2018年即將結束，開發商終於對樓市清醒了。房價下降才初見端倪，樓市經濟究竟還隱藏著什麼暗湧？第一，就是上文我們所說到的融資越來越困難了，要知道開發商建房子不可能所有的錢都自己掏的，而銀行借款也是有限度的，所以開發商可以說是揹著鉅額債務的，不欠債的開發商幾乎是不存在的，所以說開發商是一個風險很高的職業；第二就是現在的房子賣不出去了，國家調控依然沒有放鬆下去，“買漲不買跌”的消費心理，引導了大眾消費，正是因為有降價信號了，所以人們也沒有原來那麼急買房了，再等等，萬一以後降得更多呢，本身融資就已經很困難了，房子還賣不出去，這就更難融資，促進資金流轉了。所以在這場角逐中，不少開發商因不懂變通而紛紛破產。
自從房地產業發展以來，就一躍成為我國市場中的一匹黑馬，發展極為迅速。從那時候開始，一般只要有一定的經商頭腦就可以賺到錢，所以那時候搞開發是一個十分熱門的行業，但是到現在來看的話，因為已經發展到一定高度了，所以也不是你想做就能做的那麼簡單了。加之現在國家對樓市的調控日益加緊，現在的房地產商也不是很好過啊，可謂是在刀尖上行走，如果還是按著老一套的發展模式，那麼等待自己的一定就是破產了，所以一定要緊跟著時代的步伐作出新的發展計劃，避免被市場淘汰。所以現在的房地產業也沒有大家想象的那麼容易賺錢了。
