隨著濟南房地產政策的升級，開發商從以前的“畫個餅”就讓購房者認籌，到現在必須取得預售許可證並且在建築完工達到一定要求後才能出售，使得濟南樓市漸漸冷卻下來。在如此境況下，小編告訴你，在濟南，這5種房子千萬別買！
隨著濟南房地產市場的健康發展，正規以及人性化的住房才是符合購房者的口味，而有5類房子卻不滿足上面的條件，在濟南千萬別買，否則會後悔！
1、翻建的房子
翻建是指對原有的建築，拆除大部分後，重新建設。這樣的房子破壞了房屋原有結構，在沒有規劃許可證的情況下翻建，會被當成違建，當然市區內翻建的商品房很少，因為翻建成本太高，但是購房者在買二手房的時候一定要留心這點。
2、改建的房子
改建是指對建築的部分進行修改外觀或內部結構。這類房子一般很難從外觀上識別，特別是內部結構的改變，臥室從3居變2居，陽臺結構的改變等，業主在改變房子內部結構時，最好先問下規劃局，是否會影響以後的過戶等。
3、擴建的房子
擴建就是在原有建築上增加建築面積。這類二手房能一目瞭然識別，像陽光房、樓頂加層、封閉露臺等一些擴建現象，還有一些更加嚴重的，比如開挖地下室、建設車庫、儲藏室等，這些會導致房子基底破壞，以致會出現不穩的問題發生。
4、光照達不到要求的房子
這類房子一般指新房，由於濟南新房都是預售制，所以有些房子在前期規劃的時候是住宅，但是在實測後發現，有部分房子達不到光照要求，為了保證綜合驗收通過，就會把這些房子改成公寓，也就是我們所說的住宅式公寓，這往往超出了購房者的預期，以致於糾紛不斷。
5、贈送“小院”的房子
這類房子一般指新房，購房者在買房的時候會許諾贈送小房或菜園，但是千萬要注意，問清楚贈送的面積是否屬於公共部分，如果是公共部分，在上面私蓋就是違建。
相關推薦
'7月起，這5種購房者或將無法使用公積金貸款，希望沒有你'
"在這個高房價時代，貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選，畢竟全款買房越來越難了。提到貸款買房，幾乎所有的購房者都會首選公積金貸款，因為公積金貸款利率遠低於商業貸款。但是，並非每位購房者都可以使用公積金貸款，在此，小編要說的是，7月起，以下這5種購房者或將無法使用公積金貸款，...
'買家花了2700萬賣家卻沒收到錢，找不到中間人，房屋究竟該歸誰'
"在購買一套價值2700萬元的房產時，買家劉某說自己付了錢，賣家張某卻說沒收到任何房款。為了這套房子的歸屬，雙方已經打了四年的官司，直到現在，房屋究竟歸誰所有，答案依舊懸而未決。昨天下午，張某主張房屋買賣合同無效和劉某要求返還房屋的兩起案件分別在順義法院開庭審理，在兩案中，...
'物業有這8種行為，你可以拒交物業費'
"要說住在小區房有一個共同的問題就是，物業和小區業主之間糾紛頻發。比如說物業費、停車費的收費標準問題、門禁制度問題、偷盜和損壞賠償問題、小區共同財產收入問題等等。業主的角度就是，我的錢不是白交的，你應該為我服務；物業的角度就是，雖然沒有那麼完美，但是大部分工作都做到了。因此...
推薦中...