進入8月份以來，北京、深圳、廣州、天津、濟南、南京、蘇州、東莞等城市的多家銀行紛紛上調房貸利率，最高上浮30%。對於剛需一族來說，無疑加大了購房壓力。並且他們缺少購房經驗，若能面對日益高企的房價，掌握一些拿到最大折扣的技巧，對自己來說就是最大的實惠。
技巧1：前期認籌享額外折扣
幾乎所有樓盤在看盤前都要經歷一個儲客的過程，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映心裡沒底，會為前期登記的買家提供比較大的折扣，通常的廣告語是“現VIP登記開盤可額外享受XX折”。
技巧2：通過“老帶新”享額外折扣
目前，許多樓盤都會推出老業主介紹新客戶享額外折扣、免新客戶和老業主一定年限物業費、贈送購物卡等優惠政策。若是買房時在線下找不到老業主，可以在QQ上搜索業主群，通過這個方法去找也比較好找。畢竟對二者都有利，老業主也會樂意。
技巧3：參與團購享額外折扣
團購餐飲、電影票大家都經歷過，頗為實惠。團購買房也不失為獲得更大實惠的良策。參加一些報社、房產網站等單位組織的團購，可以拿到更低的折扣。
技巧4：通過人脈關係享額外折扣
如今做什麼事都要靠人脈，買房自然也不例外。如果能通過人脈關係，接觸到樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理甚至更高級別的管理層人士，往往手中握有更大的購房折扣審批權。
技巧5：一次性付款享額外折扣
如果經濟條件允許，可以選擇一次性付款。因為該方式是開發上最為歡迎的，他們會為此提供優惠折扣。並且也能避免因利率上浮帶來的負擔。但是要量力而行，畢竟一次性付款不是小數目，這種方式適合資金實力較強的購房者。
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