如今在調控措施的持續發力之下，北京樓市的房屋成交量已經全面萎縮，目前首批的限價商品房在11月份將有可能入市，那麼後期或許會促進市場成交量的上漲，但是專家預測，雖然量漲但是價跌！
除此之外，上海、深圳等城市的樓市發展趨勢也緊跟北京的步伐，在租賃市場不斷崛起的同時，後期房地產的重心將會往租賃建設上面傾斜，這也是促進樓市的長效機制的發展與完善。
不過，也有部分城市發展沒有這麼快，目前正處在樓市的旺盛時期，尤其是在之前房價上漲增幅緩慢的城市地區，由於如今中國城市化都是以城市群體為主題擴張，所以人口也不斷的由鄉鎮地方往省會等經濟集中的城市湧入。
所以目前這些城市房價補漲也是在所難免的，尤其是南京、武漢、南昌、西安、重慶。其實，這也是城市化的發展趨勢，如果說地級市的房價一直保持著快速上漲的勢頭，那麼樓市的泡沫風險才會更加的嚴重。
就拿重慶的樓市來說，據戴德樑行的數據顯示，在今年上半年階段，重慶新建商品房供應量一直是保持著地位的運行狀態，同比去年的時候還下降了2.7%，一直延續著近兩年的負增長。但重慶商品住宅成交均價為每平方米8644元，較上年上漲24.2%。
經濟學家馬光遠表示，在樓市的持續調控之下，全國大部分城市地區的房價肯定會跌，但每個城市還是存在其差異性，尤其是在房價區間不對等的情況之下，那麼像重慶、西安等城市的房價仍是被低估了，未來或將出現一定的上漲。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，部分二三線城市出現了逆勢上漲的狀態，但在政策方面會保持鬆緊適度的導向，提供充足土地，重慶的房價會健康平穩發展。
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