【本頭條號僅針對澳洲房產市場】
據最新數據顯示，中國買家在新南威爾士州購買房屋的數量佔總銷量的25%，維州佔16%，原因在於和中國居高不下的房價相比，澳洲更便宜。
最新數據顯示，外國買家每年投資80億澳元用於購買新州和維州的房產，這意味著在這兩個州區，每5棟新房子就有其中1棟屬於外國買家。而中國買家已佔領新州25%的新房，專家表示雖然澳洲當地居民認為房價已經高不可攀，但對中國買家來說還是便宜的。
瑞士瑞信銀行（CreditSuisse）的分析師Hasan Tevfik和PeterLiu表示，根據海外買家稅收收入推算顯示，澳大利亞房地產市場還將持續走高。
儘管中國買家受到了稅率新政和國內政策收緊的衝擊，但他們對澳洲房產的興趣並未減退。Tevfik用了一句話來形容中國投資者的房產投資策略：上海？深圳？當然是悉尼！
但是不可否認的是，澳洲正在經歷房市走低。“但是這次有些不一樣” Tevfik說，主要原因在於中國買家的需求。
2016年10月，新州海外買家成交量達2.25億澳元，而數字在11月和12月之間上升到了4.5億。在維州，12月的成交總價比11月高出50%。
近年來，中國經濟發展迅猛，2010年持有百萬美元資產的公民就已達到了160萬，預計到2021年，該數字將攀升至250萬。加之澳洲房價與中國相比相對便宜，收益也相對更。Tevfik認為中國投資者對澳洲市場的需求還將持續增長。
在新州，中國買家購房總值佔海外買家購房總值的77%
雖然在澳洲人看來房價相對工資已經高不可攀，但中國買家卻認為和中國房價相比，在澳洲買房划算多了。
“在上海，兩臥公寓的房屋中位價是90萬澳元，比悉尼的公寓中位價多出25%。並且同樣的房型，上海的房租總收入比悉尼的房租總收入少了一半不止。”
此外，儘管在新州和維州徵收外國買家附加費，但該費用仍低於其他城市（如香港和溫哥華）。
從今年1月份開始，中國將採取更嚴謹的資本管控，目前數據並沒有捕捉到這一舉措會對澳洲的房市帶來什麼樣的影響。外國買家投資澳洲房產的平均資金是104萬澳元，但美國買家的平均投資金額則是驚人的235萬澳元。而來自印度尼西亞、新西蘭、英國和印度的買家們出價較低，平均每棟房產的投資金額為42萬澳元。儘管中國國內會採取更嚴謹的資本管控手段，但中國買家對澳洲房產的需求仍舊強勁。
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本文綜合www.afr.com、今日悉尼