經過樓市的一輪上升，房價已經到了一定的高位。商品房市場，既然承認房子屬於一種交易品，那麼換成商人的普遍思維，價格低的時候買入，價格高就要賣出，才會產生收益。
由此，隨著樓市逐漸穩住，賣房的人也會越來越多，當然普通家庭或許只需一兩套房子，對市場的影響力始終有限，但對於炒房者來講，房子賣不掉就意味著無法套利，再加上調控的相關限制，炒房群體的行動或將受限。
和去年底的樓市相比，二手房降價幅度越來越大，甚至部分房源掛牌長達半年無法售出。市場開始轉冷，一方面由於新房二手房價格倒掛，新房便宜一大截，剛需只會優先選擇新房，導致二手房遇冷；另一方面，炒房者市場預期轉變，加快賣房速度，也是二手房頻頻降價“急售”的主因。
之前提到過，開發商雖然不能直接參與炒房，但是捂盤惜售也是一種變相炒房，想要等待房價上漲獲取更高利潤。不過此前相關部門也已多次約談房企，對出現類似行為的部分開發商進行處罰，平穩樓市。而今年隨著炒房者資金壓力上升，情況自然與以往不同，從二手房市場降價銷售來看，這部分人由於政策壓力開始急於出手。
2018年樓市調控越來越緊，調控限售限購讓很多房產無法買入及售出，增加了諸多不確定因素。特別是全國不動產登記已經完成，房產稅也有出臺的趨勢，都讓樓市中大量持有房產的炒房者因為市場變化而不安。
此前三四線城市房價上萬，引起不少人的熱議。現在房地產仍然火爆，但其中的不穩定因素逐漸增多，很多想要買房的人也開始猶豫，持觀望態度。國家一方面在穩定房市，一方面也在致力於解決剛需住房人群的需求，大力推進租房市場的發展，加快租賃房供給，推出利於租房人群的政策。
對於剛需購房者而言，不妨先暫時靜觀其變，選擇租房方式，在保持生活品質的同時，還不用擔心揹負沉重債務，等待時機成熟再考慮是否購買住房。剛需人群可以通過58同城安選房源進行選房，瀏覽平臺中真實、優質的房源信息，58同城還將不斷助力租客的租房體驗，使租客進一步享受到更好的生活環境。
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