和其它商品相比，房子同樣也是種商品，但是房子這種商品卻是比較複雜的，因為房子所處地這個行業的產業鏈牽扯到相當多的行業，也與各種經濟指標有一定的聯繫，不能用單純的商品角度來對待，所以其價格走勢也無法準確判斷。然而，無論房價漲或跌，樓市總像個圍城一樣，有人不斷湧入，也有人不斷退出，但是無論房價怎樣變動，有這3類人可能很容易被市場無情淘汰，過的很辛苦。
和其它商品相比，房子同樣也是種商品，但是房子這種商品卻是比較複雜的，因為房子所處地這個行業的產業鏈牽扯到相當多的行業，也與各種經濟指標有一定的聯繫，不能用單純的商品角度來對待，所以其價格走勢也無法準確判斷。然而，無論房價漲或跌，樓市總像個圍城一樣，有人不斷湧入，也有人不斷退出，但是無論房價怎樣變動，有這3類人可能很容易被市場無情淘汰，過的很辛苦。
一、普通多套房的投機者
也就是說，在實際生活中，擁有著多套房子的普通投機者，這類人與專門囤房來投機的人是不一樣的，因為最開始他們買房的本意可能只是為了居住或者進行簡單的資產配置，並看著房價上漲帶來的鉅額收入。這些人群只不過是後知後覺的業餘囤房人員。
此外，普通多套房的投機者和專業的囤房投機者最大的不同就是，這些人可能資金沒那麼雄厚，但是由房價上漲帶來了字面上身家的上升，使用大的金融槓桿，手握多套房。明面上屬於資產升價，然而隨著“房住不炒”政策的嚴格執行，不少房子有價無市，很難變現。
因此，隨著國家對樓市調控的加緊，首先最慘的就是這些普通多套房的投機者。也就是說，當市場開始淘汰之後，這些人將會是最先被淘汰的，因為他們既沒有敏銳的市場嗅覺也沒有足夠多的支撐實力，最終會被房子耗死。
二、喪失融資機會的中小開發商
相比起大開發商，中小開發商的企業資金就沒有那麼雄厚了，而且最重要的是，在未來的樓市環境下，雖然說對於買房人的刺激會通過一些放鬆調控的方式進行，但是，開發商資金困難的環境卻沒有改變，並且對於那些中小開發商來說，融資機會將會進一步喪失。
此外，相信大家都知道，開發商在拿土地建造房子的過程中，是需要向銀行融資的。然而，隨著市場預期的下降，銀行對資金風險的控制會越來越謹慎，這些中小開發商的融資難度會越來越大，隨著時間的推移，他們的資金週轉會出現問題。
在這樣的情況下，整個開發商行業就會開始進行大洗牌，隨著行業的大洗牌，最終生存下來的可能就是些知名的大型企業，中小開發商會不斷退出市場。
三、嚴重透支未來的購房者
也就是說，在買房時花費整個家庭以及家庭未來的用費。其實，對於買房，人人都說是個技術活，要量力而行，但是現實中還是有不少人嚴重透支未來，掏空家裡所有人的積蓄，揹負過大的房貸壓力，生活過的苦哈哈的。因此，無論房價漲跌，這類人都會過的很辛苦。
為什麼呢？試想一下，哪怕你住在幾百萬的房子裡，卻還要還幾百萬的房貸，這樣自然是不敢輕易換工作、隨意消費等。對於這種嚴重透支未來的人員，所冒的風險太大，無論房價是上漲還是下跌，他們都面臨著不可忽視的壓力，所以過的很辛苦。
如果你經濟能力允許，那麼現在買房就可，如果沒有買房能力，那麼就不要買房了，因為樓市有風險，入市需謹慎，且樓市躺賺的黃金時期已過，房價已達一定的高位，現在購房，需結合自身綜合能力再做考慮，若是暫無能力購房，可以先等等，努力提高自身能力，等市場降溫穩定後再做決定。
來源：網絡