觀點地產網訊：在下半年土地潮中，佛山地塊也推向市場。9月6日，保利置業以總價12.91億+1萬平方米配建+34%自持面積最終競得原佛科院同濟校區住宅地，拿下了年內在佛山的首宗地塊。
觀點地產新媒體瞭解，當天共計吸引華潤、中海、龍光、華髮、金輝、萬科、碧桂園、越秀等多家房企到場。所拍地塊位於同濟西路北側、汾江中路西側，總佔地面積2.79萬平方米，容積率≤3.8，其中地上建築面積10.61萬平方米，地下車庫建面2.97萬平方米，土地性質為二類居住用地。
據測算，該宗地塊拋開自持環節，成交樓面價已達至少1.35萬元/平方米。
按照規劃，地塊競得者不僅須配建總計容建面不少於680平方米的老年人活動中心、物業管理用房以及其他社區公共服務用房各一處，還須提供居民健身設施、配電房、通訊基礎設施、公共自行車停放站點等公共配套設施。
此外，地塊競得者還須提供逾萬方建築面積的住宅物業代為回遷安置，其中包括8397.51㎡的徵收補償套內建面和1614.49平方米的自主增購套內建面。待回遷物業建成，被徵收人將按照“面積近似”原則選擇安置房。
當安置用房的套內建築面積大於被徵收房屋核定的套內建築的，由被徵收人向土地競得人增購。增購房屋建築面積10平方米以內的部分，按7000元/平方米結算；10平方米以上的部分按該地塊第一季度售房均價結算。當安置用房的套內建築面積少於被徵收房屋核定的套內建築面積的，按照安置用房分攤率折算成建築面積後按本項目貨幣補償標準計算補回給被徵收人。
與此同時，文件還要求，回遷安置用房和競配建的人才住房應在地塊內集中建設，且須在2021年1月11日前竣工驗收合格並交付使用，交樓標準為毛坯房。
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