9月11日，位於長沙望城區月亮島街道的兩宗地迎來出讓。[2019]望城區022號地被湖南和璟置業有限公司以底價141188萬元摘得，成交樓面價3800元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平。[2019]望城區023號地則被湖南粟子置業有限公司以底價24862萬元收入囊中，成交樓面價3801元/平。
據天眼查網站顯示，這兩家公司均隸屬於湖南潤和城實業有限公司，潤和成為此次土拍最大贏家。
9月11日，位於長沙望城區月亮島街道的兩宗地迎來出讓。[2019]望城區022號地被湖南和璟置業有限公司以底價141188萬元摘得，成交樓面價3800元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平。[2019]望城區023號地則被湖南粟子置業有限公司以底價24862萬元收入囊中，成交樓面價3801元/平。
據天眼查網站顯示，這兩家公司均隸屬於湖南潤和城實業有限公司，潤和成為此次土拍最大贏家。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，該宗地位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口西南角、銀星路與萬家塘路交叉口西南角，出讓面積137883.69平方米，起始價141188萬元，起始樓面價4104元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平，出讓年限為居住70年，商業40年。地塊一為商住用地（B1R2），商住比為3:7，容積率≤3.5,建築密度≤30%,綠地率≥40%，建築控制高度≤120米。地塊二為二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業服務性建築面積不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤2.4,建築密度≤25%,綠地率≥35%,建築控制高度≤100米。地塊三為二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業服務性建築面積不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤2.0,建築密度≤22%,綠地率≥40%,建築控制高度≤60米。
該宗地競買條件較多，主要有以下幾點。
第一，本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區內配套用地，競買人(或直接或間接持有競買人股權的出資主體)須為中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的相關資質證明文件。
第二，根據新一代半導體產業發展佈局，須籌措新一代半導體專項產業基金(規模約為90億元人民幣)，宗地競得人或其股東方(或其合作伙伴)須承擔該項基金劣後級部分的出資或劣後級基金的擔保，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供該專項基金劣後級部分的出資或擔保承諾書。
第三，競得人須在該宗地配套建設專家人才社區，且建築面積佔該宗地住宅建築面積的比例不低於15％，定向銷售或租賃給半導體產業鏈企業引進的國家原“863計劃”、原“973計劃”、“千人計劃”等領軍型人才、海歸創業團隊以及其他先進半導體產業高端人才。
第四，項目建設須符合安居型管理有關要求，該項目住宅部分建設60％的安居型住宅，安居型住宅戶型面積不超出144平方米，優先首套剛需群體購買。
9月11日，位於長沙望城區月亮島街道的兩宗地迎來出讓。[2019]望城區022號地被湖南和璟置業有限公司以底價141188萬元摘得，成交樓面價3800元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平。[2019]望城區023號地則被湖南粟子置業有限公司以底價24862萬元收入囊中，成交樓面價3801元/平。
據天眼查網站顯示，這兩家公司均隸屬於湖南潤和城實業有限公司，潤和成為此次土拍最大贏家。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，該宗地位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口西南角、銀星路與萬家塘路交叉口西南角，出讓面積137883.69平方米，起始價141188萬元，起始樓面價4104元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平，出讓年限為居住70年，商業40年。地塊一為商住用地（B1R2），商住比為3:7，容積率≤3.5,建築密度≤30%,綠地率≥40%，建築控制高度≤120米。地塊二為二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業服務性建築面積不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤2.4,建築密度≤25%,綠地率≥35%,建築控制高度≤100米。地塊三為二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業服務性建築面積不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤2.0,建築密度≤22%,綠地率≥40%,建築控制高度≤60米。
該宗地競買條件較多，主要有以下幾點。
第一，本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區內配套用地，競買人(或直接或間接持有競買人股權的出資主體)須為中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的相關資質證明文件。
第二，根據新一代半導體產業發展佈局，須籌措新一代半導體專項產業基金(規模約為90億元人民幣)，宗地競得人或其股東方(或其合作伙伴)須承擔該項基金劣後級部分的出資或劣後級基金的擔保，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供該專項基金劣後級部分的出資或擔保承諾書。
第三，競得人須在該宗地配套建設專家人才社區，且建築面積佔該宗地住宅建築面積的比例不低於15％，定向銷售或租賃給半導體產業鏈企業引進的國家原“863計劃”、原“973計劃”、“千人計劃”等領軍型人才、海歸創業團隊以及其他先進半導體產業高端人才。
第四，項目建設須符合安居型管理有關要求，該項目住宅部分建設60％的安居型住宅，安居型住宅戶型面積不超出144平方米，優先首套剛需群體購買。
位於望城區月亮島街道的另一宗商業用地也迎來出讓。[2019]望城區023號地位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口東南角，出讓面積為65412.68平方米，起始價24862萬元，起始樓面價3801元/平。該宗地規劃為商業用地，出讓年限40年，容積率≤1.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控制高度≤24米。
該宗地競買條件主要有以下幾點。
第一，本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區規劃用地，競買人（或直接或間接持有競買人股權的出資主體）須為中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的相關資質證明文件。
第二，該宗地摘牌後3個工作日內，競得人須提供不少於3家經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的國家重大專項支持的新一代半導體材料及產業重點企業或行業龍頭企業進駐意向書（重大專項主要指國家發改委、工信部新材料研發與產業化專項，國家發改委、工信部產業振興和技術改造專項，財政部、工信部國家科技成果轉化項目，工信部電子信息產業發展基金，科技部原“863”計劃等）。
第三，該宗地摘牌後5年內競得人須引入不低於5家國內新一代半導體材料及應用龍頭企業總部（區域總部）、研發中心、檢測認證中心或國際化研究機構（須在歐美設立研究分部），並在2025年前引入不低於15家的關聯性上下游企業、研發機構或國際化研究機構（引入的總部企業或研發機構應具備獨立法人資格）。
第四，項目總投資額不低於4億元（不含土地款），競得人（或競得人主導產業鏈建設的股東以及該股東控股或參股的半導體產業鏈公司）必須自持不低於80%的物業並運營。
這兩宗地位置相鄰，均位於望城區月亮島片區，附近有地鐵4號線經過，地理位置良好。未來將會有怎樣的建築在這裡拔地而起，讓我們一起拭目以待。
本週長沙土地拍賣就此落下帷幕，下週土地市場將會如何，鳳凰網房產將持續關注。
9月11日，位於長沙望城區月亮島街道的兩宗地迎來出讓。[2019]望城區022號地被湖南和璟置業有限公司以底價141188萬元摘得，成交樓面價3800元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平。[2019]望城區023號地則被湖南粟子置業有限公司以底價24862萬元收入囊中，成交樓面價3801元/平。
據天眼查網站顯示，這兩家公司均隸屬於湖南潤和城實業有限公司，潤和成為此次土拍最大贏家。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，該宗地位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口西南角、銀星路與萬家塘路交叉口西南角，出讓面積137883.69平方米，起始價141188萬元，起始樓面價4104元/平，住宅（毛坯）限價9700元/平，出讓年限為居住70年，商業40年。地塊一為商住用地（B1R2），商住比為3:7，容積率≤3.5,建築密度≤30%,綠地率≥40%，建築控制高度≤120米。地塊二為二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業服務性建築面積不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤2.4,建築密度≤25%,綠地率≥35%,建築控制高度≤100米。地塊三為二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業服務性建築面積不得超過總計容建築面積的3%，容積率≤2.0,建築密度≤22%,綠地率≥40%,建築控制高度≤60米。
該宗地競買條件較多，主要有以下幾點。
第一，本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區內配套用地，競買人(或直接或間接持有競買人股權的出資主體)須為中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的相關資質證明文件。
第二，根據新一代半導體產業發展佈局，須籌措新一代半導體專項產業基金(規模約為90億元人民幣)，宗地競得人或其股東方(或其合作伙伴)須承擔該項基金劣後級部分的出資或劣後級基金的擔保，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供該專項基金劣後級部分的出資或擔保承諾書。
第三，競得人須在該宗地配套建設專家人才社區，且建築面積佔該宗地住宅建築面積的比例不低於15％，定向銷售或租賃給半導體產業鏈企業引進的國家原“863計劃”、原“973計劃”、“千人計劃”等領軍型人才、海歸創業團隊以及其他先進半導體產業高端人才。
第四，項目建設須符合安居型管理有關要求，該項目住宅部分建設60％的安居型住宅，安居型住宅戶型面積不超出144平方米，優先首套剛需群體購買。
位於望城區月亮島街道的另一宗商業用地也迎來出讓。[2019]望城區023號地位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口東南角，出讓面積為65412.68平方米，起始價24862萬元，起始樓面價3801元/平。該宗地規劃為商業用地，出讓年限40年，容積率≤1.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控制高度≤24米。
該宗地競買條件主要有以下幾點。
第一，本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區規劃用地，競買人（或直接或間接持有競買人股權的出資主體）須為中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的相關資質證明文件。
第二，該宗地摘牌後3個工作日內，競得人須提供不少於3家經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的國家重大專項支持的新一代半導體材料及產業重點企業或行業龍頭企業進駐意向書（重大專項主要指國家發改委、工信部新材料研發與產業化專項，國家發改委、工信部產業振興和技術改造專項，財政部、工信部國家科技成果轉化項目，工信部電子信息產業發展基金，科技部原“863”計劃等）。
第三，該宗地摘牌後5年內競得人須引入不低於5家國內新一代半導體材料及應用龍頭企業總部（區域總部）、研發中心、檢測認證中心或國際化研究機構（須在歐美設立研究分部），並在2025年前引入不低於15家的關聯性上下游企業、研發機構或國際化研究機構（引入的總部企業或研發機構應具備獨立法人資格）。
第四，項目總投資額不低於4億元（不含土地款），競得人（或競得人主導產業鏈建設的股東以及該股東控股或參股的半導體產業鏈公司）必須自持不低於80%的物業並運營。
這兩宗地位置相鄰，均位於望城區月亮島片區，附近有地鐵4號線經過，地理位置良好。未來將會有怎樣的建築在這裡拔地而起，讓我們一起拭目以待。
本週長沙土地拍賣就此落下帷幕，下週土地市場將會如何，鳳凰網房產將持續關注。
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