'7088元/㎡創新高！滬企上坤首入佛山 超3.5億斬獲丹灶宅地'

樂居買房訊（編輯 胡夢吟 吳壁生）又一條過江龍！滬企上坤首入佛山！8月5日上午，歷經近1.5個小時的競拍，最終上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司，即上坤集團以總價35169萬元斬獲丹灶逾2.48萬㎡，摺合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。創下片區樓面地價新高。

據消息人士透露，本次參與競拍的房企共計有5家，分別有上坤、中樑、美的、碧桂園以及萬科，翻閱報價紀錄可知，共計有三家參與競價，最終上坤成功拿地。回顧丹灶近三年拍地，此前片區最高樓面地價仍由龍光的6748元/㎡所保持，最近一次拍地為6月份的金融街地塊，彼時成交樓面地價約6698元/㎡。

樂居買房訊（編輯 胡夢吟 吳壁生）又一條過江龍！滬企上坤首入佛山！8月5日上午，歷經近1.5個小時的競拍，最終上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司，即上坤集團以總價35169萬元斬獲丹灶逾2.48萬㎡，摺合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。創下片區樓面地價新高。

據消息人士透露，本次參與競拍的房企共計有5家，分別有上坤、中樑、美的、碧桂園以及萬科，翻閱報價紀錄可知，共計有三家參與競價，最終上坤成功拿地。回顧丹灶近三年拍地，此前片區最高樓面地價仍由龍光的6748元/㎡所保持，最近一次拍地為6月份的金融街地塊，彼時成交樓面地價約6698元/㎡。

近三年丹灶賣地一覽表

據悉，上坤集團成立於2009年，系深圳盈信集團投資有限公司成員企業，總部設立於上海，此前曾參與過高明西江新城、順德大良等地塊的競拍，本次為首次進駐佛山。上坤踐行“雙輪驅動”戰略，以地產開發、商用地產管理為主營業務。截至2019年6月，上坤已成功布局全國七大核心區域，成立上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、河南、湖北七大區域事業部，佈局逾20座城市。

根據《2018年中國房地產企業銷售TOP200榜》披露，2018年全年上坤實現操盤金額229.5億元，同比大幅度增長346%，成功殺入百強行列。根據上坤方面透露，其企業項目類型規劃上，設立了設立“二八原則”的產品戰略，剛需置業產品佔80%，改善置業產品佔20%。

樂居買房訊（編輯 胡夢吟 吳壁生）又一條過江龍！滬企上坤首入佛山！8月5日上午，歷經近1.5個小時的競拍，最終上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司，即上坤集團以總價35169萬元斬獲丹灶逾2.48萬㎡，摺合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。創下片區樓面地價新高。

據消息人士透露，本次參與競拍的房企共計有5家，分別有上坤、中樑、美的、碧桂園以及萬科，翻閱報價紀錄可知，共計有三家參與競價，最終上坤成功拿地。回顧丹灶近三年拍地，此前片區最高樓面地價仍由龍光的6748元/㎡所保持，最近一次拍地為6月份的金融街地塊，彼時成交樓面地價約6698元/㎡。

近三年丹灶賣地一覽表

據悉，上坤集團成立於2009年，系深圳盈信集團投資有限公司成員企業，總部設立於上海，此前曾參與過高明西江新城、順德大良等地塊的競拍，本次為首次進駐佛山。上坤踐行“雙輪驅動”戰略，以地產開發、商用地產管理為主營業務。截至2019年6月，上坤已成功布局全國七大核心區域，成立上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、河南、湖北七大區域事業部，佈局逾20座城市。

根據《2018年中國房地產企業銷售TOP200榜》披露，2018年全年上坤實現操盤金額229.5億元，同比大幅度增長346%，成功殺入百強行列。根據上坤方面透露，其企業項目類型規劃上，設立了設立“二八原則”的產品戰略，剛需置業產品佔80%，改善置業產品佔20%。

地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）

【樂居網友熱議】

@雲淡風輕：這塊地是限高的，大約只有12層左右吧，地價應該高一些

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@小玄子：西部位置，無東部桂誠多人舉牌

@Magic-Q：隔壁是翰林湖公園，免費進的，環境還不錯

@鋮：環境好，就是地小了點

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@石頭邊的小草：南海西莫非地產商不看好，甘少人報價。

@雲淡風輕：估計還是花落美的。

@鄧生(henny）：地塊太小，還是讓美的開發吧

@peter：預計在6600多成交。

總投資額不低於17366萬

根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積24808.19㎡，容積率不高於2，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地，其中商業部分不得超過總計容建面的20%，整個地塊建築限高54米。

樂居買房訊（編輯 胡夢吟 吳壁生）又一條過江龍！滬企上坤首入佛山！8月5日上午，歷經近1.5個小時的競拍，最終上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司，即上坤集團以總價35169萬元斬獲丹灶逾2.48萬㎡，摺合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。創下片區樓面地價新高。

據消息人士透露，本次參與競拍的房企共計有5家，分別有上坤、中樑、美的、碧桂園以及萬科，翻閱報價紀錄可知，共計有三家參與競價，最終上坤成功拿地。回顧丹灶近三年拍地，此前片區最高樓面地價仍由龍光的6748元/㎡所保持，最近一次拍地為6月份的金融街地塊，彼時成交樓面地價約6698元/㎡。

近三年丹灶賣地一覽表

據悉，上坤集團成立於2009年，系深圳盈信集團投資有限公司成員企業，總部設立於上海，此前曾參與過高明西江新城、順德大良等地塊的競拍，本次為首次進駐佛山。上坤踐行“雙輪驅動”戰略，以地產開發、商用地產管理為主營業務。截至2019年6月，上坤已成功布局全國七大核心區域，成立上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、河南、湖北七大區域事業部，佈局逾20座城市。

根據《2018年中國房地產企業銷售TOP200榜》披露，2018年全年上坤實現操盤金額229.5億元，同比大幅度增長346%，成功殺入百強行列。根據上坤方面透露，其企業項目類型規劃上，設立了設立“二八原則”的產品戰略，剛需置業產品佔80%，改善置業產品佔20%。

地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）

【樂居網友熱議】

@雲淡風輕：這塊地是限高的，大約只有12層左右吧，地價應該高一些

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@小玄子：西部位置，無東部桂誠多人舉牌

@Magic-Q：隔壁是翰林湖公園，免費進的，環境還不錯

@鋮：環境好，就是地小了點

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@石頭邊的小草：南海西莫非地產商不看好，甘少人報價。

@雲淡風輕：估計還是花落美的。

@鄧生(henny）：地塊太小，還是讓美的開發吧

@peter：預計在6600多成交。

總投資額不低於17366萬

根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積24808.19㎡，容積率不高於2，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地，其中商業部分不得超過總計容建面的20%，整個地塊建築限高54米。

地塊規劃圖

地塊特別要求，本宗地的開發投資總額不得低於17366萬元。同時，地塊還須建設公共社區用房、體育健身場地、物業用房、垃圾收集站和公共廁所等配套設施。

競拍方面，地塊將以“限地價、競自持”的方式進行競拍，地塊設置最高限價75913萬，即摺合樓面價不超過15300元/㎡。

地處丹灶大金智地核心區

從地塊所處位置來看，該地塊位於金智二路北側地段，地處大金智地核心區位，東臨美的翰湖苑，西側緊挨翰林湖農業公園。

根據去年披露的規劃，大金智地範圍北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙湧，西至翰林湖，擬以智能安防產業為主，建設產城融合發展示範區，未來規劃人口約2.28萬人。除了此次掛牌地塊外，片區未來還將至少4宗商住地。

樂居買房訊（編輯 胡夢吟 吳壁生）又一條過江龍！滬企上坤首入佛山！8月5日上午，歷經近1.5個小時的競拍，最終上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司，即上坤集團以總價35169萬元斬獲丹灶逾2.48萬㎡，摺合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。創下片區樓面地價新高。

據消息人士透露，本次參與競拍的房企共計有5家，分別有上坤、中樑、美的、碧桂園以及萬科，翻閱報價紀錄可知，共計有三家參與競價，最終上坤成功拿地。回顧丹灶近三年拍地，此前片區最高樓面地價仍由龍光的6748元/㎡所保持，最近一次拍地為6月份的金融街地塊，彼時成交樓面地價約6698元/㎡。

近三年丹灶賣地一覽表

據悉，上坤集團成立於2009年，系深圳盈信集團投資有限公司成員企業，總部設立於上海，此前曾參與過高明西江新城、順德大良等地塊的競拍，本次為首次進駐佛山。上坤踐行“雙輪驅動”戰略，以地產開發、商用地產管理為主營業務。截至2019年6月，上坤已成功布局全國七大核心區域，成立上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、河南、湖北七大區域事業部，佈局逾20座城市。

根據《2018年中國房地產企業銷售TOP200榜》披露，2018年全年上坤實現操盤金額229.5億元，同比大幅度增長346%，成功殺入百強行列。根據上坤方面透露，其企業項目類型規劃上，設立了設立“二八原則”的產品戰略，剛需置業產品佔80%，改善置業產品佔20%。

地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）

【樂居網友熱議】

@雲淡風輕：這塊地是限高的，大約只有12層左右吧，地價應該高一些

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@小玄子：西部位置，無東部桂誠多人舉牌

@Magic-Q：隔壁是翰林湖公園，免費進的，環境還不錯

@鋮：環境好，就是地小了點

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@石頭邊的小草：南海西莫非地產商不看好，甘少人報價。

@雲淡風輕：估計還是花落美的。

@鄧生(henny）：地塊太小，還是讓美的開發吧

@peter：預計在6600多成交。

總投資額不低於17366萬

根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積24808.19㎡，容積率不高於2，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地，其中商業部分不得超過總計容建面的20%，整個地塊建築限高54米。

地塊規劃圖

地塊特別要求，本宗地的開發投資總額不得低於17366萬元。同時，地塊還須建設公共社區用房、體育健身場地、物業用房、垃圾收集站和公共廁所等配套設施。

競拍方面，地塊將以“限地價、競自持”的方式進行競拍，地塊設置最高限價75913萬，即摺合樓面價不超過15300元/㎡。

地處丹灶大金智地核心區

從地塊所處位置來看，該地塊位於金智二路北側地段，地處大金智地核心區位，東臨美的翰湖苑，西側緊挨翰林湖農業公園。

根據去年披露的規劃，大金智地範圍北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙湧，西至翰林湖，擬以智能安防產業為主，建設產城融合發展示範區，未來規劃人口約2.28萬人。除了此次掛牌地塊外，片區未來還將至少4宗商住地。

大金智地片區規劃圖（製圖：黎毓賢）

目前，片區配套方面除了翰林湖公園外，還有已投用的有為小學、佳盛購物廣場等，未來片區還將在地塊北側規劃一所初中。

樓盤方面，片區內在售項目僅有美的翰湖苑，項目主打90-124㎡三四房產品，帶裝修均價1.25-1.35萬/㎡。

樂居買房訊（編輯 胡夢吟 吳壁生）又一條過江龍！滬企上坤首入佛山！8月5日上午，歷經近1.5個小時的競拍，最終上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司，即上坤集團以總價35169萬元斬獲丹灶逾2.48萬㎡，摺合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。創下片區樓面地價新高。

據消息人士透露，本次參與競拍的房企共計有5家，分別有上坤、中樑、美的、碧桂園以及萬科，翻閱報價紀錄可知，共計有三家參與競價，最終上坤成功拿地。回顧丹灶近三年拍地，此前片區最高樓面地價仍由龍光的6748元/㎡所保持，最近一次拍地為6月份的金融街地塊，彼時成交樓面地價約6698元/㎡。

近三年丹灶賣地一覽表

據悉，上坤集團成立於2009年，系深圳盈信集團投資有限公司成員企業，總部設立於上海，此前曾參與過高明西江新城、順德大良等地塊的競拍，本次為首次進駐佛山。上坤踐行“雙輪驅動”戰略，以地產開發、商用地產管理為主營業務。截至2019年6月，上坤已成功布局全國七大核心區域，成立上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、河南、湖北七大區域事業部，佈局逾20座城市。

根據《2018年中國房地產企業銷售TOP200榜》披露，2018年全年上坤實現操盤金額229.5億元，同比大幅度增長346%，成功殺入百強行列。根據上坤方面透露，其企業項目類型規劃上，設立了設立“二八原則”的產品戰略，剛需置業產品佔80%，改善置業產品佔20%。

地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）

【樂居網友熱議】

@雲淡風輕：這塊地是限高的，大約只有12層左右吧，地價應該高一些

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@小玄子：西部位置，無東部桂誠多人舉牌

@Magic-Q：隔壁是翰林湖公園，免費進的，環境還不錯

@鋮：環境好，就是地小了點

@平常心：仙湖旁邊都有6700多了，這裡沒仙湖那麼偏，又近翰林湖，應該會過7K吧

@石頭邊的小草：南海西莫非地產商不看好，甘少人報價。

@雲淡風輕：估計還是花落美的。

@鄧生(henny）：地塊太小，還是讓美的開發吧

@peter：預計在6600多成交。

總投資額不低於17366萬

根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積24808.19㎡，容積率不高於2，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地，其中商業部分不得超過總計容建面的20%，整個地塊建築限高54米。

地塊規劃圖

地塊特別要求，本宗地的開發投資總額不得低於17366萬元。同時，地塊還須建設公共社區用房、體育健身場地、物業用房、垃圾收集站和公共廁所等配套設施。

競拍方面，地塊將以“限地價、競自持”的方式進行競拍，地塊設置最高限價75913萬，即摺合樓面價不超過15300元/㎡。

地處丹灶大金智地核心區

從地塊所處位置來看，該地塊位於金智二路北側地段，地處大金智地核心區位，東臨美的翰湖苑，西側緊挨翰林湖農業公園。

根據去年披露的規劃，大金智地範圍北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙湧，西至翰林湖，擬以智能安防產業為主，建設產城融合發展示範區，未來規劃人口約2.28萬人。除了此次掛牌地塊外，片區未來還將至少4宗商住地。

大金智地片區規劃圖（製圖：黎毓賢）

目前，片區配套方面除了翰林湖公園外，還有已投用的有為小學、佳盛購物廣場等，未來片區還將在地塊北側規劃一所初中。

樓盤方面，片區內在售項目僅有美的翰湖苑，項目主打90-124㎡三四房產品，帶裝修均價1.25-1.35萬/㎡。

丹灶片區目前在售/待售樓盤一覽表

【直播回顧】（倒序閱讀，刷新可見）

11:14 2980號房企，即上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司成功拿地。

11:09樓面突破7字頭！最新報價34869萬元，摺合樓面地價約7028元/㎡。

11:00競拍一小時，正式突破龍光地價，創丹灶樓面新高！最新報價34269萬元，摺合樓面地價約6907元/㎡。

10:49節奏突然加快，地價突破金融街樓面價，逼近最高的龍光樓面價！最新報價33369萬元，摺合樓面地價約6725元/㎡。

10:36消息人士向樂居透露，共計有四家房企參與此次競拍，最新報價為31869萬元，摺合樓面地價約6423元/㎡。

10:23報價持續攀升中，節奏保持在4分鐘左右一次，最新報價30969萬元，摺合樓面地價6242元/㎡。

10:09地塊終於迎來了第二次報價，最新報價30069萬元，摺合樓面地價約6060元/㎡。

9:48開拍前10分鐘，地塊迎來第一次報價，最新報價為起始價29769萬元。樂居獨家獲悉，美的置業參與了此次競拍。

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文章來源:新浪樂居