一日吸金16億！青島15宗地集體出讓 保利、中建東孚、魯商紛紛出手……

今日，青島土地市場上演了熱烈的土拍大戲，15宗地塊集中出讓，分別位於即墨區和膠州市，其中，即墨區11宗、膠州市4宗，具體拍賣結果如下：

6月27日上午10時，青島市即墨區自然資源局以網上拍賣的方式出讓位於即墨藍谷的2宗地，這2宗地佔地面積31095㎡，規劃建面66603㎡，拍賣總價8368萬元起，2宗地為鎮海社區安置房用地。

最終，這兩宗地塊被青島市即墨區丁字灣投資發展有限公司以底價8368萬元收入囊中。

拍賣詳情

出讓地塊信息

地塊大致位置

根據拍賣公告，地塊設最高限價，達到限價後拍賣終止。

出讓條件：

1，地塊競買人須單獨競買，不允許聯合競買。

2，JY19-41競得人須在網上土地拍賣結束後3個工作日內與青島市即墨區鰲山衛街道辦事處簽訂《鰲山衛街道鎮海社區（一期）東里項目安置房屋建設合作協議書》。

3，JY19-42競得人須在網上土地拍賣結束後3個工作日內與青島市即墨區鰲山衛街道辦事處簽訂《鰲山衛街道鎮海社區（一期）南選項目安置房屋建設合作協議書》。

6月27日上午10時，青島市自然資源和規劃局以網上拍賣方式出讓位於膠州市4宗新地塊，包含1宗居住地塊和3宗商業地塊。這4宗新地塊佔地總面積51864㎡，合計約78畝，規劃總建築面積為87425㎡，土地用途為居住和商業用地，最高樓面起拍價3160元/㎡。

最終，這4宗地塊由青島中保航置業有限公司、青島市膠州新城建設發展有限公司、青島臨空建設發展有限公司、青島膠州城市發展投資有限公司分別競得，成交總價為16527.519萬元。

拍賣詳情

具體來看，編號3013號住宅地塊由青島中保航置業有限公司競得，成交單價為3160元/㎡，成交總價為11725.81萬元；編號2004號地塊由青島市膠州新城建設發展有限公司競得，成交單價為1335元/㎡，成交總價為2766.39萬元；編號2005號地塊由青島臨空建設發展有限公司競得，成交單價為1500元/㎡，成交總價為432.6萬元；編號2006號地塊由青島膠州城市發展投資有限公司競得，成交單價為600元/㎡，成交總價為1602.72萬元。

出讓地塊信息

根據土地出讓公告顯示，編號3013地塊位於膠黃鐵路東側、北京路北側，土地面積12369㎡，規劃建築總面積37107㎡，土地用途為住宅，競買起始價3160元/㎡，競買保證金11725.812萬元，出讓年限70年。規劃設計指標要求該地塊容積率1＜R≤3.0，建築密度＜23%，綠地率＞30%。

編號3013地塊大致位置

編號2004商業地塊位於綜保四路東側、綜保三路北側，土地面積10361㎡，規劃建築總面積20722㎡，競買起始價1335元/㎡，競買保證金2766.387萬元，出讓年限40年。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤2.0，建築密度＜40%，綠地率＞15%。

編號2005商業地塊位於王花路南側、站前縱一路東側，土地面積2404㎡，規劃建築總面積2884㎡，競買起始價1500元/㎡，競買保證金432.6萬元，出讓年限40年。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤1.2，建築密度＜35%，綠地率＞20%。

編號2006商業地塊位於膠州北火車站站房南側、站前五路北（地下空間），土地面積26712㎡，規劃建築總面積26712㎡，競買起始價600元/㎡，競買保證金1602.72萬元，出讓年限40年，規劃設計指標要求該地塊容積率R≤1.0。

注意事項：

本次國有建設用地使用權網上拍賣只設起始價，不設底價，採用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價達到或超出最高限價時除外。

6月27日上午10時，青島市即墨區自然資源局以網上拍賣的方式出讓位於即墨的9宗地，其中，3宗住宅+1宗商住混合搭配4宗醫療用地出讓，還有1宗純住宅用地全部用於建設人才公 寓。這9宗地塊總佔地面積27.4萬㎡，規劃建面45.47萬㎡，起拍總價12億（此外還需要繳納須繳納土地開墾費4315萬）。其中，商住地塊佔地面積19.3萬㎡，規劃建面37.37萬㎡，醫療用地規劃建面8.1萬㎡。此次上市的地塊將建設即墨藍谷醫院（同時掛牌山東大學齊魯醫院（藍谷））。

最終，這9宗地塊被青島魯商藍谷健康產業有限公司以135149.2602萬元收入囊中。

拍賣詳情

出讓地塊信息

其中JY19-34地塊地上要求配建建築面積2萬㎡的產權型人才公 寓，可售面積銷售合同均價10500元/㎡（毛坯）；JY19-40地塊全部為人才公 寓，配建建築面積12.5萬㎡的產權型人才公 寓，可售面積銷售合同均價8925元/㎡。

大致位置（圖片來源於銳理）

青島藍谷醫院，同時掛“山東大學齊魯醫院（藍谷）”的牌子，選址位於青島藍谷核心區。醫院總佔地面積約300畝，其中一期佔地面積約127畝，二期佔地面積約173畝。

醫院主要建設醫用大樓、科研教學基地、綜合辦公場所等設施，計劃總建築面積約28萬㎡，其中一期約10萬㎡，規劃床位600張，三年內建成並投入使用；二期建築面積約18萬㎡，規劃床位900張，計劃2025年底建成並投入使用。

出讓條件：

1，Y19-33、JY19-35、JY19-37和JY19-39四個地塊競得人建設青島藍谷醫院，上述四個地塊須按照三甲醫院標準統一設計（床位數量根據最終設計方案進行配置）。

2，競得人未經青島藍谷管理局同意不得私自轉讓醫院土地及房產。

3，JY19-32與JY19-33兩個地塊搭配出讓；JY19-34與JY19-35兩個地塊搭配出讓；JY19-36與JY19-37兩個地塊搭配出讓；JY19-38與JY19-39兩個地塊搭配出讓。搭配出讓地塊競買人須同時報價、同時競得。競買人須單獨申請，不接受聯合申請。

4，JY19-32——JY19-39兩個地塊競得人須在網上土地拍賣結束後三個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港藍谷醫院片區開發投 資協議》。

5，JY19-34地塊地上要求配建建築面積2萬㎡的產權型人才公 寓，可售面積銷售合同均價10500元/㎡（毛坯），具體要求以《青島藍穀人才公 寓建設領導小組辦公室關於LG0105-10地塊人才公 寓土地出讓附加條件的函》為準。

6，JY19-40地塊競得人在青島藍色中心運營不低於2萬㎡的商業綜合體項目，並在網上土地拍賣結束後3個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港人才公 寓及商業開發投 資協議》。JY19-40地塊地上要求配建建築面積12.5萬㎡的產權型人才公 寓，可售面積銷售合同均價8925元/㎡（毛坯）。

完

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