孝感安陸：購房指南，選房過程中的五不要

許多購房人在購房過程中都會遇到各種各樣的問題，而其中的原因也各式各樣。其實大家在買房之前，有必要了解一些關於買房的基本常識，這對於大家買房是有很大的好處的。今天小編主要為大家總結了買房過程中的“五不要”，希望能夠幫助您買到稱心的房子。

一、不要把目標鎖定在固定的小區

很多朋友在買房之前會諮詢身邊的親戚朋友，買在哪一個樓盤好，然後就把目標鎖定在幾個固定的小區，其實這樣的話會讓您錯過很多好的房源。

首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會。

二、不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子

別人可能跟您說這個小區的房子不好，這個小區的位置不好，您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差，出行不方便。其實當您親自到現場看過之後，會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況，以免步入誤區之中。

三、看房過程中不要跟業主談價格

看房的時候該說什麼、不該說什麼是非常重要的。看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎麼收?但是切忌不要直接在房子裡和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的餘地會更大。

四、看完房後不要只想總價不考慮稅費

如果您覺得房子不錯可以考慮，那麼最好請專業的中介公司幫您先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。

五、不要有“買漲不買跌”的想法

對於國內購房者而言，長期以來都普遍存在著一種“買漲不買跌”的心理。在看到樓市上漲時，購房者往往會擔心房子價格越漲越高，今天不買明天更貴，急急忙忙地就出手“搶購”了。而在看到樓市下跌時，購房者卻又抱著是不是還會再跌、再等等看能不能買到最低點、別買虧了這樣的心態，導致遲遲無法做決斷。

其實購房者更多地應該關注自身的購房需求，不用過度考慮房地產的價格波動問題。即使要關注房產的性價比高低，也應從樓盤區位、品質、出租收益等實際問題出發，多考察其未來的保值能力，從而將其除了居住屬性之外的附加值納入考量。

如果不買房時盼著房價大跌、買了房又希望樓市大漲，自然就會出現遲遲沒能買房或是買完房去砸降價樓盤的情況。總而言之，購房者並不需要陷入“房子還能不能買”這樣的問句當中。不然，錯過了一波降價中真正有實惠的那幾套房源，不見得就能趕上下一波。