鄭州市中心的土地越來越少了。通過當前的在售項目，我們可以明確地看到一種現象：中心城區的項目零零落落，大部分項目都集中在城郊。但是，隨著城市開發的不斷推進，中心城區的土地已經被瓜分殆盡。房價快速上漲，供需結構嚴重失衡，房企資金充足，土地市場成為擴張的“咽喉”。這也是萬科鄭紡機地塊拍下地王的原因之一。鄭州三環內，尤其是北區，被這兩條路分割的特別明顯。到底是哪兩條路呢？房價差別有多大？
來，先看看鄭州三環區域的劃分：
鄭州三環線
從房價分佈來看，鄭州區域的房價，尤其北區的房價，被兩條路區分開來。
中州大道：大家都知道隨著鄭州城區的擴張，過了中州大道基本上就成了鄭東新區的轄區，價格也明顯區分開來。中州大道東邊房價為1.8萬元/㎡以上，西邊就在1.5萬元左右，相差基本在3000元/㎡。
中州大道
京廣快速路：住在花園路東邊的人，尤其鄭州土著人，感覺過了花園路就到了西郊，不過城區的擴張，在本人的影響當中，尤其現在房價呈現的是京廣快速路兩側，價格就被明顯的區分開來。差價也在3000元/㎡。
京廣快速路
現在京廣路以西已經是真正意義上的西郊了。
其實細分的話，三環內，中州大道、花園路、沙口路就是最明顯的分界線，中州大道和沙口路比較明顯而已。不過從租房方面考慮的話，花園路和文化路就又成了分界線。你家住在哪裡呢？趕緊來看看，是不是被這兩條分界嶺分開了？
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