曾經對於舟山的房地產市場寫過一篇文章進行過簡單介紹，我的觀點很簡單，舟山這樣一個四線城市房價如此之高，其根本原因就是因為投資惹的禍。舟山一座因島而建的城市，人口不多，但是因為其特殊的地理環境和優美的環境吸引了大批周邊的城市有錢人來這裡投資等等，這樣的城市房價會降嗎？藉此機會簡單談談我的觀察。
毫無疑問舟山的房價肯定是炒起來的，投資惹的禍
曾經對於舟山的房地產市場寫過一篇文章進行過簡單介紹，我的觀點很簡單，舟山這樣一個四線城市房價如此之高，其根本原因就是因為投資惹的禍。舟山一座因島而建的城市，人口不多，但是因為其特殊的地理環境和優美的環境吸引了大批周邊的城市有錢人來這裡投資等等，這樣的城市房價會降嗎？藉此機會簡單談談我的觀察。
毫無疑問舟山的房價肯定是炒起來的，投資惹的禍
舟山很美
第一、舟山所處的地理位置，就表明了周邊不缺乏購買力。背靠上海、杭州、寧波等大中城市和長江三角洲等遼闊腹地，面向太平洋，具有較強的地緣優勢；加上舟山本身就是我國第一個以群島建制的地級市，旅遊等第三產業毫無疑問是這座城市的支柱產業。在相對便利的地理優勢和優美的自然環境方面就決定了，舟山並不缺乏購買力。要知道上海，杭州，寧波等長三角城市本身就屬於我國經濟最為發達，購買力最強的人的聚集地。以群島組建的地市——舟山市，為何房價這麼高？
第二、購房的人大多都是以改善和投資為主，這些人本身並不缺錢。根據2018年的數據顯示，舟山商品房銷售面積201.1萬平方米，而舟山的常住人口增長只有5000人，你認為這麼多的房產都是賣給誰了？絕對不會是本地的居民，答案自然就是改善房和投資者。他們大多數人的想法是購置一套房產，然後自己過來旅遊度假。在我國能以這麼低的價格來購買因島而居的這麼一套房產是很難的。
曾經對於舟山的房地產市場寫過一篇文章進行過簡單介紹，我的觀點很簡單，舟山這樣一個四線城市房價如此之高，其根本原因就是因為投資惹的禍。舟山一座因島而建的城市，人口不多，但是因為其特殊的地理環境和優美的環境吸引了大批周邊的城市有錢人來這裡投資等等，這樣的城市房價會降嗎？藉此機會簡單談談我的觀察。
毫無疑問舟山的房價肯定是炒起來的，投資惹的禍
舟山很美
第一、舟山所處的地理位置，就表明了周邊不缺乏購買力。背靠上海、杭州、寧波等大中城市和長江三角洲等遼闊腹地，面向太平洋，具有較強的地緣優勢；加上舟山本身就是我國第一個以群島建制的地級市，旅遊等第三產業毫無疑問是這座城市的支柱產業。在相對便利的地理優勢和優美的自然環境方面就決定了，舟山並不缺乏購買力。要知道上海，杭州，寧波等長三角城市本身就屬於我國經濟最為發達，購買力最強的人的聚集地。以群島組建的地市——舟山市，為何房價這麼高？
第二、購房的人大多都是以改善和投資為主，這些人本身並不缺錢。根據2018年的數據顯示，舟山商品房銷售面積201.1萬平方米，而舟山的常住人口增長只有5000人，你認為這麼多的房產都是賣給誰了？絕對不會是本地的居民，答案自然就是改善房和投資者。他們大多數人的想法是購置一套房產，然後自己過來旅遊度假。在我國能以這麼低的價格來購買因島而居的這麼一套房產是很難的。
2018年7月份到209年6月份舟山二手房價走勢圖
第三、二手房市場走勢有所起伏，但是期待其下跌還是很難的。這是2018年7月份到209年6月份舟山二手房價走勢圖，舟山的房價二手房價有所起伏，但是整體的變化不大穩定在17,000元左右。這對於一個4線城市來說絕對是高的，但是就像我前面所說的一個因素一樣，很多的舟山購房都是以改善和投資為主這部分人本身並不缺錢，買了一套房來進行旅遊度假是很多人的購房選擇。
舟山房價過高已經嚴重影響了當地人的生活幸福指數，抑制投資炒房舟山沒有底氣
第一、舟山房價過高的原因大家都很清楚，為什麼地方不敢採取行動？這跟舟山相對疲軟的經濟有很大關係。2018年舟山市全年地區生產總值（GDP）1316.7億元，三次產業結構為：10.8：32.6：56.6，可以說是一個名副其實以第三產業為主的城市。因為自己本身的地理位置和自然環境等因素，導致了舟山並不能大力發展重工業，也就是以第一產業和第三產業這些無汙染、低消耗的產業為主的模式就決定了舟山的經濟發展情況並不能以自身為轉移，舟山的主要經濟還是要靠旅遊等服務業帶動的。而房地產業對舟山的一個經濟發展有著直接的推動作用，舟山這樣的四線城市有沒有能力以犧牲經濟增長為代價來抑制房產投資就很值得懷疑。
曾經對於舟山的房地產市場寫過一篇文章進行過簡單介紹，我的觀點很簡單，舟山這樣一個四線城市房價如此之高，其根本原因就是因為投資惹的禍。舟山一座因島而建的城市，人口不多，但是因為其特殊的地理環境和優美的環境吸引了大批周邊的城市有錢人來這裡投資等等，這樣的城市房價會降嗎？藉此機會簡單談談我的觀察。
毫無疑問舟山的房價肯定是炒起來的，投資惹的禍
舟山很美
第一、舟山所處的地理位置，就表明了周邊不缺乏購買力。背靠上海、杭州、寧波等大中城市和長江三角洲等遼闊腹地，面向太平洋，具有較強的地緣優勢；加上舟山本身就是我國第一個以群島建制的地級市，旅遊等第三產業毫無疑問是這座城市的支柱產業。在相對便利的地理優勢和優美的自然環境方面就決定了，舟山並不缺乏購買力。要知道上海，杭州，寧波等長三角城市本身就屬於我國經濟最為發達，購買力最強的人的聚集地。以群島組建的地市——舟山市，為何房價這麼高？
第二、購房的人大多都是以改善和投資為主，這些人本身並不缺錢。根據2018年的數據顯示，舟山商品房銷售面積201.1萬平方米，而舟山的常住人口增長只有5000人，你認為這麼多的房產都是賣給誰了？絕對不會是本地的居民，答案自然就是改善房和投資者。他們大多數人的想法是購置一套房產，然後自己過來旅遊度假。在我國能以這麼低的價格來購買因島而居的這麼一套房產是很難的。
2018年7月份到209年6月份舟山二手房價走勢圖
第三、二手房市場走勢有所起伏，但是期待其下跌還是很難的。這是2018年7月份到209年6月份舟山二手房價走勢圖，舟山的房價二手房價有所起伏，但是整體的變化不大穩定在17,000元左右。這對於一個4線城市來說絕對是高的，但是就像我前面所說的一個因素一樣，很多的舟山購房都是以改善和投資為主這部分人本身並不缺錢，買了一套房來進行旅遊度假是很多人的購房選擇。
舟山房價過高已經嚴重影響了當地人的生活幸福指數，抑制投資炒房舟山沒有底氣
第一、舟山房價過高的原因大家都很清楚，為什麼地方不敢採取行動？這跟舟山相對疲軟的經濟有很大關係。2018年舟山市全年地區生產總值（GDP）1316.7億元，三次產業結構為：10.8：32.6：56.6，可以說是一個名副其實以第三產業為主的城市。因為自己本身的地理位置和自然環境等因素，導致了舟山並不能大力發展重工業，也就是以第一產業和第三產業這些無汙染、低消耗的產業為主的模式就決定了舟山的經濟發展情況並不能以自身為轉移，舟山的主要經濟還是要靠旅遊等服務業帶動的。而房地產業對舟山的一個經濟發展有著直接的推動作用，舟山這樣的四線城市有沒有能力以犧牲經濟增長為代價來抑制房產投資就很值得懷疑。
舟山港
第二、逃離已經成為很多舟山本地年輕居民的一個選擇。相比於高昂的房價和高消費來說，沒有相關產業提供足夠的就業機會是很多當地年輕人不得不逃離的主要因素。作為長三角一個主要城市，但是本身自己的產業結構並不能支撐本地過多的人口來進行發展，這就決定了很多舟山的年輕人不得不選擇周邊的杭州，上海，寧波等大城市去工作生活，舟山目前的房價已經與周邊的這幾個大城市相差無幾。更加劇了舟山當地年輕人逃離的速度，雖然說數據顯示人口沒有減少，實際情況如何，大家心知肚明。
綜上，舟山房價過高的原因其實很簡單，舟山現在也沒有采取相應的限購、限貸、限售等措施來抑制這種投資，這其實也是一些345線城市無奈的地方。房地產業已經成為當地經濟增長的一個主要產業，抑制投資就意味著要以犧牲經濟增長為代價，這是很多城市都不願意的。舟山的房價要想下降其實也很簡單，關鍵看地方願不願意做了。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。