房地產行業可以說是我國經濟發展最為迅速的一個產業，但是從去年開始，不少的地區房價迎來了寒冬，均呈現出下跌的趨勢。國家對於房地產的調控帶來了明顯的效果，曾經一個接著一個樓盤開售吸引成千上萬人搖號的景象現在並不多見。
未來房價的走勢很多人都看不清楚，於是都保持這觀望的狀態。漸漸的發現買房的人變少了，但賣房變現的人似乎越來越多，那麼颳起的這股樓市新風向，又是因何緣由呢?
可以肯定的是，之所以買房的人不多，歸根結底無非就是房價高，導致多數人都買不起。另外隨著多次的調控，樓市市場呈現出很多的不確定性，是否會上漲還是繼續下降，很多人都無法猜透，於是就紛紛選擇了觀望。
而對於賣房變現的人越來越多的一點原因在於當前的人口紅利期即將過去。當前很多家庭由於計劃生育的原因，多數都為獨生子女，尤其是90後一代。現如今的購房主力軍已經逐漸從80後像90後邁進。
但是由於是獨生子女偏多，很多家庭不僅有一套房甚至多套房，90後家庭們也就完全不需再去買房，甚至會將多出來的房子出售來提高家庭的生活品質。
除此之外，為何賣房變現的人變多還有一點就是國家調控的房地產稅的出臺。房地產稅的出臺，對於那些擁有多套房的炒房客們來說，囤房的成本將會越來越高。迫於養房的被徵收大量的稅收，炒房客們於是就能拋就拋，紛紛賣房變現。
另外一點原因則是來自於銀行。現如今銀行不僅在房貸貸款上審核更加嚴格，對比此前的房貸利率，現如今也是漲了不少。提高房貸利率能夠遏制炒房客大量購買房源進而推動房價上漲。
賣房變現的人很多，但是購買者也不能盲目購買。可以確定的是，未來房價基本是不會出現大漲大降的情況，畢竟國家的多次調控就是想讓房子迴歸到房主不炒的初衷。
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