剛需買房時選這四類房子未來最“保值”，不懂行的照著買就行了
文 | 小粥針對於現在的人來說，買房都是一個比較有執念的事，雖然近兩年房價都是居高不下，但是大家對於買房的熱度並沒有減弱。剛需族開始想辦法上車買房，買過房...
買房，是近幾年來比較火熱的一個話題，對於每一代人來說，房子都是剛需，所以樓市的發展一直都是處於一個比較穩定且上升的情況。而隨著時代的發展，90後開始慢慢成為了買房的主力，而90後在買房方面，會要比70後80後更挑剔一些，因此為了滿足90後的購房需求，房地產公司也更注重90後群體的喜好，而在城市的地段、戶型等各方面也越來越多樣化。但是，無論對於哪一個群體來說，買房時無非是看中房子的性價比，也就包括房子的整體質量。而在購買新房的時候，大部分人可能第一考慮的是房子的戶型，但其實買新房時，選小區比選戶型更重要，牢記“4看”原則，買房不再被坑！
一看：看施工動態
我們知道，商品房這些年來，一直都是實行的預售制，所謂的預售制就是在開盤銷售時，小區是還沒建成的，因為大部分的房子都是還沒有竣工的期房，因此我們在售樓處看好一套房子後，若是定下來，那麼平日也一定要去幾次現場看看施工動態，畢竟在售樓處我們看到的只不過是沙盤效果圖，與實際情況還是有差別的，所以中途一定要去看現場的施工動態，觀察施工設施是否是齊全的，狀態是否是安全有保障的。
二看：看小區環境
無論是買的現成的小區還是買的期房，都要去看看小區的環境是怎麼樣的，很多人可能會疑惑，期房的小區還沒有建好，怎麼去看小區環境。其實，小區環境包括兩個方面，一個方面是內部環境，另一個方面則是外部環境，而我們在買房之前，主要觀察的就是小區的外部環境，而外部環境主要是指小區周圍的配套設施、資源情況、交通狀況等等，這些方面也是尤為要注意的一點，好的小區在選址上面也是具有優勢的，那麼交通是比較方便的，配套設施也是比較齊全的，若是這些都沒有達到基本要求，那麼這樣的小區基本不要考慮了。
三看：看車位配置
隨著社會的發展，經濟水平的提升，我們的生活品質得到了質的提升，而且私家車也越來越多了，所以這也就意味著小區的車位對於業主來說是非常重要的了。那麼在買房時，我們也要考慮到小區車位的配置了，一般情況下，小區都是會直接配備車位的，因此我們對於車位的配置也要非常看重，即使現在還沒有買車，但也難免之後不會購車，畢竟現在對於私家車的需求還是比較大的。而在這一方面，我們需要注意的是，小區的車位配比應該達到1:0.8的比例，這樣才是車位夠用的情況。
四看：看樣板間
現在其實不少樓盤在出售時，都會配備有樣板間，以供業主去了解小區的住房質量和水平，雖然樣板間與實際住房存在差距，但是樣板間多多少少都是可以看出一些問題的，小區的質量和服務品質在樣板間上多少都能夠有一些體現，因此若想要知道小區質量如何，樣板間確實可以有一些值得參考的價值。
所以，如果你也有買房的打算，卻不知道如何下手，小區怎麼去挑選，那麼牢記以上這“4看”原則，或許能夠減少被坑的情況！
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