滬二手房掛牌價持續微跌 掛牌量微漲市場維穩

六月過去了三分之一，上海的二手房市場一如既往的平靜，沒有新的調控政策出臺，市場供求也相對穩定。從6月5日到6月11日六月第二週的滬二手住宅市場掛牌情況來看，掛牌價繼續微弱下跌，掛牌量有所回升。

房天下（Fang.com）二手房數據中心數據顯示，6月第二週（6.5-6.11）上海二手住宅市場掛牌均價為54883元/平方米，環比下跌0.01%；掛牌量為171476套，環比上漲1.35%。

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二手房住宅掛牌均價

6月第二週，上海二手住宅掛牌均價繼續微弱下降。掛牌均價從上週的54891元/平方米下降至54883元/平方米，均價比上週下降8元/平方米。

【數據來源：房天下二手房數據中心】

區縣掛牌價方面，全市各區縣掛牌均價變化均不大。十八個區縣中，有7個區縣的掛牌均價有所下跌。跌幅較大的是崇明，掛牌均價為17213元/平方米，環比下跌1.63%；其次依次是嘉定，掛牌均價為31613元/平方米，環比下跌1.04%。其餘5個區縣浦東、奉賢、虹口、普陀、閘北掛牌均價跌幅微弱，跌幅分別為0.41%、0.40%、0.12%、0.09%和0.03%。

漲幅方面，儘管全市的掛牌均價有微弱下跌，仍有11個區縣掛牌均價出現了不同程度的上漲。漲幅較大的是盧灣，掛牌均價為79472元/平方米，環比上漲3.23%；其次依次是金山、青浦和黃浦，掛牌均價分別為15848元/平方米、31890元/平方米、79184元/平方米，環比分別上漲2.49%、2.20%、2.20%。此外，寶山、楊浦、靜安三個區縣的掛牌價漲幅也超過了1%。其餘4個區縣的掛牌價漲幅較小。

【數據來源：房天下二手房數據中心】

二手房住宅掛牌量

6月第二週上海二手房的掛牌量有所回升，掛牌量較上週增加2284套，掛牌總量為171476套。

【數據來源：房天下二手房數據中心】

6月第二週全市各區縣的掛牌量全線回升，全市18個區縣掛牌量無一下跌，均有不同程度的上漲。漲幅較大的區縣是盧灣，掛牌量為2914套，環比上漲2.71%；緊隨其後的是閔行和楊浦，掛牌量分別為22218套和14882套，環比分別上漲1.95%和1.86%。此外，還有浦東、虹口、金山、黃浦、徐匯等9個區縣的掛牌量增幅超過了1%。閘北、寶山、青浦、普陀、嘉定、奉賢6個區縣的掛牌量增幅微弱。

【數據來源：房天下二手房數據中心】

二手住宅評估情況

據房天下（Fang.com）二手房數據中心統計，6月第二週評估關注度較高的兩個樓盤分別位於青浦白鶴和寶山月浦，分別是綠地新瑅香公館和寶華北岸郡庭，其次西郊半島名苑、貝越河濱雅筑、遠洋香奈三個小區分列三、四、五位。本週較為受到網友關注的綠地新瑅香公館建成於2005年，小區本月成交均價為26560平米。

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【數據來源：房天下二手房數據中心】