6月市場月報之二手房篇｜石家莊二手房6月均價15477元/㎡
據鳳凰網房產數據中心顯示：石家莊二手房6月均價15477元/㎡，環比上漲0.09%，同比下降-1.93%。2019年價格曲線持續平穩。從全市各區縣掛牌均價...
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
4、租賃市場解讀
4.1 7月威海平均租金環比微漲0.52%， 租賃市場表現穩定
7月份威海平均租金23.32/㎡/月，7月租金價格環比上漲0.52%。從2019年3月到7月份，威海平均租金呈上漲趨勢。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
4、租賃市場解讀
4.1 7月威海平均租金環比微漲0.52%， 租賃市場表現穩定
7月份威海平均租金23.32/㎡/月，7月租金價格環比上漲0.52%。從2019年3月到7月份，威海平均租金呈上漲趨勢。
7月一居室租金均價1423.7元，二居室租金均價1842.41元，三居室租金均價2328.11元。7月各居室租金均價相比6月均呈下降趨勢。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
4、租賃市場解讀
4.1 7月威海平均租金環比微漲0.52%， 租賃市場表現穩定
7月份威海平均租金23.32/㎡/月，7月租金價格環比上漲0.52%。從2019年3月到7月份，威海平均租金呈上漲趨勢。
7月一居室租金均價1423.7元，二居室租金均價1842.41元，三居室租金均價2328.11元。7月各居室租金均價相比6月均呈下降趨勢。
4.2 7月租金分化明顯，經區最高，臨港區租金最便宜
7月威海各城區租金差異顯著，經區以26.26元/㎡/月的租金價格高居首位，高區其次，租金為20.67元/㎡/月，乳山、環翠區、榮成分列第三、第四和第五位，臨港區租金最低，為12.55元/㎡/月。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
4、租賃市場解讀
4.1 7月威海平均租金環比微漲0.52%， 租賃市場表現穩定
7月份威海平均租金23.32/㎡/月，7月租金價格環比上漲0.52%。從2019年3月到7月份，威海平均租金呈上漲趨勢。
7月一居室租金均價1423.7元，二居室租金均價1842.41元，三居室租金均價2328.11元。7月各居室租金均價相比6月均呈下降趨勢。
4.2 7月租金分化明顯，經區最高，臨港區租金最便宜
7月威海各城區租金差異顯著，經區以26.26元/㎡/月的租金價格高居首位，高區其次，租金為20.67元/㎡/月，乳山、環翠區、榮成分列第三、第四和第五位，臨港區租金最低，為12.55元/㎡/月。
從7月各城區居室均價來看，一居室中經區均價最高為1514.31元，臨港均價最低為543.33元；二居室中經區最高2137.56元，臨港區最低為992.21元；三居室中經區均價最高2888.92元，臨港最低為1220.83元。總體來看，經區各居室均價最高，臨港區各居室均價最低。
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
4、租賃市場解讀
4.1 7月威海平均租金環比微漲0.52%， 租賃市場表現穩定
7月份威海平均租金23.32/㎡/月，7月租金價格環比上漲0.52%。從2019年3月到7月份，威海平均租金呈上漲趨勢。
7月一居室租金均價1423.7元，二居室租金均價1842.41元，三居室租金均價2328.11元。7月各居室租金均價相比6月均呈下降趨勢。
4.2 7月租金分化明顯，經區最高，臨港區租金最便宜
7月威海各城區租金差異顯著，經區以26.26元/㎡/月的租金價格高居首位，高區其次，租金為20.67元/㎡/月，乳山、環翠區、榮成分列第三、第四和第五位，臨港區租金最低，為12.55元/㎡/月。
從7月各城區居室均價來看，一居室中經區均價最高為1514.31元，臨港均價最低為543.33元；二居室中經區最高2137.56元，臨港區最低為992.21元；三居室中經區均價最高2888.92元，臨港最低為1220.83元。總體來看，經區各居室均價最高，臨港區各居室均價最低。
4.3 環翠區、經區、高區、榮成包攬商圈租金TOP20
商圈租金TOP20由環翠區、經區、高區、榮成全部包攬。商圈租金最高的是新港，平米租金為31.5元/㎡/月，其次是九龍灣，平米租金為31.15元/㎡/月，排名第三的是南竹島，平米租金為31.07元/㎡/月。
"
"
概述
7月份的威海已進入盛夏，本月樓市情況如天氣一般火熱。7月份威海推出78宗地，成交33宗，總成交面積約93.43公頃，富力集團拿下臨港3宗土地正式進駐威海。7月威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，達到近一年以來最高位。
1、城市市場分析
1.1城市政策
01 威海市自然資源和規劃局關於房改房及經濟適用房等繳納土地出讓金等問題的公告
威海市自然資源和規劃局，關於房改房及經濟適用房等繳納，土地出讓金等問題的公告，針對近日網上出現關於房屋登記辦證的有關言論，現就相關問題公告如下。
一、已持有的房權證和土地證繼續合法有效。
二、房改房、經濟適用房及土地證標註劃撥的房屋，不買賣交易，主動要求變更土地性質繳納土地出讓金的，仍執行原政策標準至2019年12月31日。
02 威海港無償劃轉青島港！山東港口進入深度整合期
7月9日晚，青島港發佈公告，青島市國資委、青島港集團、威海市國資委、威海港集團當日簽署《國有產權無償劃轉協議》，威海港集團100％股權被無償劃轉給青島港。
本次無償劃轉完成後，青島港集團將持有威海港100%股權，威海港將成為青島港集團的全資附屬公司。
1.2 行業動態
01 濰萊高鐵最新消息來了，威海到濟南縮短至2小時！
濰萊高鐵作為山東省內“四縱三橫”高鐵網絡的重要組成部分，其建設情況一直受到關注。最新消息來啦！濰萊高鐵是濟青高鐵與青榮城際鐵路的重要連接線，是膠東半島連接內陸地區的快速便捷通道，對於進一步完善全省高鐵路網布局，推動區域經濟發展具有重要意義，將於2020年建成通車。濰萊高鐵主要承擔煙臺、威海地區與濰坊及以西地區的旅客交流，是膠東半島東部地區至內地的便捷通道，也是山東快速鐵路網的重要組成部分。項目建成後，威海到濟南將縮短到兩小時左右，威海人出行將更加方便！
02 裡口山環山路建成通車，威海市邁入“交通大時代”
威海市交通邁入大時代，區域建設迎來新發展！據威海市人民政府網發佈，威海市道路建設再添新果：裡口山環山路三期工程建成通車，景區道路出入口增加為4處，形成環形道路交通體系。
2、土地市場解讀
2.1 土地推出情況
7月份威海土地市場相當火熱，土地推出共78宗，其中威海市34宗，乳山市11宗，榮成市30宗，文登3宗。總出讓面積約238.05公頃。土地推出數量較上月增加45宗。精選部分土地推出情況如下表
其中較為熱門的是7月5日威海市自然資源和規劃局推出的經區華夏城4宗地，威自然資經掛（環）字〔2019〕6-1號、6-2號、6-3號、6-4號。
4宗地塊衛星地圖如下
1號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊一，出讓面積為117606平方米，規劃建面229331平方米，出讓樓面價3800元/平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
2號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道西側地塊一，出讓面積為27441平方米，用途為商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
3號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道北側地塊二，出讓面積為91349平方米，用途為住宅（城鎮住宅）、商服（零售商業、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施、公園與綠地、體育用地）用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
4號土地位於環翠區嵩山街道嵩山路西、華夏大道南側地塊三，出讓面積為23660平方米，用途為商服（餐飲用地、旅館用地、其他商服）、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。
分析：
1、2、3、4宗土地均位於華夏商圈，本次推出條件為1、2宗綁定出讓，3、4宗綁定出讓，其中前兩宗共出讓面積145047平方米，後兩宗115009平方米，本次出讓面積共260056平方米，同上周推出環翠區草廟子3宗地塊體量相當。
本次推出地塊位於華夏商圈，其周邊土地曾由威海華夏城房地產開發有限公司（2011年）拍得，樓面價為623元/平，和1100元/平，8年過去，本次拍賣地塊又該花落誰家呢？
客戶分析：該區域土地原多由華夏集團所拍，購房客戶多為本地消費者，華夏山海城（海棠花園）目前樓盤均價穩定在12000元/平方米左右。預計本次土地出讓最終由本地客戶拍得機率更大。
2.2 土地成交情況
7月威海土地成交共33宗，其中威海市18宗，榮成市12宗，乳山市3宗。總成交面積約93.43公頃，總成交價約16.56億元。
土地成交情況如下表
7月份最為熱門的土地成交為29日威海拍出的6宗土地，其中4宗商住，2宗商服。值得關注的是，有3宗商住用地由富力地產競得，佔地面積183759平方米。建東置業有限公司拍得1宗商住用地，城投拍得羊亭棚改地1宗，中石化經過38輪競價，以高達96%的溢價率競得1宗商服用地，成交價1902.58萬元。
本次成交土地如下表所示：
土地衛星地圖如下
1號、2號、3號三宗土地均由自身百強房企富力集團競得，這也標誌著富力集團正式進駐威海，綜合分析該三宗土地的區位優勢，首先是位於草廟子商圈，這不是本年度第一次拍賣草廟子商圈的土地。同時作為6月份推出的熱門地塊，該區集臨港區發展核心要塞，總佔地面積183759平方米，建築面積255809平方米，也是臨港區近年來出讓最大的面積，周邊聚集了林泉河溼地公園、臨港威高廣場、草廟子鎮中小學，家家悅超市等優質配套。
臨港區作為威海2019年城市建設規劃中重要一筆，其發展建設聚焦了各界的目光，作為東部濱海新城戰略佈局的重要步驟，臨港區必定要同經區一體化發展，合力打造精緻城市。
4號地塊位於臨港區威泉路東、雲南路南，出讓面積為134293平方米，規劃建面147722.3平方米，最大容積1.1，最小綠地率35%，最大建築高度30米，平均樓面價1595.4元/平方米，溢價率為0%，成交價23568.48萬元。該宗土地由威海建東置業有限公司拍得，位於臨港區東南向，為住宅用地，區位優勢一般。
3、二手房市場解讀
3.1 7月份二手房掛牌價12272元/平方米，環比上漲0.66%，掛牌量減少7408套。
7月份威海市二手房掛牌價為12272元/平方米，較上月12191元/平方米環比上漲0.66%。據監測，從2018年5月開始，威海市二手房掛牌價基本呈上漲趨勢，2019年7月掛牌均價12272元/平方米，已達到近一年以來最高位。
3.2 7月份威海二手房掛牌價有跌有漲，掛牌量呈下降趨勢
從單月掛牌價趨勢來看，7月威海二手房掛牌價有跌有漲，前半個月總體呈上漲趨勢，後半個月呈下降趨勢。7月份威海二手房掛牌量46660套，較6月份54068套減少7408套。
3.3 威海二手住宅掛牌房源價格段、面積段佔比無明顯變化
從二手房掛牌房源面積分布來看，60-90㎡佔比最多為39%；其次為90-140㎡佔比為36%；兩者佔比75%。60㎡以下佔比14%，140-200㎡佔比為7%，200㎡以上房源面積段佔比較少，只有4%。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居室佔比最多，達42%，較上月有所增加；其次為2居室，佔比35%，和上月相比不變。2居室和3居室兩者佔比超7成，由此可見，市場仍注重房屋的功能性以及實用性。
3.4 經區掛牌均價最高，為13373.41元/平方米；高區掛牌房源量最多
截止到7月27日，威海市二手房掛牌價為12298元/平方米。從各城區二手住宅掛牌均價來看，經區仍高居榜首，二手房掛牌價為13373.41元/平方米，較上月13622.25元/平方米環比下跌1.86%。經區、環翠區、高區二手房價仍領先於其他區域均價。乳山二手房掛牌均價最低，為4402.7元/平方米。
從威海各區掛牌量上來看，高區以12264套領先，文登掛牌房源8472套位居第二，環翠區以8101套房源拿下第三名。7月掛牌量總體比6月有所減少。
3.5 7月環翠區以223套漲價房源居榜首
從各城區漲價房源量來看，環翠區漲價房源量排名第一，有223套房源，榮成排名第二，有152套房源。總體來看，7月各區漲價房源量相比6月有所減少。
3.6 環翠區降價房源量高居榜首，7月各城區累計1654套房源降價
從各城區降價房源量來看，環翠區降價房源量最多為521套；其次為經區，降價房源量為6371套。
3.7 降價房源量TOP20小區，恆大海上帝景依然降價房源最多
在降價房源量TOP20小區中，環翠望島的恆大海上帝景降價房源量54套居第一，總掛牌房源量1163套，小區均價14493元/平方米；排名第二的是經區蒿泊的萬科威高翡翠公園，漲價房源量36套，總掛牌房源量830套，小區均價12662元/平方米
4、租賃市場解讀
4.1 7月威海平均租金環比微漲0.52%， 租賃市場表現穩定
7月份威海平均租金23.32/㎡/月，7月租金價格環比上漲0.52%。從2019年3月到7月份，威海平均租金呈上漲趨勢。
7月一居室租金均價1423.7元，二居室租金均價1842.41元，三居室租金均價2328.11元。7月各居室租金均價相比6月均呈下降趨勢。
4.2 7月租金分化明顯，經區最高，臨港區租金最便宜
7月威海各城區租金差異顯著，經區以26.26元/㎡/月的租金價格高居首位，高區其次，租金為20.67元/㎡/月，乳山、環翠區、榮成分列第三、第四和第五位，臨港區租金最低，為12.55元/㎡/月。
從7月各城區居室均價來看，一居室中經區均價最高為1514.31元，臨港均價最低為543.33元；二居室中經區最高2137.56元，臨港區最低為992.21元；三居室中經區均價最高2888.92元，臨港最低為1220.83元。總體來看，經區各居室均價最高，臨港區各居室均價最低。
4.3 環翠區、經區、高區、榮成包攬商圈租金TOP20
商圈租金TOP20由環翠區、經區、高區、榮成全部包攬。商圈租金最高的是新港，平米租金為31.5元/㎡/月，其次是九龍灣，平米租金為31.15元/㎡/月，排名第三的是南竹島，平米租金為31.07元/㎡/月。
7月威海諸葛數據月報源自諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。諸葛找房將對威海房地產市場持續關注。
相關推薦
'強勢！財報後股價創歷史新高，微軟還能“更上一層樓”嗎？'
"本文來自英為財情Investing.com，閱讀更多請登錄cn.Investing.com或下載英為財情 App微軟公司 (NASDAQ:MSFT)於週四盤後公佈了2019財年四季度和整年的財報數據，該份財報超出了華爾街分析師的預期，原因是Azure雲服務和領英業務的持續...
吐魯番1-4月重點項目建設勢頭足固定資產投資增速創歷史新高
紡織車間現場 絲綢之路在線網訊(文/圖 李珂) 5月18日，在高昌區旅遊紡織服裝產業園的紡織車間裡一片繁忙的景象，來自高昌區亞爾鎮的20多個群眾正在這裡參...
人民幣兌美元中間價報6.8635 創3個月新高
中證網訊 （記者 王姣）在隔夜美元延續跌勢的情況下，週三（5月17日），人民幣兌美元中間價調升155個基點，報6.8635，為連續第5個交易日調升，並創3個月新高。分析人士表示，短期內歐盟經濟偏暖的基本面，或將繼續利好歐元匯率、壓制美元指數走勢。而儘管中國4月部分經濟數據表...
3月杭州市區二手房成交16479套創歷史新高 主城區共成交8723套
春節過後，杭州二手房市場迅速回暖，並在3月份達到最高潮。據透明售房網的統計數據顯示，3月份杭州市區共成交二手房16479套，環比2月增長85.61%，同比...
15778套！3月還沒過完，二手房月成交已創歷史新高！
“認房又認貸”的樓市新政實施滿24小時（即3月29日24時），離三月過完還差兩天，杭州二手房樓市破了月度成交量記錄，創下歷史新高！ 截至3月30日晚9點，...
推薦中...