如果你是一個平時經常會關心杭州樓市新聞的人，有沒有發現最近本地的房產新聞“畫風”開始變了。
從前段時間每天都會看到“xxx樓盤開盤秒殺”、“xxx成交創新高”之類的文章到最近這段時間，標題很多都變成“樓市拐點來了嗎？”、“二手房成交下降了”之類……
實際上，新聞標題“畫風”的突變也不是沒有原因的。
一方面從最新的統計數據來看，9月份杭州的房價降了！與杭州房價同時下降的還有其他10個熱點城市：分別是北京、上海、無錫、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢和廣州。
另一方面，10月份杭州的二手房成交量開始大幅下降，掛牌量也增加了不少。據統計，截至10月22日，杭州市區（含富陽）二手房成交環比下降44.2％。
同時，根據統計從9月底到現在（除國慶假期），日掛牌量明顯增多。9月該系統內的房源基本300套左右，而近期單日掛牌量基本在近四百套，10月11日更是高達700餘套。10月9日-10月13日，一週新增2356套二手房房源。
另外，從二手房網站上看到，不少房源的掛牌價在下降，而且根據中介的反映，不少優質房源實際成交價格要低於掛牌價。
這些數據就像一個信號，至少在二手房市場，房東的惜售心態開始鬆動了，二手房也並沒有大家想象中這樣“好賣”。
而二手房市場是最敏感，也是最直接能反映市場心態的。這些樓市的蛛絲馬跡會不會是在提醒我們當樓市瘋狂到一定程度，是時候要變一變了？
這是從數據上直觀的來看杭州樓市，從宏觀的樓市政策來看，剛結束的盛會已經再一次的提醒我們，調控還會堅定不移的走下去，不會鬆，而且未來房產已經找到新的方向——租售並舉。接下來的幾年，會“颳起大風”的將是新興的租賃市場。
所以，當各個新聞的“畫風”開始轉變的時候，大家就應該給自己上個警鐘，畢竟在一段時間內，樓市變化到一定程度，量變就有可能發生質變。
特別是之前為了投資，用鉅額全款瘋狂買房的人，是時候靜下心來算一算到底合不合算，到底手上的房子漲到多少才能收回成本，跑贏理財。