三種房產過戶方式哪種最省錢？這裡的面學問大的很

對於現在的年輕人來說，買房絕對稱得上是一件人生大事，因為這是他們成家立業的前提。家裡沒條件的，需要年輕人頂著巨大的壓力自己買房，而家中有條件的，父母早早便為他們準備好了房子，子女們便不會揹負太多的債務。

如今的年輕人絕大多數都是獨生子女，為此父母為其做的準備也更加充分，有不少父母看到孩子到了合適的年齡，便想把房產過戶給子女了，但有不少父母也認為，相比較過戶而言，還不如給子女買一套新房，因為過戶遠遠沒有我們想的那麼簡單，即使是自己的父母，子女也要繳納相應的契稅、印花費、評估費登記費等大大小小的費用，有時反而不太合適。

不僅如此，過戶最麻煩的地方，在於途徑，因為僅僅過戶的情況就有三種，而每一種的區別，都需要我們針對實際情況來明確區分，免得以後因為不瞭解而吃大虧。父母的房產要想過戶給子女，通常有這樣三種方式：買賣、贈與、繼承。

一、贈與

首先為大家介紹一下房產的贈與，房產的贈與其實比較麻煩，子女在前往相關房產登記部門之前，雙方需要簽訂好贈與的合同以及公證，不僅如此，子女還要有受贈人接受贈與的聲明。另外，子女還要繳納契稅、印花稅、評估費、公證費、登記費等等，這樣算下來也是一筆不小的開支，由此可見，父母將房產贈送給子女不僅流程十分麻煩，而且繳納的費用還相當多，不是很划算。

二、繼承

其次，便是繼承房產。子女繼承父母的房產有一定的條件限制，那就是必須父母一方去世的情況下才能進行，相比較贈與與買賣而言，繼承這種過戶方式所繳納的稅費是最低的，因為費用只需要繳納公證費就可以，不僅如此，如果子女在繼承父母的房產時持有相關遺囑會更加方便順利。

三、買賣

最後是房產的買賣，子女在買房時需要格外注意：戶主買的房產時間是否已經超過了五年。如果時間尚不到五年，那麼子女則還需要再繳納契稅、營業稅、個人所得稅等等，十分不合算，但如果戶主擁有房產五年之上，繳納的稅費則相對較少了。

這樣來看，房產過戶選擇繼承方式是最為合算的。如果想要買房，歡迎來安居客諮詢。