目前，房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與，以及買賣。這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風險，並且所要繳納的費用也各不相同。那麼，選擇那種方式過戶才是最省錢的呢？今天我們就一起來算算賬！
一：買賣交易稅費
二：贈與稅費
1、非直系親屬房產贈與稅費：
說明：計稅價格：《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區同類房屋市場價格，按"孰高"原則予以確認。購房價格：根據納稅人提供的《銷售不動產發票》確定。
2、直系親屬房產贈與稅費：
直系親屬之間無償贈與房產，免徵增值稅和個稅，需交3%契稅。
說明：直系親屬包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子呢、外孫子女、兄弟姐妹。
三：繼承稅費
房產繼承是不需要交稅的（包括契稅、增值稅和個稅等）。
但是有兩個條件：一是繼承應當在被繼承人死亡後才能發生；二是繼承遺產的應當是被繼承人的法定繼承人。
說明：繼承第一順序：配偶、子女、父母。繼承第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
那麼，究竟哪種方式最省錢？
1、法定繼承人之間過戶繼承最划算
法定繼承人之間的過戶，繼承最划算，如果選擇非公證，則無需繳納任何稅費，非法定繼承人之間的只能通過贈予或者買賣過戶。
但是，在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
2、贈與和買賣哪種划算：
非直系親屬買賣過戶最划算，直系親屬則要分情況。
以家庭唯一住房，且小於90平為例：
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