買房沒蓋這個章，貸款還清了也不是你的，別等賣不掉砸手裡才著急
文/諸葛找房對於大多數買房用來自住的老百姓來說，大概從沒想過房子未來會出售，再加上是第一次買房，沒有經驗，往往會在一些小細節上疏忽大意，沒有投資客們想的周...
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買房本算人生一大喜事，可總有粗心大意的購房者弄巧成拙，偏偏把喜事變成了糟心事。
很多人拿到房產證後，便以為萬事大吉，其實不然，房子不像普通商品，交易陷阱有很多，稍不留意就會吃大虧！
所以，焦點君提醒大家，拿到房產證後也不能完全當甩手掌櫃，有 3件事必須儘快去做，不然將來房子可能賣不出去砸手裡！
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買房本算人生一大喜事，可總有粗心大意的購房者弄巧成拙，偏偏把喜事變成了糟心事。
很多人拿到房產證後，便以為萬事大吉，其實不然，房子不像普通商品，交易陷阱有很多，稍不留意就會吃大虧！
所以，焦點君提醒大家，拿到房產證後也不能完全當甩手掌櫃，有 3件事必須儘快去做，不然將來房子可能賣不出去砸手裡！
必做事件一：仔細核實信息。
不久前，在一檔調解類的節目中看到一個大叔，因為房產落戶問題而求助律師，其問題就出在房本名字與身份證不匹配的問題上。由於時隔很多年才發現，所以很多事情無從可查。雖然錄入有誤，工作人員有一定的責任，但人不是機器，他們每天面對成百上千的數據，再加上一些中國字有時候真的很像，出錯在所難免，因此購房者拿到房本後要認真核對，細緻到一點一橫，確保萬無一失。
必做事件二：統一保管票據。
購房所產生的所有票據應該一張不落的與購房合同及房本放在一起保存好，因為它們在未來很多事情上都能派上用場。比如：裝修、轉手、估價、過戶、不動產登記、出租登記等等，還能減免不少稅款。若是不慎丟失，合同類的還可以補辦，而發票類的就只能去開證明了，很麻煩。若是無法補辦，可能影響估價，甚至有可能因承擔稅等問題談不攏導致房子砸手裡賣不出去。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
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必做事件二：統一保管票據。
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必做事件三：及時辦理解押。
購房者買房後要了解清楚自己所處地區的相關規定，辦理貸款抵押手續是開發商代辦還是需要自己辦理。各地情況不同，還完貸款後需要自己跑腿去解押的購房者一定別忘記去辦手續。別等到日後著急出手的時候，才發現產權被抵押出去無法出售，耽誤自己和買家的寶貴時間。
近期，望京新盤——華樾北京，關注度居高不下，下面焦點君給大家推薦一下這個項目！
【基本信息】
華樾北京，位於朝陽善各莊，由首開和金地兩家聯合開發，項目緊鄰地鐵14號線終點站善各莊站，分兩個地塊建設，總規劃房源共956套，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居，預計銷售均價78148元/㎡。
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必做事件一：仔細核實信息。
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【基本信息】
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【戶型產品】
項目規劃兩種戶型，一大一小，剛需改善都可選擇，下面帶大傢俱體看一看。
143㎡四居A戶型是項目亮點，作為改善類產品，戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配，更關鍵的是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
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必做事件三：及時辦理解押。
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【基本信息】
華樾北京，位於朝陽善各莊，由首開和金地兩家聯合開發，項目緊鄰地鐵14號線終點站善各莊站，分兩個地塊建設，總規劃房源共956套，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居，預計銷售均價78148元/㎡。
【戶型產品】
項目規劃兩種戶型，一大一小，剛需改善都可選擇，下面帶大傢俱體看一看。
143㎡四居A戶型是項目亮點，作為改善類產品，戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配，更關鍵的是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
89㎡三居B戶型，更偏向剛需，相對A戶型來說總價更低，也是南北通透、全明格局，並且該戶型符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居，可隨自己心意設計居住，更為方便。
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【戶型產品】
項目規劃兩種戶型，一大一小，剛需改善都可選擇，下面帶大傢俱體看一看。
143㎡四居A戶型是項目亮點，作為改善類產品，戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配，更關鍵的是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
89㎡三居B戶型，更偏向剛需，相對A戶型來說總價更低，也是南北通透、全明格局，並且該戶型符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居，可隨自己心意設計居住，更為方便。
【周邊配套】
即將搬遷的阿里巴巴總部，算是項目附近乃至望京區域最大的利好。
阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用，總佔地3.38平方公里，並且帶動了一大批科創公司的集中入駐，未來周邊區域發展潛力巨大，在附近購房，即使不住，租金想必也會很可觀。
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很多人拿到房產證後，便以為萬事大吉，其實不然，房子不像普通商品，交易陷阱有很多，稍不留意就會吃大虧！
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必做事件二：統一保管票據。
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購房者買房後要了解清楚自己所處地區的相關規定，辦理貸款抵押手續是開發商代辦還是需要自己辦理。各地情況不同，還完貸款後需要自己跑腿去解押的購房者一定別忘記去辦手續。別等到日後著急出手的時候，才發現產權被抵押出去無法出售，耽誤自己和買家的寶貴時間。
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華樾北京，位於朝陽善各莊，由首開和金地兩家聯合開發，項目緊鄰地鐵14號線終點站善各莊站，分兩個地塊建設，總規劃房源共956套，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居，預計銷售均價78148元/㎡。
【戶型產品】
項目規劃兩種戶型，一大一小，剛需改善都可選擇，下面帶大傢俱體看一看。
143㎡四居A戶型是項目亮點，作為改善類產品，戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配，更關鍵的是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
89㎡三居B戶型，更偏向剛需，相對A戶型來說總價更低，也是南北通透、全明格局，並且該戶型符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居，可隨自己心意設計居住，更為方便。
【周邊配套】
即將搬遷的阿里巴巴總部，算是項目附近乃至望京區域最大的利好。
阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用，總佔地3.38平方公里，並且帶動了一大批科創公司的集中入駐，未來周邊區域發展潛力巨大，在附近購房，即使不住，租金想必也會很可觀。
交通方面，14號線善各莊地鐵站其中一座出入口設在項目地塊內，並且西側不遠處即為京承高速，自駕出行非常方便。
教育方面，項目2公里以內學校有京師萊頓幼兒園、北緯藍天幼兒園、崔各莊小學、北京八十中實驗學校、首都師範大學分校等，資源更為豐富。
生活方面，附近大型超市有歐尚超市、家樂福望京店、物美望京店等，3公里內有東苑中醫醫院、家恩德仁醫院和診所等，2公里內有宏昌竣體育公園、北京朝來森林公園、來鵬高爾夫練習場等，無論購物，還是醫療、休閒，都很便捷。
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89㎡三居B戶型，更偏向剛需，相對A戶型來說總價更低，也是南北通透、全明格局，並且該戶型符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居，可隨自己心意設計居住，更為方便。
【周邊配套】
即將搬遷的阿里巴巴總部，算是項目附近乃至望京區域最大的利好。
阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用，總佔地3.38平方公里，並且帶動了一大批科創公司的集中入駐，未來周邊區域發展潛力巨大，在附近購房，即使不住，租金想必也會很可觀。
交通方面，14號線善各莊地鐵站其中一座出入口設在項目地塊內，並且西側不遠處即為京承高速，自駕出行非常方便。
教育方面，項目2公里以內學校有京師萊頓幼兒園、北緯藍天幼兒園、崔各莊小學、北京八十中實驗學校、首都師範大學分校等，資源更為豐富。
生活方面，附近大型超市有歐尚超市、家樂福望京店、物美望京店等，3公里內有東苑中醫醫院、家恩德仁醫院和診所等，2公里內有宏昌竣體育公園、北京朝來森林公園、來鵬高爾夫練習場等，無論購物，還是醫療、休閒，都很便捷。
【價格對比】
拿望京附近的新房來說，單價基本都在10萬+，代表項目有首開國風尚樾，單價120000元/平，在售戶型面積147平起，總價算下來差距更大。
二手房方面，有小戶型項目2014年建成的臻園，89平兩居掛牌均價約8萬9，2008年的盤北緯40度一期掛牌均價約7萬4，2009年建成的二期，成交均價達到9萬6。
【總結】
總體來看，華樾北京規劃合理、配套豐富、戶型實用宜居、價格優勢明顯，項目如此火爆果然是有原因的，所以，有需求的朋友就趕快出手吧！
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