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前 言
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Q網友：你好，二手房面籤是什麼意思？過戶的完整流程是什麼樣的？
A小七解答：你好！所謂面籤，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。
二手房過戶的流程就是房東先將房子解押（如果房子沒有貸款，那麼是不用這一步的），然後如果客戶要辦貸款，房東過戶前要配合客戶先去銀行做貸款審批，一般在銀行審批了就可以過戶，過戶後拿到證就可以去銀行抵押放款了。
Q網友：請問學位房和學區房有什麼區別？
A小七解答：你好！學位房≠學區房。“學區房”指按相關部門的根據片區劃片確定公立學校。而“學位房”是由業主在買房後就能獲得相關學校“學位”得名由來，一般來說，項目引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關係，從而為業主爭取到了“學位”。這種情況下，業主子女可直接入讀指定的學校，指向性更強。但需要注意的是，“學位房”名額是有限，未來如果開發商與學校合作終止，或者教育政策變動等，並不能保證持續都有100%的就讀率。
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