現在社會上有錢人越來越多，無論是一擲千金的老闆，還是拆遷分到幾百萬甚至上千萬的暴發戶，都會去考慮到底是全款買房好，還是按揭買房更划算呢？即使是還在努力打拼的打工族，也會考慮到底哪一種方式更適合自己呢？今天騎牛看熊來分析全款買房和按揭買房的利與弊。
全款買房不用去銀行申請購房貸款，不需要簽署過多的合同，手續簡單而且有點象“買白菜”的感覺，很“豪氣”！騎牛看熊聽說過有些房地產開發商，為了鼓勵購房者全款買房，會給予一定的折扣優惠，目的是為了儘快賣出房子，實現快速的資金週轉，以免購房者申請貸款時時間較長，夜長夢多導致房子沒賣出去，打折也是變向鼓勵買房。購房者賣房時，由於沒有貸款，也可以隨心所欲的收售。全款買房要注意手中的可支配現金，如果一旦遇到好的投資項目，或者需要用到錢的時候，買房後短期內是很難變現的，這樣就會騎虎難下。
按揭買房是指買房時的貸款買房方式，以所購住房作為抵押品進行申請貸款買房的方式。貸款買房通常是20年到30年的還款期，貸款時間越長每月還款金額越少，但是還款利息越高，相信不少貸款購房者都會發現，長期貸款的利息已經超過了現在購房的本金了。騎牛看熊認為按揭買房適合於絕大多數的購房者，即使現在沒有足夠的錢買房，通過貸款買房可以先住進去享受生活，將來再慢慢還貸，隨著通貨膨脹的上漲，再加上之後房價的上漲，貸款買房能很大程度上保證“先上車”。按揭買房還有一個好處是，銀行會幫購房者進行一些商品房資質的審核，遇到證件不全或者居住問題的樓盤，能規避一定的風險。
全款買房和按揭買房各有利弊，可以結合自己的經濟實力來選擇，畢竟誰都喜歡無債一身輕的感覺，但是藉著銀行的錢，自己還能用“省下來”的錢去投資，做到最大化的“錢生錢”操作，這也未嘗不可。騎牛看熊認為在選擇按揭買房時，購房首付多支付一些，減少還款總體的年限，這樣也能做到折中的購房選擇，不用考慮全款買房沒有周轉資金，或者是按揭買房時間太長利息太高。